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1. www.centamortgage.com › tool › free-evaluation免費物業估價 | 住宅估價 | 工商舖估價 | 按揭工具 | 中原按揭

   www.centamortgage.com › tool › free-evaluation

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   使用最新免費估價服務，只需輸入物業資料，可即時獲得由銀行提供的住宅估價、工商舖估價和車位估價，並可立即聯絡中原按揭專員妥貼跟進！

2. hk.centanet.com › CCI › CVI中原估價指數(主要銀行)｜樓價資訊｜中原地產

   hk.centanet.com › CCI › CVI

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   中原估價指數 (主要銀行)為一個衡量主要銀行對樓市狀況及樓價變動方向的參考指標，計算方式參照一般擴散指數 (Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法，以反映主要銀行對樓價變化的參考。 中原估價指數 (主要銀行)每週日調查，週四公佈，反映主要銀行對當週市況預期。

3. hk.centanet.com › findproperty › centadata樓市成交及樓價走勢 Centadata｜中原地產

   hk.centanet.com › findproperty › centadata

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   中原城市領先指數 CCL. 146.09. 17/05/2024 更新. 較上週 -0.14% 較上月 -0.18% 每週五公佈 – 最新2024/05/17公佈，反映2024/05/06至2024/05/12 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。 一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約，為反映香港樓市變動趨勢的參考指標。 樓市成交及樓價走勢. 中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。 最新樓市成交. 買賣.

4. 其他人也問了

   中原估價指數是什麼?

   • 中原估價指數 (主要銀行) CENTA VALUATION INDEX (MAJOR BANKS) 是一個每周四發佈的指數，是衡量主要銀行對樓價變動方向的參考指標。 指數升或跌並非直接反映樓價升跌幅度的多少，而是反映樓價向上或向下的變化趨勢。 指數介於0-100之間，當>50時，表示未來樓價趨升，反之趨跌。 中原估價指數 (主要銀行)為一個衡量主要銀行對樓市狀況及樓價變動方向的參考指標，計算方式參照一般擴散指數 (Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法，以反映主要銀行對樓價變化的參考。

   中原估價指數(主要銀行)｜樓價資訊｜中原地產

   hk.centanet.com/CCI/CVI

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   中原測量師行提供哪些物業估價服務?

   • 中原測量師行提供專業的物業估價服務，包括香港和中國內地物業。 全面的物業估價服務涵蓋住宅樓宇、村屋、農地、寫字樓、商鋪、工業大廈、倉庫等物業類型，以及各類整棟樓宇物業、待發展土地及其他特殊類型物業估價，滿足各類客戶需求。 物業估價報告用途廣泛，包括 移民 、 報稅 、 會計 、 法庭訴訟 、 買賣參考等 ，中原測量師行會按照客人不同需要，決定報告格式以撰寫物業估價報告。 透過資深的物業估價團隊、規範的估價服務流程、擁有獨立數據庫以及中原集團領先的市場資源，為客戶提供專業、準確、高效、價格合理的物業估價服務。 中原測量師行為香港、內地、澳門及海外的個人、企業及政府客戶，提供各類物業估價服務，與客戶建立良好合作關係。

   物業估價 | 中原測量師行 Centaline Surveyors | 香港

   www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation

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   什麼是重估價模式?

   • 重估價模式: 不動產、廠房及設備項目於認列為資產後,其公允價值能可靠衡量者應以重估價金額列報;重估價金額為重估價日之公允價值減除其後之所有累計折舊及累計減損損失後之金額。 重估價應經常定期進行,以確保不動產、廠房及設備項目之帳面金額與該資產依報導期間結束日之公允價值所決定之金額無重大差異。 惟依照我國證券發行人財務報告編製準則,對不動產、廠房及設備之後續衡量僅得採成本模式。 不動產、廠房及設備項目每一部分之成本相對於該項目之總成本若屬重大,則每一部分應單獨提列折舊。 資產之可折舊金額應於其耐用年限內依有系統之基礎分攤。 企業至少應於每一財務年度結束日對資產之殘值及耐用年限進行檢視,若預期值與先前之估計不同時,該變動應按IAS 8之會計估計變動規定處理。

   (PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT) - Deloitte US

   www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/tw/Documents/audit/IFRS/tw-standards-IAS16.pdf

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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5. hk.centanet.com › info買樓租樓、搵新盤、搵屋苑、搵成交｜中原地產

   hk.centanet.com › info

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   除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。. 開發者：中原地產代理有限公司｜更新日期：2024年04月24日｜. 中原地產代理有限公司 (香港) - 提供香港房地產市場 ...

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6. oir.centanet.com中原工商舖 - 連接全港工商舖優質物業

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   中原工商舖（香港）專門代理寫字樓、工廈、商舖出售及出租，提供最新工商舖成交、地產市場資訊及專家分析視頻，服務亦包括招標、大型商業項目、開放日及專業測量估價等服務，助你了解辦公室、工廠、舖位的租售市況。

7. www.centalinesurveyors.com.hk › property-valuation物業估價 | 中原測量師行 Centaline Surveyors | 香港

   www.centalinesurveyors.com.hk › property-valuation

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   中原測量師行提供專業的物業估價服務，包括香港和中國內地物業。 全面的物業估價服務涵蓋住宅樓宇、村屋、農地、寫字樓、商鋪、工業大廈、倉庫等物業類型，以及各類整棟樓宇物業、待發展土地及其他特殊類型物業估價，滿足各類客戶需求。 物業估價報告用途廣泛，包括 移民 、 報稅 、 會計 、 法庭訴訟 、 買賣參考等 ，中原測量師行會按照客人不同需要，決定報告格式以撰寫物業估價報告。 透過資深的物業估價團隊、規範的估價服務流程、擁有獨立數據庫以及中原集團領先的市場資源，為客戶提供專業、準確、高效、價格合理的物業估價服務。 中原測量師行為香港、內地、澳門及海外的個人、企業及政府客戶，提供各類物業估價服務，與客戶建立良好合作關係。

8. www.centalinesurveyors.com.hk › _網上估價網上估價 - 中原測量師行

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   網上估價 - 中原測量師行. 中原測量師行Centaline Surveyors. 7分钟前. 網上估價. 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。