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2020年，在“房住不炒”的大背景下，金融调控政策频出。 面对日趋收紧的市场环境，世茂主动降杠杆、增权益、促回款，进一步增强融资优势，稳固财务体系。 年报显示，2020年，世茂的回款额与现金余额双升，安全边际提高。 报告期内，世茂实现回款2252亿元，同比上升15.5%；现金及银行存款684.7亿元，同比上升14.8%。 据了解，2020年，世茂集团将核心管控要点，分为地区公司的现金流管控和下沉管理。 地区公司方面，世茂通过动态考核地区公司月度签约、回款、库存去化，持续提高回款率。 与此同时，还将年度回款率直接关联到了地区公司的整体奖金。 另一方面，通过地区公司自主经营来获取投资资格和额度，以现金流充裕为前提进行精准投资。 而在集团的下沉管理上，世茂要求集团职能部门每月深入项目现场解决问题。
- 概览
- 小区描述
- 周边配套
- 楼盘优势
- 小区房价
- 销售信息
- 价格信息
- 详细信息
大型水岸豪宅区
由梁朝伟代言的世茂滨江花园是由世茂集团投资建设的亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋47层至62层超高层高档公寓组成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，将成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。
主体建筑沿江弧形排列，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景”。项目由英国A+U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海佩里建筑规划设计总监）亲自设计，公寓外檐以亮丽通透的淡绿色玻璃幕墙与色彩淡雅的暖色系墙体相配合，现代中不失典雅，简洁中不入尘俗。社区轮廓线与东方明珠、金茂大厦构成浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线，高达20万平米的园林绿化，营造各具世界风情的中式苏州园林、英式大草坪、美式夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、法式迷宫及奥林匹克花园六大主题公园。3600元/平方标准的精装修，包括美国科勒卫浴、德国好博门锁、富绅.史丹利五金、德国汉斯格雅龙头、三菱电梯、美国TRANE中央空调、欧洲惠而浦厨用电器等顶级品牌。景观沐浴是其区别于其它滨江豪宅的最大的亮点。
世茂滨江花园位处CBD—陆家嘴金融贸易区，上海中央商务区中的财富菁英聚居地。八佰伴购物中心、华联超市旗舰店等近在咫尺；医院、学校、影院短时间顺利到达。临近延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道、并与杨浦、南浦、卢浦大桥及地铁相近，可速达浦西浦东的各大区域。
小区总共由7栋49层至62层超高层高档公寓构成。伫立浦江东岸对望百年外滩，面对繁华外滩沿江扩展近一公里，富有韵律的社区轮廓线与东方明珠、金茂大厦共筑新上海一波三峰城市天际线。吸取国外优秀水岸住宅的设计精华，豪华落地窗提供宽阔观景视野，浦江美景一览无余。主体建筑以弧型排列，前后错落有致，视线互不遮挡，板式结构设计更使户户“前观江景，后拥园景”。公寓外檐以亮丽通透的淡绿化玻璃窗与色彩淡雅的暖色墙体相配合，现代中不失典雅，简洁中不流尘俗。
罕有的超低容积率都市社区，高达70%绿化率，拥有16万平方米的集中绿地，其间荟萃6大世界主题社区园林（中国苏州园林、夏威夷动浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫公园、奥运公园门大世界风格园林景区）和4大豪华会所（美式休闲会所、欧式服务会所、中式园林会所、奥林匹克运动会所）。
夏威夷冲浪沙滩：以浓郁热烈的夏威夷热带风情点染整个区域。明丽活泼的建筑色调，鲜艳的太阳伞，晶莹的白色沙滩，以及婀娜的棕榈树，更有令人兴奋的人造海浪让你体验冒险的感觉，在这里无论动静都是纯粹彻底的放松。
德式绿荫天鹅湖：区内生态、水景建筑风格皆引自古老的欧洲贵族生活情境，湖面上，优雅的白天鹅与云影共游、或垂钓，或放舟，皆可体味心境出尘的旷远情怀。
周边配套：综合商场：第一八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场;银行：浦发、民生、上海、工商、建行等;学校：洋泾菊园实验学校、东格致中学、菊园幼儿园;医院：东方医院
内部配套：会所、游泳池
车位费：出租500元/月 出售25万/个
车位数：车位总数:414车位数:地下414个;
车位配比：1
周边商业：第一八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场，浦发、民生、上海、工商、建行
位置优越，位于上海黄浦江东岸陆家嘴金融贸易区，独揽一线江景，周边生活和交通配套也很完善。
根据 [1]资料显示，当前世茂滨江花园的最新房价为评估均价：52546元/平米，小区最近一年的房价走势图：
均价：53628元/平米
同比增幅：5.98% 环比2013年3月涨幅1.76%
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
月供：50000元以上
首付：300万以上
历史价格：
在房地产行业面临更严厉外部环境的背景下，世茂集团稳健的2021年中期业绩报告向市场展现了明确的积极信号。 受益于销售稳定增长，公司上半年实现营业收入734.01亿元，同比增长13.7%；核心业务净利润93.75亿元，同比增长13.6%。 公司“大飞机”战略下，多元业务持续发展，上半年非房开业务营业收入达到66亿元，同比增长128%。 其中，物业管理业务表现突出，营业收入、归母净利润分别较去年同期增长171%、136%。 “三道红线”方面，公司上半年净负债率为50.9%、剔除预收款的资产负债率68%、现金短债比（不扣预售监管资金及受限资金）1.9，继续维持“绿档”。 截至2021年6月30日，公司现金余额可全面覆盖短期有息负债，综合融资成本也维持在行业较低水平，整体财务结构相对稳健。
小高层. 物业公司. 上海世茂第一太平物业公司. 物业费. 2.45元/月/平方米. 行政区域. 奉贤. 区域板块. 海湾. 项目位置. 奉贤民乐路28弄. 轨道交通. 9号线. 主力户型. 公寓68至88平米1-2房，别墅167-187平米. 目录. 1 交通状况. 2 价格信息. 3 楼盘详情. 4 配套信息. 5 售卖信息. 6 项目介绍. 交通状况. 播报. 编辑.
世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛 ...
最新新闻. 世茂集团被强制执行11.7亿 3分钟前. 5月7日，世茂集团新增2条被执行人信息，执行标的合计11.7亿余元，执行法院为上海金融法院。 风险信息显示，该公司现存14条被执行人信息，被执行总金额超172亿元，此外还存在多条限制消费令、终本案件及股权冻结信息。 ...详情. 内容来自财联社. 公司名称. 世茂集团. 年营业额. 22.95 亿元 [121]（2023年） 类 型. 投资集团. 特 点. 国际性、综合性. 业 务. 地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等 [4] 官 网. http://www.shimaogroup.com [5] 董事长. 许荣茂. 目录. 1 集团简介. 2 管理团队. 3 合作伙伴.
世茂·茂御府，择址邕江凤岭南岸，双CBD交汇的五象龙岗核心处,16分钟抵达东盟商务区，10分钟抵达五象CBD。. [2] 世茂·茂御府，城市中心半岛墅区，仅规划108 别墅 ，200-265㎡联排墅及双拼墅. [2] 世茂·茂御府，择址邕江凤岭南岸，双CBD交汇的五象龙岗核心处，取 ...
