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HomePrice是甚麼? 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「 技術資料 」部分。 選擇我們的理由. 學術界 認可，研究刊登於 國際地產分析 。 電腦計算，無低估或超估現象。 估價每天更新，準確度 高於95% 。 HomePrice新網頁測試中. 你正在使用最新版的HomePrice，如有問題請 聯絡我們 。
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一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出，所以網上樓宇估價具初步參考意義。 Q3: 物業估價服務無法估價？ 假如在網上估價系統找不到物業估價，一般有幾個常見原因，例如可能該物業並非屬於熱門屋苑，如部份居屋、村屋或單幢樓，成交較疏落，銀行網上估價系統一般只能看到較熱門的屋苑. ，上述的物業較難在網上物業估價查到資料；另一個可能是該單位屬於凶宅，即單位可能發生過一些不幸的事或非自然死亡的案件，即是不是案發單位，涉事單上下層或左右層都有機會影響估價，由於凶宅估價更為複雜，因此已使用物業估價服務，仍無法從銀行網上估價系統裡查到資料。
香港滙豐. 按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。 了解物業估價. 物業價值. 地址: 港幣估價. 建築面積（平方呎） 銷售面積（平方呎） 樓齡（年） 估價日期. 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價.
2023年1月21日 · 銀行的物業估價反映物業的市值，當置業人士向銀行申請按揭，銀行會委託測量師行為該單位進行估價，如果物業出現嚴重估價不足，銀行批出的貸款額有機會比預期低，置業人士需要增加首期資金。 例如買家打算買入一個 800 萬的物業，想申請六成按揭，即 480 萬貸款額，但原來銀行估價物業只值 700 萬，便根據 700 萬批出六成按揭，即只批出 420 萬，買家便要額外抬錢 60 萬才能上會。 樓價 800 萬下估價足及估價不足的影響： 免費網上銀行估價有甚麼用？ 使用免費網上銀行估價有不少好處，列舉如下： 1.幫助還價. 不少新手買家其中一個難題，是當業主開價時，不知有何方法可以還價。
網上物業估價服務之條款及細則 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。該估價只供參考，不能作最終決定。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。
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