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3 天前 · 講師: 陳孟筠 題目: 想賣房卻不知如何開價！怎麼辦？ 探索房屋價值：評估指標與市場趨勢分析 課網: 1、影響房屋價格因素及估價方法選定 2、估價常見錯誤解析 3、房屋價值與市場趨勢之連動性 課程中您可以學到: 1、運用正確估價方法來判斷市場行情 2、避開實價登錄錯誤案例選用
3 天前 · #房價 #都市更新 #估價 #投資房地產 #房地產投資 #不動產估價【中華徵信估價事務所】【中華誠信顧問】在今日瞬息萬變的房地產市場中，不動產的 ...
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- 中華徵信不動產估價
1 天前 · 繁 簡. 胡sir fb最新post有講 好大件事. - 一手盤接連劈價出售，首當其衝的當然是上期新盤的買家，若採用建築期付款，上會的風險愈來愈大，由以往大家都認為銀行按照新盤的合約價估價，是理所當然的事，到最近按證公司 (HKMC)開始收緊新盤估價，若谷友在去年 ...
3 天前 · 財經. 2024-05-09 08:30:00. 講樓論識: 吳庭琛. 網上估價. 分享： 現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行。 (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？
4 天前 · 提高估價增加物業轉按貸款額. 銀行/貸款機構對物業的估價越高，轉按的貸款額就越多。 為了在貸款轉按時提高物業估價，借貸人可以注意近期的物業成交價，作為參考依據。 同時查閱近親或相似物業的成交價格，以提供估價的參考。 此外，提高租金可以增加物業估價的可能性，顯示更高的收益潛力。 這些方法可以支持提高物業估價，從而在轉按過程中獲得更高的貸款額。 轉按的律師費用是多少？ 物業轉按時某些銀行或貸款機構可能會收取手續費，具體金額因銀行或貸款機構的政策而有所不同。 而物業轉按亦涉及律師費，過程中律師費是最大的費用，由於涉及很多法律文件及手續需要經律師樓處理，包括為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊、重做按揭契等，一般轉按律師費約為數千元起。 轉按風險一：財務狀況有變，變相降低貸款額.
4 天前 · 提高估價增加物業轉按貸款額. 銀行/貸款機構對物業的估價越高，轉按的貸款額就越多。 為了在貸款轉按時提高物業估價，借貸人可以注意近期的物業成交價，作為參考依據。 同時查閱近親或相似物業的成交價格，以提供估價的參考。 此外，提高租金可以增加物業估價的可能性，顯示更高的收益潛力。 這些方法可以支持提高物業估價，從而在轉按過程中獲得更高的貸款額。 轉按的律師費用是多少？ 物業轉按時某些銀行或貸款機構可能會收取手續費，具體金額因銀行或貸款機構的政策而有所不同。 而物業轉按亦涉及律師費，過程中律師費是最大的費用，由於涉及很多法律文件及手續需要經律師樓處理，包括為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊、重做按揭契等，一般轉按律師費約為數千元起。 轉按風險一：財務狀況有變，變相降低貸款額.
8 小時前 · 買老房子前評估4件事 所以，到底屋齡老的房子可不可以買呢？有 4 個評估重點： 評估 1 ：土地條件 房地產＝房子＋土地。當房子因為屋齡高，導致殘值越來越低時，如果因為地點好、土地持份大，土地增值幅度大，這樣一來一往，房子整體還是有機會增值。
