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藍灣半島頂層兩房連天台戶放盤兩周閃電租出 呎租47.7元(多圖)｜二手樓租賃
市場對整體住屋需求強勁，小西灣藍灣半島剛錄得本月租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，屋苑上月同期未有錄得租賃成交，最新成交單位為罕有頂層連天台兩房，放盤僅兩星期便閃電以2.3萬元租出，呎租約47.7元。 招潔冰指，藍灣半島3座頂層連天台單位，實用面積約482平方呎，兩房設計，並連有約429方
am730 via Yahoo財經香港
5 日前
今日信報 - 地產市道 - 藍灣半島兩房呎租47.7元 - 簡訊 - 信報網站 hkej.com
小西灣藍灣半島罕有頂層連天台兩房單位放租，僅兩周便獲承接。世紀21 Q動力分行執行董事招潔冰說，單位位於3座，實用面積482方呎，連429方呎天台，月租2.3萬元，呎租47.7元。單位業主2012年以772.8萬元購入。
信報
6 日前
2024年1月9日 · 世紀21分行執行董事招潔冰表示，該單位為藍灣半島7座高層D室，實用面積729平方呎，三房套連工人房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景。 據悉，原業主見樓市處於低位，有意換貨，所以決定「平賣平買」。 單位最初已以蝕讓價1,220萬元放盤，最終再減至1,060萬元，折合呎價14,540元，屬近期市價水平。 ↓藍灣半島7座高層D室↓. + 1. 2018年買入貶值近3成. 原業主於2018年6月才以1,460萬元購入單位，持貨不足6年帳蝕400萬元，期間貶值27%。 翻查資料，屋苑近3年來蝕讓成交不多，蝕幅介乎4%至21%，即是次成交創近3年最大幅度蝕讓。 藍灣半島。 （資料圖片）
2022年4月14日 · 世紀21Q動力分行執行董事招潔冰指，新成交有藍灣半島2座高層C室，屬三房連工人房間隔，實用面積為752平方呎，原業主叫價1,420萬元，放盤僅三天，即獲外區家庭客洽購，並獲減價60萬或4%至1,360萬元成交，呎價18,085元，算貼市價。 買家鍾情落地大玻璃 可望郵輪碼頭景. 招潔冰表示，全屋苑3,098伙中，與上址同樣設有近乎落地大玻璃窗的單位只有30個。 買家正正看中單位的廳房均設特大玻璃窗，外望啟德郵輪碼頭，以至將軍澳南全海景，視野極廣，加上間隔四正，連簡單裝修，故快速承接。 據悉，原業主於2005年9月以513.8萬元買入上址，持貨約十七年，現帳面獲利逾846萬元，期間大幅升值1.6倍。 ↓↓藍灣半島成交單位↓↓. + 4.
2023年2月10日 · 世紀21執行董事招潔冰表示，是次成交為小西灣藍灣半島5座中層H室，屬一房間隔， 實用面積為323平方呎，可望內園及少量海景。 原業主因有意換樓，於去年12月初以660萬元叫價放盤，新近以630萬元沽出，呎價19,505元。 換言之，單位放盤兩個月，減價30萬元或 4.5%易手。 ↓↓小西灣藍灣半島成交單位直撃↓↓. + 3. 區內街坊睇樓後3日即入市. 新買家為區內街坊，因鍾情單位座向東可望少海景，及內櫳有溫馨、實用的新裝修，故睇樓後3日即買入自住。 招潔冰續指，屋苑上月同座高層一房單位以600萬元沽出，即最新成交價較一個月前回升5%。 參考個別網上銀行估價， 上述單位估價為600萬元，即成交價較估價高出5%。
2024年2月23日 · 小西灣藍灣半島最新一伙三房單位以每月21,000元租出，呎租37.2元。 屋苑本月租務成交較上月同期上升44%。 世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，該單位為3座中層H室，實用面積565平方呎，屬三房套間隔，眺望內園球場及少量海景。 單位最新以21,000元獲同區客承租，折合呎租約37.2元。 ↓↓藍灣半島3座中層H室單位↓↓. + 3. 藍灣半島租務較上月暢旺. 代理表示，藍灣半島本月至今已錄得13宗租務成交，較上月同期的9宗顯著增加44%，成交量更超越上月整體，貼近去年10月租賃最暢旺的月份。 業主於2010年1月以418.8萬元購入上址，租金回報率約6厘。 小西灣藍灣半島。
2023年7月19日 · 世紀21分行執行董事招潔冰表示，是次租務成交為小西灣藍灣半島2座極高層F室單位，實用面積455平方呎，屬兩房間隔，單位可遠眺山景及海景。 原業主於今年5月以2萬元放租，及後6月因應市況減價至1.9萬元。 單位新近以1.8萬元獲承租，呎租約39.6元。 ↓藍灣半島2座極高層F室↓. + 1. 朋友同住藍灣半島 方便中環上班. 租客為外區租客，因有朋友居住在藍灣半島，見屋苑環境清靜，方便到中環上班。 同時見單位間隔四正實用，配有雅致裝潢，內望庭園及遠少海景，故承租上述單位。 據悉，原業主於2010年7月以405萬元買入單位，以是次租金計，回報5.3厘。
2024年2月1日 · 藍灣半島近數年逾3000萬成交均為複式戶 翻查資料，近期該屋苑錄得逾3,000萬元以上成交個案，為2023年4月份，當時7座高層D室複式戶，實用面積1,353平方呎，以3,095萬元沽出。
2023年3月17日 · 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島2座低層B室，屬三房套間隔，實用面積605平方呎。 她透露， 單位原業主自2017年起曾先後十多次向銀行及財務公司承造按揭，最終單位於2021年淪為銀主盤。 ↓↓↓藍灣半島成交單位直撃↓↓↓. 擁靚海景 銀主下調叫價六次求售. 銀主於2021年8月把單位以1,130萬元放售，一直無人問津，及後調整叫價六次、至928萬元才獲買家洽購。 經雙方議價後，單位再減48萬至以880萬元沽出，呎價14,545元。 換言之，單位放盤逾一年半，累劈250萬元或22%。 從相片可見，單位內櫳闊落，有簡單裝修，外望為球場景及開揚海景。 據悉，原業主於2004年10月328.8萬元買入上址單位，十九年間單位升值約551.2萬元或近1.7倍。
