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方法有很多. 1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
2011年10月17日 · 隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？ 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？ 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。
基本資料. 【建設公司】鋒霖建設. 【基地位置】廣福路南山高中旁. 【地段地號】中和市南工段906地號等25筆. 【基地面積】986.41坪. 【使用分區】住宅區. 【建蔽/容積】50% / 444% 【預售單價】40~46萬. 【車位售價】210~230萬. 規劃設計. 【規劃用途】店面住宅. 【規劃樓層】B3~15樓. 【規劃坪數】43,58,63坪. 【規劃格局】2房~4房. 【規劃戶數】151戶 (店面18戶) 【規劃車位】151輛/機車151位. 【公設比】29.69% 註：預售單價為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價. 交通： 公車：202,214,241,275,311,綠3,綠6,綠8,橘5. 中和線捷運永安市場站出口步行約12分鐘 (距離約907公尺)
應負損害賠償責任。. 五、結論. 不動產經紀業管理條例第26條第2項明定「經紀業」因經紀人員執行仲介或代銷業務. 之故意或過失致交易當事人受損害者，該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任。. 而既. 然經紀業包括仲介業與代銷業者，惟目前實務在代銷業之 ...
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差 ...
建設銀行和工商 銀行 (4)照片加文字介紹批發市場的狀況 白馬右側的通道是發貨地帶的物流公司，由於白馬有很多批發商是做韓版外貿單，也有韓國老板開的批發商鋪，所以白馬的物流公司有韓國——廣州的專線。來這裏拿貨的客戶遍布全國各地，其中 ...
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