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2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊,令私宅樓價連跌9個月,整體樓價較2021年9月高位下挫23%,部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產,為保香港經濟能健康發展,政府挽救樓市刻不容緩。 陳認為,市場不必擔心撤辣會令樓價急升,因為現時市場累積兩萬多伙貨尾,即使撤辣,發展商為去貨,開價亦將保持克制,務求加快清貨;他相信需待貨尾跌至8000伙,成交量回復正常水平,樓價才有望回升,現階段撤辣只會穩住樓價跌勢。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,本港樓價近兩個月跌幅,相較過去幾個月已放緩,惟新盤同區的二手屋苑跌幅依然較明顯,主要是發展商以具吸引力的價錢推盤,令二手樓業主需要擴大減價幅度才可售出單位。
2024年2月29日 · 地產建設商會執委會主席梁志堅表示,政府明白若樓價持續未能止跌,勢必影響各行業,打擊整體經濟,「撤辣」可令今年一手交投量止跌回升,但不會令樓價即時 升。中原集團創辦人施永青認為,撤辣後二手放盤量將增,預計下月成交量將較本月增 ...
2023年11月23日 · 中原地產測量師張競達認為,「朗然」質素較居屋佳,設計類近私樓,惟位置較「吊腳」,十足市值平均呎價約1.4萬元「略貴」,若調整至約1.3萬元較合理,但因六二折後平均呎價8916元,難以這價錢找到該等質素住宅,對未能負擔私樓市民有吸引力。
2023年7月23日 · 本報記者上周五 (21日)以長者家屬身分到中西區數間小型地產代理店,查詢實用面積約200平方呎住宅租盤,有兩間表明業主未必租予長者。 其中一間地產代理店的代理稱,普遍業主皆不願租樓予年紀太大長者,部分考慮健康理由,「得一啲啲肯租,業主同意就得囉」。 另一間地產代理店舖的經理表示,有合乎條件的租盤,惟經理聯絡業主後轉述業主說法指明要長者親身「睇樓」,雙方見面讓其了解長者身體狀况,才會考慮會否租出。 記者及後以客人身分致電一名九龍區地產代理查詢,該代理稱90歲單身長者肯定租不到樓,「分分鐘病咗,『無咗』;80多歲也不租,租也只會逐個月去計。 單身長者好多人唔肯租,有錢都無用,有啲人因早年長期租住,業主感情上未必介意,否則唔好彩有乜差池,隨時個單位變成凶宅」。 有擬賣樓租屋被拒 終逆按揭.
龍庭位於山頂加列山道,全屋苑共有10幢、每座3層高的獨立屋,背山面海,坐擁港島南區景色,屋苑內設有游池及壁球場。 同樣位於加列山道的新地樓盤Twelve Peaks,每座獨立屋現時售價約3.5億元。 本報記者經預約,上月底獲安排參觀其中兩間已被分間成「豪華劏房」的單位。 其中3號屋的入口處共有3扇門,分別寫上3A、3B,至於3C和3D則標示在同一扇門上。 屋苑職員先安排記者參觀3A單位,單位內放置印上「裕景興業有限公司」一名負責租務員工名字的卡片,職員着記者有租務問題可聯絡該員工。 該3A單位約千多呎,家俬齊備,近門口設開放式廚房,並有氣體爐具、雪櫃、焗爐等,該單位分間出兩個睡房,其中一個有套廁,亦有一個工人房,以及與旁邊獨立屋共用的小花園。
2015年5月26日 · 【明報專訊】立法會今日討論發展局與房屋協會協議重建公務員合作社樓宇 (下簡稱公務員樓)的先導計劃,房協擬在不虧蝕的原則下重建公務員樓為居屋。 本報取得現存177個已分契公務員樓地點名單,發現近四成在港島,當中以北角寶石樓及怡景大廈重建潛力最大,兩地盤合併後可提供逾3萬方呎土地。 不少分佈跑馬地及東半山等的公務員樓「地王」亦隨之曝光,但有測量師批評豪宅區建居屋影響社區規劃,建議引入私人參建樓宇。 房協主席鄔滿海首度回應稱豪宅區地價高昂,不考慮收購重建成居屋。 明報記者 岑詠欣. 鄔滿海﹕補地價太貴.
2024年4月27日 · 【明報專訊】周奕瑋經常到日本拍攝旅遊節目,近日趁日圓跌至新低,決定在大阪買樓。 他昨日在社交網發文宣布做業主,說近期思考好多,終於決定簽買賣合約,在大阪做業主。 他表示沒有考慮太耐,就作出這個決定,自己都嚇一跳,但覺得買樓要講天時地利人和,加上日圓滙率低水,要打鐵趁熱。 他表示首次買樓,資金有限,決定選址交通及生活配套方便的大阪西區、大正駅附近的地方。 他稱來到這個地方第一日就遇上好靚的日落,第二次去,還看到河邊開滿櫻花,又有好chill的餐廳,是他想要的環境。 周奕瑋表示不用工作時,好需要收埋自己,搵空間獨處。 他想像到在這個小社區舒服散步,靜靜坐在河邊聽歌、發呆的自己。 他以前只會用工作及旅行角度看這個地方,對金錢想法較保守,只會努力工作儲錢。