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2022年6月22日 · 由於本港銀行提供的拆息按揭計劃的利率,普遍為1個月H再加上1.3厘,即供樓利率已升穿2厘。有從事按揭中介的業內人指出,供樓利率較5月時提高0.51厘。若以30年還款期計算,即每百萬元按揭貸款,供款人每月須額外支付250元。港美息差拉闊 金管局頻接錢
2022年9月22日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示,大型銀行剛公布上調最優惠利率(P)0.125厘,滙豐銀行之P由5厘升至5.125厘,啟動港P四年來之加息周期。 料其他銀行將陸續跟隨加P,市場按息將上調0.125厘至介乎2.625至2.725厘為主,以30年期計,供樓人士之每月供款增加1.7%。 她指出美國今年累計加息已達3厘,是次銀行開展加息加P幅度僅0.125厘較市場預期溫和,形成加息利淡轉為利好因素,可為樓市帶來正面訊息。 王美鳳表示,銀行上調最優惠利率P幅度相當溫和,由於幅度為0.125厘,較市場預期之0.25厘少,未來會否需要追加P較取決於未來拆息升幅。 當年內拆息進一步跟隨美息上揚,不排除如2004至2006年加息周期之追加P情況再次出現。
2023年11月1日 · 撰文:李明珠. 出版: 2023-11-01 11:24 更新:2023-11-01 11:24. 4. 金管局昨日(31日)公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2023年第3季末增加至11,123宗,較第2季末3,341宗增加2.3倍,涉及金額亦由173.5億元回升241.5%至593.6億元。. 中原按揭表示,樓 ...
2024年2月1日 · 按揭計算機│最優惠利率維持5.875厘 即計每月供款利息、壓測要求. 撰文:數因斯坦. 出版: 2024-02-01 12:50 更新:2024-02-01 12:51. 美國聯儲局議息後決定將聯邦基金利率維持在5.25至5.5厘,滙豐、中銀等本地銀行隨後宣布,將最優惠利率維持不變,保持在現時5.875厘水平。 高息環境下市民供樓痛苦指數大增,「01研數所」特別製作「01按揭計數機」,助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求,兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支,以下即幫你計! 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭,以現時最優惠利率5.875厘計算,實際利率是4.125厘,屬近年較高水平,市民供樓壓力大增。
2024年4月30日 · 金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2024年第1季末增加至32,073宗,較去年第4季末25,163宗增加27.5%,宗數創近20年新高(80季度),涉及金額亦由1,313億元上升25.9%至1,653億元,金額創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年2月底樓市撤辣後,即時釋放各方面的購買力,樓市回復健康流轉量,樓價在買家增多的支持下回穩,今年首季末與去年第4季末之平均樓價處於相若水平,但礙於季內樓價上落波幅平均亦達1至3%,加上樓價已由2021年高位至今累跌平均約22%,跌穿2成界線,令近年一些較新造的高成數按揭除了9成按揭亦包括8成按揭用家列入負資產類別,因此負資產仍錄得增幅。
2021年12月16日 · 中原按揭:料明年按息主要處2厘以下 低息環境延續. 撰文:溫多娜. 出版: 2021-12-16 16:07 更新:2021-12-16 16:07. 3. 美聯儲局公布2021年內第8次議息結果,聯邦基金利率維持在0%至0.25%區間不變,並預告提速收水步伐。 中原按揭董事總經理王美鳳今表示,巿場預期美國年內加息3次,若本港銀行結餘維持充裕,HIBOR未必跟足美息升幅,估明年本港按息仍主要處2厘以下水平,低息環境料延續十四年,置業人士仍繼續受惠於低息環境。 王美鳳指,預期美國明年結束買債計劃後,開展貨幣正常化仍會溫和進行,預料明年美國聯邦基金利率仍處於1%以下水平,加幅不多於0.75厘,而本港最優惠利率(港P)未需要跟隨上升。
2021年10月13日 · 地產樓市. 中原按揭:第三季新取用按保宗數、金額同創季度新高. 撰文:李彤. 出版: 2021-10-13 20:00 更新:2021-10-13 20:00. 9月份新取用按保宗數及金額,再創有紀錄新高,中原按揭董事總經理王美鳳表示,期內新取用按保宗數為2,490宗,按月增加6.1%,新取用按保金額逾137億元,按月再升3.3%,此數字較主要反映6月至7月份市況。 另一方面,隨著樓價於歷史高位爭持,成交拉鋸致買賣有所放緩,影響9月份新批按保貸款金額按月下跌11.9%至255.8億元;期內新批按保宗數為4,473宗,按月亦減少12.5%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年第二季樓巿交投活躍,加上按保使用率持續高企,帶動第三季新取用按保貸款額創新高。