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2023年11月1日 · 具體步驟為何？ 購買新樓 步驟一 – 看清價單. 如果有意購買一手新盤，必須看清價單。 目前政府規定，每個首次發售的樓盤，發售前必須於官網及售樓處提供價單。 價單當中會詳細載有樓盤的面積、價錢、呎價、結構資訊、發展商提供的各種優惠、發展商按揭細節等內容。 由於一手新盤超過9成以上為樓花，即未見現樓的物業，買家必須看清楚價單的內容，用以選擇單位。 要留意，只有刊載在價單上的物業，才可以發售，目前政府規定首份價單單位數目不少於整個項目的20％，第二份價單開始最少為10％。 另外，每一份價單上的優惠折扣不會完全相同，發展商往往在第一張價單推出較多優惠吸客，其後每份價單開始削減。 購買新樓 步驟二 – 參觀示範單位.
- Robert Cheng
2019年6月19日 · 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1% 不少銀行為搶客，均願提供現金回贈。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
2019年10月8日 · 據《蘋果日報》報道，天水圍嘉湖山莊美湖居4座高層F室，實用面積441呎的兩房單位，最新剛以498萬元沽出，已跌穿「5字頭」；另外，沙田第一城亦頻錄約500萬元的成交。 於9月，更有48座低層F室單位，實用面積248呎，僅以500萬元沽出。 市場預計，由於社會紛爭未解，一手市場亦缺乏新盤推出作提振作用，若沒有任何利好消息，各大屋苑樓價預料將持續下調。 屯門荃灣二線屋苑 開價見「4字頭」 二線屋苑方面，亦見有不少「4字頭」樓盤。 其中包括屯門時代廣場，面積272呎，最新錄得最平開價430萬元。 過去一直備受新界區上車客歡迎的大興花園，最新成交價已跌穿500萬元，其中2期9座低層H室單位，面積419呎，於日前以485萬元沽出。
2019年2月15日 · 接下來，MoneySmart即向大家教路，大家絕對需留意價單上的5大部分。 第一：單位價錢. 價單最重要是甚麼？ 當然是價錢！ 政府於2013年規定，任何新盤開賣前（最少3日前起），必須公布開賣單位售價，並上傳到樓盤官網及放置於售樓處。 價單上須列明實用樓層、單位、面積、售價。 如為特色戶，則必須提供平台面積。 準買家須謹記：列明於價單上的單位才可發售，也就是說，如果大家心儀樓層或單位並未載於價單上，則表示發展商並未計劃出售該單位。 第二：支付方式. 新盤提供多種付款方式，各有不同折扣. 支付方式條款列明發展商供準買家選擇的付款方式，主要分「 即供 」及「 建期 」兩種。 不同付款方付的交易限期不同。 成交期愈短，發展商能收回資金的速度愈快，故發展商提供予客戶的優惠成數亦愈多。
2018年9月21日 · 隨著大型樓盤及商場陸續開發，各新界西北的區內的基建、生活、消閒及交通配套皆日漸完善，樓盤對於分支家庭客及年輕用家的吸引力亦相應提高。 以元朗區為例，據香港政府2006至2016年的人口普查數據，該區的人口由2006年的53萬，上升到2016年的61萬，增幅達15%。 區內的住屋需求可想而知。 鐵路系統完善 上蓋盤受追捧. 香港人生活極為依賴鐵路，新鐵路的開通亦往往能刺激各區樓市，例如港島西延線於2014年通車，南港島線亦於2016年底通車，直接刺激西營盤、堅尼地城、海怡半島以及黃竹坑區的地價及樓價迅速攀升。 8月香港政府宣布批出的黃竹坑上蓋3期地皮，由香港最大發展商之一的長實奪得，該地皮的補地價達129.71億元，屬歷來最貴鐵路項目。 到發售時，單位叫價或在較高水平。
2018年11月29日 · MoneySmart即為大家解釋。 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後，必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內，繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花，買家如選用即供付款，則必須於入伙前已完成按揭申請，變相「未入伙已供樓」。 此法，較適合資金充裕，且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言，即供可令它們盡早收回資金，交易的變數亦較低，故不少發展商均會向選用即供方式的買家，提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款，全寫為「建築期付款方式」。 準買家在揀選單位後，先繳付約10％至20％的樓價。 然後在整個樓花期內，不需再繳付任何款項，直到入伙前，才需完成按揭申請，繳付所有樓價。
2019年10月28日 · 此批潛在供應是否能夠重燃樓市或許言之尚早，但最少已反映大市氣氛開始稍為轉佳。. 要判斷樓市是否重回升軌，可由一手大型住宅項目的推售情況、政府賣地的中標地價及二手交投去觀察。. 目前二手成交量及價錢已顯著反彈，一手市場由中小型單位 ...
