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歐洲電壓是多少？. 使用哪種插座？. 一文睇清英國／意大利各國電壓插座分別！. MoneyHero旅遊保險專家. 最後更新於 26 二月, 2024. 歐洲電壓及插座都與香港的規格不同，旅行前記得要了解清楚歐洲各國的電壓及插座，帶備正確的轉換器去旅行！. MoneyHero 為大家 ...
在利率特低情況下推出壓力測試，可說是提醒置業人士，利率不會永遠低企，並為借款人預留一定的緩衝空間，應對日後利率正常化。 一旦港息上升，便代表利率離「正常」水平愈來愈近；那麼，壓測的標準應否相應降低？
一文看清日本、台灣插頭規格及電壓！. 旅行前必讀日本及台灣插座全攻略. MoneyHero旅遊保險專家. 最後更新於 26 二月, 2024. 日本、台灣插頭全攻略！. 日本、台灣使用的插座是什麼規格？. 電壓與香港一樣嗎？. MoneyHero 為大家整合日本及台灣插頭類型和電壓，以及 ...
要時刻保持正確姿勢，其實記住3個90度就可以：腰臀90度、前臂90度、腳板地板90度。當中最易忽略嘅就係腳板同地板嘅90度喇。但你試下坐喺度收埋隻腳？係唔係Feel到腰部受壓呢？所以時刻記住正確姿勢，你就能更健康地工作搏殺啦！
- 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
- 首期點計？
- 甚麼是壓力測試？
- 壓力測試例子
在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...
首次置業人士
以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。
身為打工仔，加班工作係家常便飯。不過，除左累之外，你又知唔知過度工作會對你既健康造成影響？今日MoneyHero 就同大家分析一下過勞工作對打工仔既身、心影響，希望各位老細們睇完可以良心發現，唔好成日叫我地加班啦！
其實不少 投資新手 往往會因為缺乏知識和經驗而頻頻犯錯，最終損手收場。. 不過，無需擔心，讓 MoneyHero.com.hk 告訴你 投資新手 必讀的7大黃金法則，讓初學投資的你可以明智地 投資 ，以後不再犯下同樣的錯誤！.
