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  1. 2021年10月15日 · 中原集團創辦人積極擔當公職先後為香港房屋委員會香港地產代理監管局等成員他更以私人名義辦免費報紙並親自撰寫專欄除議論時事樓市外還分享營商經驗及人生哲學等。 播出日期:9月27日至10月1日 第一集:樓市破頂後點走?

  2. 2019年10月14日 · 中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衞指新加坡無論土地發展城市規劃及所有註冊成交均可於網上查閱相當透明加上對發展商管理嚴格因此當地鮮有爛尾樓亦極少聽聞當地有置業陷阱故買家置業前只需先做功課先物色適合自己的地區再透過具信譽代理購買大型發展商項目已相當安全但買家要留意新加坡政府對當地住宅市場干預較多稅項隨時有加有減承造按揭亦要通過壓力測試買家的置業預算可能隨時有變化。 另外,新加坡私人物業分兩種,為分別由政府管轄的物業及正式私人物業。 前者類似組屋,名為執行共管公寓(EC),僅限新加坡人認購;後者則大部分不受限制,但有地私宅除外,不過聖淘沙區的連地皮私宅管制又會較寬鬆。

  3. 2021年9月30日 · - 【財金投資名家講座】樓市屢破頂 施永青分析何時是首置、換樓時機. 本港樓市屢破頂眼見樓市愈升愈高有意置業及換樓人士應如何把握時機中原地產創辦人施永青分享首置買樓及樓換樓需注意的事項分析現時買樓收租是否好選擇。 首置考慮個人需要及能力 衡量入市時機. 施永青分享指,早幾年曾建議有意置業人士待樓市回落才入市,怎料樓市只升不跌,現時也不敢分析何時才是最佳的買樓時機。 他認為,計劃置業的人士,最重要是衡量個人需要及能力,制定置業計劃,考慮個人供款能力,儲夠資金就能部署入市。 他認為,近年政府將主力解決港人上車難的問題,料將集中增加公屋及居屋供應,對私人市場的影響較小。 樓換樓需考慮過渡期問題.

  4. 2019年11月29日 · 海外投資機會處處,分散資金發掘海外物業 投資機會,包括各地的物業買賣門檻、手續、按揭、稅項、風險等。 ... 【BNO移民英國】英國物業備受港人追捧 中原:倫敦ZONE2樓價料可升達15% 【投資新加坡】中原料新加坡全年樓價升5% 豪宅更可升10% 17 ...

  5. 2020年1月7日 · 撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁. 欄名 : 環球視窗. 本港生活指數持續高企及近半年發生社會事件,港人離開香港移居珠三角大灣區及新加坡、台灣和日本增幅不小,同時亦購買當地住屋,成為主力買家。 近一年多,環球貿易戰波及全球,香港無可避免遭到衝擊,部份港人已無心.

  6. 2021年10月1日 · 中原地產創辦人施永青為你逐一分析。 料樓市泡沫爆破機會不大. 根據萊坊2021年第一季《全球樓價指數》,全球56個國家及地區當中,55個樓價按年上漲,截至今年3月,全球平均樓價按年上升7.3%。 《彭博經濟》的數據顯示,在低利率環境下,新西蘭、加拿大和瑞典的樓市泡沫,在全球最為嚴重。 全球樓價急升,施永青認為,與各大央行的貨幣政策有很大關係,雖然樓市有泡沫,但他認為出現大爆破的機會不大。 他解釋指,以美國為例,現時聯儲局買入大量美國國庫債券及按揭抵押證券,均有助支撐樓市。 他相信,各地政府不會讓樓市爆破的危機發生,樓市或會調整,但不會出現爆破。 調控措施下 中國樓市明顯調整. 隨着中央加強調控內地樓市,一手樓及二手樓價出現明顯調整跡象。

  7. 2019年10月24日 · 中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衞指東京較優質地區如千代田及港區等市區地段亦是東京人均收入較高的地區因此較適合買樓投資。 目前區內一般1K或1DK住宅新盤入場費由大概3,000萬日圓(約221.1萬港元)起至4,000萬日圓(約294.8萬港元)不等,租金回報率約3.5至5.5厘,尤其細單位的租金回報更理想。 不過二手物業售價就比較參差,由幾十萬至百多萬港元均有選擇。 而大阪梅田、大阪站等市中心地段亦適合投資置業,現時區內同類一手單位一般售價只需約2,000萬日圓(約147.4萬港元)左右。 不過大阪近年因投資者湧入推高樓價,加上租盤與日俱增,租金回報亦因此受壓,現時普遍約3至5厘回報率;亦有個別投資者會購入大阪物業經營民宿,回報率一般可達7至8厘。 記者:曾業俊.

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