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戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司, 遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。
现金流量估算是指对建设项目在建设期和生产服务年限内各年的现金流入及现金流出的估算。根据现金流量估算，可以计算各项动态和静态的评价指标，用以分析及评价项目的经济效益。具体估算方法是通过现金流量表来计算的。根据投资计算基础的不同，现金流量表可分为如下三种：(1)全部投资 ...
成本 估算是项目各活动所需资源成本的定量估算。. 可用简略或详细形式表示。. 对项目所需所有资源成本均需加以估计，包括（但不局限于）劳力、材料和其他内容（如考虑通货膨胀或成本余地）。. 是一个不断优化的过程，随项目进展和相关详细资料的不断 ...
一种职业称谓. 本词条由 “科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目 审核 。. 一种职业称谓，指受过专业教育的培训、具有房地产或其他资产估价经验、经考试获取政府颁发的房地产或其他资产估价资格，并在政府有关主管部门注册登记后，能从事房地产或 ...
播报. 编辑. 资本资产定价模型. CAPM（capital asset pricing model）是建立在马科威茨模型基础上的，马科威茨模型的假设自然包含在其中：1、投资者希望财富越多愈好，效用是财富的函数， 财富 又是 投资收益率 的函数，因此可以认为效用为收益率的函数。. 资本 ...
不动产估价是对不动产的客观合理价格或价值的估算和判定，客观合理价格或价值是 估价对象 在某种 估价目的 的特定条件下形成的 正常价格 ，它能为当事人或社会一般人所信服和接受，为当事人提供公平可信的价格参考依据。 但是它并不取代当事人的 民事权利 。 不动产定价往往是当事人的行为，不动产的最终成交价格是由当事人自己决定的。 当事人出于某种目的可以使其成交价格高于或低于正常价格，即当事人可以将其成交价格定为低于或高于 评估价格 。 词条图册 更多图册. 概述图册(1张) 不动产评估 的概述图 （1张） 词条统计. 浏览次数： 编辑次数： 17 次 历史版本. 最近更新： 等额成长. （ 2023-08-05 ） 出错了，请稍后重试哦～
1 计算方式. 2 计算特点. 计算方式. 播报. 编辑. 指标估算法是根据编制的各种具体的 投资估算指标 ，进行 单位工程 投资的估算。 投资估算指标的表示形式较多，可以用元/m、元/m2、元/m3、元/吨、元/kV.A等单位表示，利用这些投资估算指标，乘以所需的长度、面积、体积、重量、容量等，就可以求出相应的土建工程、给排水工程、照明工程、采暖工程、变配电工程等各单位工程的投资。 在此基础上，可汇总成某一 单项工程 的投资，于估算 工程建设其他费用 ，即求得投资总额。 计算特点. 播报. 编辑. 概算指标估算法，简便易行，节约时间和费用。 但由于项目相关数据的确定性较差，投资估算的精度较低。 概算指标估算法是指按拟建项目单项工程的各单位工程，分别套用概算指标来估算投资额的方法。
