中國銀行估價物業 相關
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2024年1月3日 · 【明報專訊】卑詩物業估價處 (BC Assessment)昨日發表最新報告,顯示本省樓價整體穩定,大部分物業估值漲跌幅度都在5%以內,當中溫哥華獨立屋最新平均估值為220.9萬元,按年增幅為4%,但有專家指樓市放緩使新屋動工量減少,若今年稍後利率開始下調,在房屋供應不足下可能會推高樓價,導致負擔能力再度惡化。 卑詩物業估價處昨日表示,大溫地區、低陸平原、陽光海岸 (Sunshine Coast)、大維多利亞地區和奧肯那根 (Okanagan)絕大多數市場中,獨立屋在今年平均估值的上漲或下跌幅度都在5%以內,有關數據反映截至去年7月1日的物業估值。
2024年1月5日 · 熊貓地產創始人譚中偉分析指,今年列治文估價排名第一的物業所屬土地價值出現如此大的漲幅,估計是所屬地塊的用途發生了變更。 他說:「儘管該房產目前的土地性質是農地,但土地價值的評估與其將來的規劃有關,可能其土地性質變為了工業用地,將來會用作開發。 」 他又說:「2023年的冠軍跌出前10 名,評估價少了500萬元,這也不太正常。 有一種可能是,在2023年該房產被評估出價值1300萬元後,業主需面對高昂的稅金,於是主動申訴,表示該房產價值低於評估價。 」 譚中偉指,每年評估之後不同的房產價值有漲有跌,原因有多方面。 很多買家會將這個估價作為一個參考,如果某間房產估價漲了,在市場上會賣得更快。 更多要聞二. 相關新聞. 加拿大溫哥華明報新聞網.
2024年1月1日 · 2022年7月卑詩省最貴的房屋位於溫哥華灰角路 (Point Grey Rd.)3085號,屬於Lululemon創始人威爾遜 (Chip Wilson),估價為7409萬元,當時按年增長1.3%;而根據更新後的估價數據,截至2023年7月,威爾遜豪宅的價值已升穿8000萬元至8177萬元,按年上漲比率達到10.4%。. 該房屋2021 ...
2023年1月4日 · 【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日公布,2023年度的估價表出爐,業主將陸續收到該份反映去年7月1日的物業估值文件。 全省一共有逾216萬個物業,總值逾2.72萬億元,較上一年度升近12%。
2023年1月4日 · 【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日公布,2023年度的估價表出爐,業主將陸續收到該份反映去年7月1日的物業估值文件。全省一共有逾216萬個物業,總值逾2.72萬億元,較上一年度升近12%。
根據最新估價,獨立屋物業估價下跌最多的是卑詩大學保留地(University Endowment Lands)以及西溫,估價下跌幅度達到16%。大學保留地今年的估價回跌至494.6萬元,而西溫的獨立屋估價則跌至235.6萬元。
物業估價 (appraisal fee): 如果沒有購按揭保險,貸款機構可能需要買家自費為物業作估價,一般收費為$150-$200左右。但要視乎地點及物業而定。 物業稅 (property tax): 申請高比率按揭的,貸款機構可能要求把分期支付的物業稅加在按揭供款內。