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2022年12月20日 · 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,2022年暫錄得約2,421宗工廈買賣成交,涉及總金額約368.92億元,出現價、量齊跌局面,宗數及金額按年分別下挫約41%及37%。 同時,2022年整體工廈市場持續萎縮, 12月份暫錄得約55宗,預料全月成交將不足100宗,有機會創今年度按月新低。 租賃方面,全年度暫錄得約7,921宗成交,成交金額約2.65億元,按年減幅分別約16%及約17%。 租務成交減幅輕微,主要受迷你倉及物流業生意有所遞增,刺激工廈租務需求所致。 潘志明稱,本年度暫錄得約10宗全幢工廈成交,當中有4宗是由外資基金所購入,如年內最大宗成交為葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業,以約28.8億元易手,成交呎價約1.06萬元,現為數據中心。
2023年12月27日 · 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,今年暫錄得約3,299宗工商舖買賣成交,預測全年會有約3,500宗水平,估計對比2022年有約兩成跌幅,為1999年後最低;年內總成交金額錄得約678.4億元,預測全年計算亦會按年下跌約兩成。 按季觀察同見淡靜,第四季暫有約593宗,對比首三季至少有逾800宗明顯減少,但金額就受惠多宗大額成交,錄得約185.47億元,為今年第二高的季度成交金額。 料明年首季工商舖市場膠著 走勢先跌後穩. 潘志明續表示,據中原統計,今年暫錄得約74宗逾億元成交,總金額涉及約328.84億元,其中第四季佔17宗,金額約132.76億元,為2022年第四季後最高記錄,反映投資者對大型項目信心回升,開始落實大額交易。
2020年6月23日 · 在商舖方面,中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示市場錄約335宗買賣成交,涉及總成交金額約103.21億元,按年分別下跌約36%及38%。 如中環伊利街36號地舖,面積約1,000呎(未核實),原業主劈價5成,以3,400萬易手。 他相信隨疫情緩和,成交能按月上升,下半年成交量料升至約2,600宗,民生區的租金有約10%的跌幅,而商業核心區則有15%下調壓力。 寫字樓買賣宗數及總成交額下跌. 而中原(工商舖)寫字樓董事陳雁樓指出,截至6月中,共錄得225宗寫字樓買賣個案,涉及總成交金額約44.68億元,按年分別下跌約24%及36%。 他認為下半年租金售市場不樂觀,料租金及買賣價分別有約10%和15%的跌幅,而買賣宗數增長兩成至300宗,而租務則見平穩,在2,400宗水平。 下半年工廈交投或回升
2023年10月11日 · 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,第三季工商舖僅錄801宗成交,按季及按年下跌20%,總成交金額則錄131.2億元,按年下跌19%。 工商舖僅錄801宗成交 第四季表現靠施政報告推動. 雖然工商舖成交宗數不升反跌,但季內大額買賣成交有所起色,今季共錄21宗逾億元成交,涉及總金額59.41億元,對比第二季上升6成。 其中,最為矚目為恒地(0012)旗下的啟德 The Henley地下連一樓商舖由內地投資者以約5.28億元接手。 展望2023年第四季,預期商廈市場仍然會是三個類別中的「重災區」,主因寫字樓空置情況仍見持續,難以消化,價格自然難回升,加上經濟市道偏淡,投資者及企業入市意欲更低。 預料整體工商舖第四季成交宗數可升至870宗,但買賣價及租金走勢則持平或下跌20%。
2019年9月26日 · 中原(工商舖)指出,今年第3季暫時僅錄得約20宗逾億元工商舖成交個案,對比第2季急跌約50%,亦較去年同期減少約61%。 成交宗數大減 全年或「衰過沙士」 代理預期,工商舖全年成交預測為4,350宗,宗數低於2003年沙士的5,877宗少26%,亦僅佔去年全年的5成;租務成交宗數則徘徊於17,200宗水平,略低於去年水平。 中原又估計,本港商舖及寫字樓租、售價將會持續「尋底」,截至年底前,估計舖位售價及租金下調幅度介乎約20%至30%;而工廈及商廈的售價則料跌10%,而租金則分別跌5%及10%。 大角咀無契舖位獲買家54萬承接 實用呎價逾1萬元 Esprit香港舖人流跌四成 思捷柯清輝:租金下調考慮覓舖 【直擊.多圖】零售寒冬「冰封」旺區舖市 銅鑼灣湧現逾40間吉舖. 中原地產. 工商舖.
2023年1月15日 · 地產樓市. 去年工商舖交投量創24年新低 中原:料今年舖市較先受惠. 撰文:溫多娜. 出版: 2023-01-15 18:08 更新:2023-01-15 18:11. 3. 去年工商舖市場疲弱。 據中原(工商舖)資料顯示,2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交,總成交金額約30.20億元,成交金額為全年最低;而去年全年計,工商舖買賣成交宗數錄得約4,016宗,總金額錄得約862.90億元,分別按年跌約39%及37,成交宗數更是創下1999年後新低。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,疫情加上本港進入加息周期,影響投資者心態,不少投資者及發展商均選擇沽貨套現,轉投其他渠道獲取更豐厚回報,拖累工商舖買賣交投量創自1999年後新低記錄。 去年舖位跌幅較為明顯。 (資料圖片)
2019年12月18日 · 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,今年工商舖市場錄不足5,000宗成交,成交額約1,200億元,對比2003年沙士時期6,215宗更少。 對明年首季無太大期望. 潘志明預期,明年全年工商舖錄5,600宗成交,成交額約1,190億元,成交價跌5%至10%;租務成交全年約1.82萬宗,租金跌10%至15%。 該行比較看好長沙灣、觀塘、上環、尖西、沙中綫一帶及銅鑼灣。 潘志明認為,商舖未到最惡劣的情況,相信農曆年過後才可復甦。 他認為,舖位業主過去多年享受零售業的黃金時期,相信會面對現實減租,目前累積跌幅達35%至50%,直至明年首季或再有15%至20%跌幅。 地區方面,他指出社會活動較多的地區如銅鑼灣軒尼詩道及波斯富街、九龍太子站以至彌敦道等街舖,劈租情況更為嚴重。