搜尋結果
2011年12月6日 · 波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。 以上種種因素綜合起來， 就產生了香港樓市波動週期的特有模式。 值得借鑒的方面太多了，我只說一點： 1997年，圖中列出由1997年4月至2010年4月於香港銀行體系內所有貨幣之存款及 貸款 。可以知道 , 於1997年中 , 於香港銀行體系內所有 貨幣 之存款及貸款大約分別為 HK$28,000億及HK$43,000億 , 當時香港超借HK$15,000億。
2018年5月6日 · 178. 被浏览. 394,118. 9 个回答. 默认排序. 陈芒果. 建筑学话题下的优秀答主. 1987 人赞同了该回答. 1982年的时候，中国银行行长到纽约拜访曾任中国银行副总经理的 贝祖诒 ，希望他的儿子贝聿铭能为中国银行香港分行设计一栋新的办公楼。 新楼的预算为10亿港币，不算充裕，仅为同时期 汇丰银行 的五分之一。 贝聿铭没有再去要求更多预算，他说当时中国还不富裕，再加预算就显得铺张浪费了。 于是他什么也没说就接下了这个项目，决定要在这个预算内设计出最好的建筑。 设计任务书 非常简单：总面积13万平方米。 其中40%供 中国银行 使用，剩下的出租。 银行的业务大厅要高端大气上档次。 看到场地之后， 贝聿铭 不太满意，提出要和政府换地。
2018年3月31日 · 房价与 土地楼面价 的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。. 就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。. （这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非 保本售价 ）。. 这里我简单做了一张表，是一块土地 ...
發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米 而 1 平方米 約等於 10.764呎 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱 當中記錄的實用面積單位為 平方米。
2024年1月25日 · 17. 被浏览. 269,580. 12 个回答. 默认排序. 顾得过来就问一下. 学计算机的财务管理咨询从业者. 64 人赞同了该回答. 先说结论，投资通常有收益越高风险越高的说法，相反其实也成立，就是风险越低通常收益越低。 除了风险外，还有一个要考虑的因素就是对存款的需求度。 四大行在国内算风险最低的银行，如果他们又不缺存款，那么她们的收益往往也是最低的。 如果想要更高的收益，通常要去找那些相对较小、同时急缺存款的银行，当然这样的银行风险会略高一些，尽管有 存款保险制度 的存在~ 今天是2024年2月18号，先看四大行的存款利率如下（因为说的是10万，就不算 大额存单 了）： 在存款利率上，基本上四大行就分建行和其他行。
具体做法是：以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处，之后再进行更加具体的 价值评估 。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、 地段等级 ： 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施： 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划： 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划。
2013年12月22日 · MrToyy . 2013 年度新知答主. 以未来现金流折现来估算房产的价值，思路上没有问题。 不过，估算过程中所需的两个数据，未来现金流和折现率，的选择，有问题： 1、房租是会增长的，不仅要考虑目前的租金，也要考虑未来租金的增长率； 2、要考虑土地产权到期后是否有现金流； 3、3%的利率是无风险利率。 房产投资显然不是无风险的。 需要估算房产投资的风险利率。 发布于 2013-12-22 16:38. 知乎用户 . 首次公开募股（IPO）话题下的优秀答主. 在我买房前，我曾以我自身的的稳定投资收益率折现计算某房子的价值。 鉴于不超过2%的年租金比率以及超过8%的稳定投资收益率，我判断应该一辈子租房子，租到就赚到。
