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2023年10月17日 · [2023.10.17] 發表 推文. 據了解當局擬延長資助房屋按揭貸款保證期。 現時若以復建居屋前最後一期、居者有其屋計劃第24期甲如沙田愉翠苑二期單位（圖）計算，由於單位首次出售日期為2002年7月，距今約21年，以房委會承諾擔保期（現時30年）扣減單位首次出售至今的年期，換言之該批單位只餘下9年擔保期，令買家做按揭時遇到困難。 （馮凱鍵攝） 本港樓市淡靜，為促進樓市交投，據了解，當局除擬於新一份《施政報告》公布樓市「辣招」減辣詳情外，亦擬延長資助房屋按揭貸款保證期。 （馮凱鍵攝） 【明報專訊】本港樓市淡靜，為促進樓市交投，政界預料當局擬於新一份《施政報告》公布樓市「辣招」減辣的詳情 (見另稿)，據知當局亦在研究延長包括居屋的資助房屋按揭貸款保證期，以促進交投。
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。
2019年4月23日 · 協議不獲註冊 難遏居屋違例貸款 田土廳退回6400貸款文件 涉款32億. [2019.04.23] 發表 推文. 大部分財務公司均稱會向未補地價資助房屋業主貸款，並強調貸款並非按揭。. 其中中潤金融集團旗下中潤物業按揭網站列明，可向未補地價的居屋、租置公屋甚至房協單位 ...
算一算： 計算個人/家庭的入息及資產，目前每月開銷及債務 (其他物業貸款、汽車貸款、個人貸款、信用卡帳單、學生貸款...等)。 負擔能力： 首先，每月物業開支 (Gross Debt Service簡稱GDS)不能超逾家庭稅前總入息32％，所謂物業開支是指-按揭、地稅、能源費等公用事業支出；如果是共管物業，不要忘記計算管理費在內。 第二，每月的所有債務開支 (Total Debt Service-TDS)不能超逾家庭稅前總入息40％，這包括物業開支及所有債務在內。 計算GDS (毛負債償息能力比率) 每人每月收入 (稅前) =$________________ 配偶每月收入 (稅前) =$________________
2024年4月3日 · 上周聯邦總理杜魯多宣布，作為被提議的加拿大租戶權利法案的一部分，租戶按時支付的租金可被用作計算他的信用分數。 對這一新政，支持者認為它鼓舞潛在購房者建立自己的金融信用；批評者則表示不能解決關鍵的住房供應不足和可負擔性問題，而且對於那些未能按時支付租金的人造成信用傷害。 Hoyes, Michalos & Associates有限公司消費者破產清算事務經理特里奧 (Scott Terrio)說﹕ 「過去10年是否擁有住房成為加拿大人的分水嶺，那些沒有購買房產的租戶經濟上愈來愈落後於擁有房產的業主。 這一新政在幫助人們購房置業上邁出重要一步，當你申請按揭時，多年支付的租金用作信用積分，可以拿到更低利率獲得更多貸款」。
2024年3月31日 · 根據Ratehub的最新數據顯示，2022年2月的房價高峰期，多倫多房屋的平均價格為133萬元，最佳的五年期固定利率為2.89%，最佳的五年期浮動利率為1.45%，月供分別為4992元和4243元。 2024年2月，房價已跌至110萬元，但五年期固定利率已升至5.29%，五年期浮動利率已升至6.75%，月供分別為5306元和6076元。 兩年內，固定利率按揭貸款每月增加314元，浮動利率按揭貸款每月增加1833元。 經濟研究公司Rosenberg Research and Associates的創始人兼總裁羅森伯格 (David Rosenberg)說，為了幫助解決負擔能力下降的問題，加拿大央行必須將隔夜貸款利率下調150個基點，或者房價至少要下降20%，才能使負擔能力處於較好的範圍。
2024年2月5日 · 由於債券孳息率是固定按揭利率的依據，一些固定按揭利率已開始下降，5年期固定按揭利率目前在5%左右。 即使浮動按揭利率現在也開始吸引人們。 有些買家願意用浮動按揭利率，因為他們預計一旦央行真正開始降低基準利率，整體上他們仍能省錢。 溫市按揭經紀人沙博爾 (Reza Sabour)表示：「所有關於2024年降息的猜測已經在市場上引起了不小的轟動。 我認為這種感覺將會導致市場瘋狂。 我完全預期今年春天溫哥華和多倫多房市會出現多重出價。 強勁工資增長，加上破紀錄的移民人數，可能會使房市更趨火熱。 此一情形早已導致房租上漲。 聯邦政府已宣布增加住房供應量並對國際學生設定上限以限制需求。 但這兩項措施都需時數年才能見效。 加拿大多倫多明報新聞網.
