世紀21地產
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2019年1月14日 · 所謂「銀主盤」，原理是原業主未能償還物業貸款，而被借貸方（多為銀行，下稱銀主）入稟法院，沒收作為抵押品出售，令按揭申請人可償還債務。. 一般而言，銀行不會「賤賣」銀主盤，只會按市價放售，其後買賣雙方如何協調價錢，則是後話 ...
2019年1月10日 · 溢倫 2019年1月10日. 買新盤 ，準業主可向代理抽回佣？ 於上星期，中原代理致函凱滙（觀塘新盤）發展商信置，投訴佣金只有1.7%。 中原認為這是不合行規，扼殺代理合理佣金，原因是近年新盤買賣佣金，代理一般均可獲2.5%到4%。 筆者則認為，行規始終會隨市場轉變。 例如從前買股票佣金要0.25%，但近年已低至0.01%，甚至一世免佣。 成交淡 減佣金有利發展商. 為何有發展商想減佣，說到底就是建築成本不斷增，利潤反跌。 自2015年起，建築成本因行業人手短缺及大量公共基建搶人，加上其他因素而一直攀升，升幅達八成。 奈何近年市況轉差，令發展商在減去地價和建築成本後，利潤難與「想當年」相比。 好市時，新盤毛利率達八成，現僅兩成。
2018年5月15日 · 想平住單位 ，又想住得平安，當然要找合法的地產代理跟進，業主與租客有錢銀爭議，總算有中間人處理，不用正面衝突。現時地產代理業務，除有大型連鎖店經營外，亦有些小型的自家舖經營。哪大家尋找單位時，應向哪類代理求助呢？
2019年10月21日 · MoneySmart即為大家分析。 地產代理牌照 考試費用及內容比較. 地產代理（個人）牌照 及 營業員牌照 應試條件： 年滿18歲； 完成中學五年級或同等程度的教育； 在緊接申請牌照日期前的12 個月內，在有關的資格考試中考獲合格成績及被監管局認為是持牌的適當人選. 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備. 2019年 地產代理 (個人)牌照 考試日期 時間表.
- 住宅在校網內可增加子女入讀名校機會
- 比較名校區樓價 灣仔囍匯最貴
- 移民升學家庭增加 本地樓價依然「硬淨」
大部分本地小學都經「小一入學統籌辦法」收生，分為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段。在「自行分配學位」階段如未獲學校取錄，便要參加「統一派位」。 在「統一派位」階段，家長須填寫「選擇學校表格」。其中，在乙部必須填寫住址所屬校網內的學校。如家長住在心儀學校所屬的校網，將增加在這部分的優勢；如該校有直屬中學，子女將來更有機會「一條龍」直升。
如果一個3人家庭，希望搬入名校區，目標是約500呎至600呎、2房的二手中小型單位私人住宅，這個家庭有甚麼選擇呢？我們便從四大校網過去30日的成交個案中，各自找出最貴及最便宜的單位作比較。 比較後可發現，單位價格與樓宇所處的地段和樓齡息息相關，地理環境愈優越、樓齡愈新，成交價愈高。 在貴價單位中，位於囍帖街 (利東街) 的囍匯2期既處灣仔景點區、交通便利，又屬新樓，在過去30日四大校網中成交價最貴，508呎售HK$1,500萬，平均呎價HK$29,528。 啟德 OASIS KAI TAK 的單位，實用面積雖然比上環尚賢居少，但由於樓齡只有2年，亦鄰近啟德港鐵站，成交價反而比位處中西區地段的尚賢居高。廣播道寶能閣沒有會所，而且有46年樓齡，屬於舊樓，所以在貴價樓中成交價最低。 而在四大校網中...
去年開始，愈來愈多家庭選擇移民到外國，為子女尋找更好升學機會。但翻查樓價指數，美聯10月二手樓價指數為174，比去年同期的164.8還要高，顯示本地樓價依然硬淨；不過10月註冊量卻是全年最少，只有3,322宗，似乎有價無市。至於最新的中原城市 (中小型單位) 領先指數也比去年同期高。因此即使移民家庭增加，要搬入本地名校區依然不是易事。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
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什麼是原產地?
什麼是原產地證?
原產地規則是什麼?
什麼是原規定地價?
2019年8月28日 · MoneySmart即為大家解說。 居屋 2019 中，除新推出的6大居屋外，亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。 與新居屋同時發售。 元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展，屬商住項目。 整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。
2019年1月3日 · 內地發展商 新盤，有質素保證嗎？談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極 ...
