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  1. 2019年10月14日 · 中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衞指新加坡無論土地發展城市規劃及所有註冊成交均可於網上查閱相當透明加上對發展商管理嚴格因此當地鮮有爛尾樓亦極少聽聞當地有置業陷阱故買家置業前只需先做功課先物色適合自己的地區再透過具信譽代理購買大型發展商項目已相當安全。 但買家要留意,新加坡政府對當地住宅市場干預較多,稅項隨時有加有減,承造按揭亦要通過壓力測試,買家的置業預算可能隨時有變化。 另外,新加坡私人物業分兩種,為分別由政府管轄的物業及正式私人物業。 前者類似組屋,名為執行共管公寓(EC),僅限新加坡人認購;後者則大部分不受限制,但有地私宅除外,不過聖淘沙區的連地皮私宅管制又會較寬鬆。

  2. 2021年9月30日 · 中原地產創辦人施永青分享首置買樓及樓換樓需注意的事項分析現時買樓收租是否好選擇。 首置考慮個人需要及能力 衡量入市時機. 施永青分享指,早幾年曾建議有意置業人士待樓市回落才入市,怎料樓市只升不跌,現時也不敢分析何時才是最佳的買樓時機。 他認為,計劃置業的人士,最重要是衡量個人需要及能力,制定置業計劃,考慮個人供款能力,儲夠資金就能部署入市。 他認為,近年政府將主力解決港人上車難的問題,料將集中增加公屋及居屋供應,對私人市場的影響較小。 樓換樓需考慮過渡期問題. 至於換樓方面,他認為風險較首置小,惟現時樓價高企的情況下,換樓客或要顧慮何時放售物業,才能賺得更多的回報。 施永青認為,如換樓人士持有足夠資金購入新樓,可考慮先買入新樓,待裝修好及入住後,才放售舊樓。

  3. 2021年10月1日 · 中原地產創辦人施永青為你逐一分析。 料樓市泡沫爆破機會不大. 根據萊坊2021年第一季《全球樓價指數》,全球56個國家及地區當中,55個樓價按年上漲,截至今年3月,全球平均樓價按年上升7.3%。 《彭博經濟》的數據顯示,在低利率環境下,新西蘭、加拿大和瑞典的樓市泡沫,在全球最為嚴重。 全球樓價急升,施永青認為,與各大央行的貨幣政策有很大關係,雖然樓市有泡沫,但他認為出現大爆破的機會不大。 他解釋指,以美國為例,現時聯儲局買入大量美國國庫債券及按揭抵押證券,均有助支撐樓市。 他相信,各地政府不會讓樓市爆破的危機發生,樓市或會調整,但不會出現爆破。 調控措施下 中國樓市明顯調整. 隨着中央加強調控內地樓市,一手樓及二手樓價出現明顯調整跡象。

  4. 2019年10月15日 · 中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衞指近年台灣住宅樓價走勢依然牛皮加上近幾年經濟發展不太理想而政府自2014年起更推出打房政策調控樓市令樓價長期疲弱。 近兩年台灣整體一、二手住宅成交量僅維持合共25萬至28萬宗左右,較以往高峰期40萬至50萬宗明顯遜色。 不過,台灣住宅交投已尋底完成,去年成交量已止跌回升,反彈到27萬至28萬宗;惟樓價仍持續橫行,發展商繼續惜售。 許大衞續指,台灣樓價自2015年起已經歷了兩年多的跌市期,現時樓價與高峰期相比,回落大約30%,吸引不少海外買家入市「抄底」。 台灣內政部不動產文件指,台灣於2018年第三季全國住宅價格指數為100.63點,按季僅升0.55%,按年更跌0.06%。

  5. 2019年12月4日 · 英國一直是不少港人的投資熱點中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衞表示英鎊近年大幅貶值亦是海外買家購買英國物業的重要誘因之一。 【延伸閱讀】 【移民英國】教師移民英國與夫團聚 應如何配置資產? 英鎊貶值 吸引港人投資. 許大衞表示,近兩年英國受脫歐(Brexit)所影響,不少發展商作為賣方都希望盡快去貨。 「因為在新的稅制之下,境外人士需付額外的稅項,英國會失去以往的光環,整體來說購買英國物業亦不如以往這麼有利。 所以一些較高端,如100萬英鎊(約1,017萬港元)以上的項目,發展商都願意配合一些促銷政策去貨。 話雖如此,許大衞認為,英國仍是屬於一個傳統香港人會去投資,或送小朋友去讀書的地方;因此在現時的環境之下,仍有不少港人會買英國樓或「去尋寶」。

  6. 2020年7月14日 · 中原移民高級資深董事洪錦生表示自早前英國宣布BNO擴權方案後有意購買英國物業的查詢量及成交量都不斷上升加上近日英國推出刺激經濟措施其中寬減購買物業印花稅至明年3月31日亦帶動了英國一手物業交投驟升而近日長和系在英國打造有如港版太古城的大型房地產項目上馬以及英鎊現滙率低水都吸引了資金流向英國房地產市場。 【延伸閱讀】 【BNO移民英國】英國搵工中英雙語人才吃香 港人識廣東話有優勢? 倫敦ZONE2物業受捧 料未來一年最多升15%

  7. 2019年11月29日 · 【BNO移民英國】英國物業備受港人追捧 中原倫敦ZONE2樓價料可升達15%投資新加坡中原料新加坡全年樓價升5% 豪宅更可升10% 17:59 2020/03/25

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