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6,141. 1 个回答. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 成交看四大 (中原，美聯，利嘉閣，香港置業) 新近成交，歷史成交最齊。 (首選中原/美聯) 因為成交記錄冊登記要一個月，所以各家成交會在自己公司首先上。 中原體量大，美聯app新增即時銀行估價 (恆生) 租盤看類型，各大屋苑也是首選四大，因為EAA經常突然的關心，所以基本上真實盤居多。 其次單棟樓，散樓，劏房，分租……以- 591 或 hse28 較為多。 发布于 2019-11-26 18:07. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
82. 被浏览. 904,759. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史 交易记录 了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图.
1. 现在有租客住着的情况，租客搬走后起租. 香港的租约通常都会规定租约期间，中介是不能随便带人上来看房的（将心比心，谁都不想每天都有人看自己住着的房子，毕竟自己是给了钱的，暑期是租房旺季，如果每个人都要看房，现在的租客肯定会投诉的） 2. 现在房子空置，没租客的情况. 这种房源只要中介有钥匙，可以随便进房子查看，但是这类型房子通常要在2周内起租，毕竟作为房东肯定希望尽早租出，不会丢空房子等你8月开学才起租的，丢空两个月损失可是几万块的租金，没有房东愿意的；如果愿意的，就要当心是否遇到骗子了。 所以有很多学生想提早找房，5-6月就来港了，就会出现以下两种情况： 1） 有租客的 ，租客不允许或联系不上，不能进门看房，只能看图片就要决定了.
2015年11月4日 · 个人的建议是：. 1）如果你喜欢城区，小资。. 可以尝试翻新的唐楼（一般在西环， 西营盘 ，湾仔，价格15k到25k都可以租到心水）. 2）如果你喜欢城区，方便上班，不想麻烦，住得舒适。. 那就租私人楼，价格2房14k～18k看地区. 3）如果你喜欢不一样的生活，住远 ...
1.看房源. 我看过的app有：链家（贝壳）、房天下、房多多、 搜房网 、安居客。 总结下经验， 链家 是房源最可靠的app，但与此同时，其上的房源往往报价偏高。 房天下、搜房网、房多多、 安居客 散布大量假房源，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属于虚假报价；房天下、搜房网目前真实房源的报价还算真实且往往接近房东的心理底价（可以再砍点），具有一定的参考性。 房多多感觉是虚假房源加虚假报价的集合体。 2.找中介. 找中介是非常非常非常重要的一步，一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位，还能帮你节约买房手续所花的时间，让你既省心也省力。 当然，锁定一个中介往往是不靠谱的，毕竟一次就遇到合适的概率太低，好比找对象，总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。
知乎用户. 88 人赞同了该回答. 一套整100平米的房，售价是500万，月租是5千，租售比就是1000倍， 也就是说你买了房租出去1000个月才能回本，1000个月是83年。 国际通行标准认为，合理的房屋租售比在200到300之间（大致相当于16年至25年）。 但要注意，国际标准适用于全地球，而外国很多“城市”其实不到1万户，在中国只算小镇， 单计算大城市通常在400~500间。 编辑于 2017-11-13 05:09. 贝壳找房. 美好居住，美好生活。 你好，我是贝壳. 52 人赞同了该回答. 租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，是衡量一个区域房产运行状况是否良好的一个重要指标。 一、租售比是什么？
62. 被浏览. 202,617. 9 个回答. 默认排序. 一房一万. 让房价更透明！ 14 人赞同了该回答. 1、房导航 小程序. 可以查全上海范围内小区历史成交价，真实房价，不妨试试。 2、 链家. 可以查在链家挂牌成交的数据，还比较真实。 有任何房产问题可私信我们，或者添加房导航 小助手 微信：fangdaohang111，一对一咨询。 更多 房产数据 监测文章和楼市观点，可关注 微信公众号 ：一房一万. 发布于 2019-10-22 03:25. 上海链家王奎龙. 上海链家 房产经纪人. 18 人赞同了该回答. 2023年1月份. 因为春节假期的缘故. 上海二手房成交约7600套. 以下是各区 二手房网签 成交价. 按成交总价从高到低排列，2套以上就是 成交均价.
