搜尋結果
2024年2月29日 · 中原集團創辦人施永青認為,撤辣後二手放盤量將增,預計下月成交量將較本月增三四成;樓價不會爆升,因市場尚充斥不利經濟因素,料樓價穩步上升。地產代理監管局歡迎政府「撤辣」,相信有助刺激成交宗數增加,對地產代理生計有幫助。
2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊,令私宅樓價連跌9個月,整體樓價較2021年9月高位下挫23%,部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產,為保香港經濟能健康發展,政府挽救樓市刻不容緩。
2024年3月20日 · 稱比中原早7周申寬待 美聯覆核競委會提控. 【明報專訊】競爭事務委員會去年11月入稟控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業,以及5名管理層,涉連同中原地產及利嘉閣合謀訂定新盤交易佣金,違反《競爭條例》。. 中原地產和利嘉閣因向競委會申請 ...
2023年11月23日 · 中原地產測量師張競達認為,「朗然」質素較居屋佳,設計類近私樓,惟位置較「吊腳」,十足市值平均呎價約1.4萬元「略貴」,若調整至約1.3萬元較合理,但因六二折後平均呎價8916元,難以這價錢找到該等質素住宅,對未能負擔私樓市民有吸引力。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示,「朗然」僅400多個單位,若可全部售出,便可反映市民對資助出售房屋仍有殷切需求。 另外,柯靄邦稱房協暫無意跟隨房委會「家有初生優先選樓計劃」,房協一向在出租房屋和資助出售房屋的配屋和買樓方面,都沒就家庭成員的特殊身分而有特別編排,但不排除未來需要時再考慮。 他又說,房協一直有與銀行安排按揭保證,最高借貸九成,為期最多25年,從未收到買家投訴,認為「行之有效」,未打算增加年期。
2024年2月29日 · 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗爾巒1座低層A室,實用1271方呎,4房雙套連儲物室及工人套房間隔,原開價1488萬元,撤辣後即反價100萬元或7%,以1588萬元放售,每呎叫價12,494元。 原業主2020年1260萬元購入,翌年1600萬元內部轉讓,是次叫價較4年前買入價高328萬元或約26%。 2022年7月開售的屯門NOVO LAND,因撤辣後昨提前「鬆綁」。 利嘉閣分行首席聯席董事霍志豪表示,屋苑原有零星放盤,如1A座高層P室,實用418方呎兩房戶,業主2022年8月以657萬元購入,預算案前以645萬元蝕讓放售,帳面蝕近2%,並有意承擔相等於樓價10%的額印稅,撤辣後業主料樓價回升,決定暫封盤不賣。 市場同時亦錄得撤辣後成交。
2023年7月23日 · 本報記者上周五 (21日)以長者家屬身分到中西區數間小型地產代理店,查詢實用面積約200平方呎住宅租盤,有兩間表明業主未必租予長者。 其中一間地產代理店的代理稱,普遍業主皆不願租樓予年紀太大長者,部分考慮健康理由,「得一啲啲肯租,業主同意就得囉」。 另一間地產代理店舖的經理表示,有合乎條件的租盤,惟經理聯絡業主後轉述業主說法指明要長者親身「睇樓」,雙方見面讓其了解長者身體狀况,才會考慮會否租出。 記者及後以客人身分致電一名九龍區地產代理查詢,該代理稱90歲單身長者肯定租不到樓,「分分鐘病咗,『無咗』;80多歲也不租,租也只會逐個月去計。 單身長者好多人唔肯租,有錢都無用,有啲人因早年長期租住,業主感情上未必介意,否則唔好彩有乜差池,隨時個單位變成凶宅」。 有擬賣樓租屋被拒 終逆按揭.
加拿大2020年1月的平均房價為504,350加元。 2022年1月,平均價格升到了748,439加元,在24個月內增長了48.4%。 在這股瘋狂的升浪中,感覺地產行業應賺個滿堂紅。 由租務到買盤,從市中心到城郊,真的是機會處處,遍地黃金! 然而,今期焦點找來幾位地產業資深經紀,跟大家細數地產界辛酸內幕。 行業多年收入增幅遠低於最低工資. 在多倫多從事地產近三十年的劉世傅,可謂看盡地產行業的變遷。 他毫不諱言現今地產業的競爭前所未有般激烈。 「20年前,多倫多有近2萬名地產經紀,翻查當年一至九月的成交紀錄是五萬二千宗,也就是說每位經紀每年平均有2.5宗成交;今年多倫多的地產經紀已有近7萬人,一至九月的成交卻只有六萬九千多宗,變相每位經紀每年平均只有1宗成交!