中山買樓投資 相關
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2018年10月2日 · 我們只是一群很喜歡買樓的投資者，目的是齊齊買樓賺錢，而不是為發展商推盤，所以揀城市、揀樓盤，只會從投資角度出發。 3大憂慮！ 其實中山的環境、發展都唔錯~~
中山神灣片區，精裝現樓出售，自住環境一流，投資靠一邊，港巴直達港珠澳大橋，25分鐘到港珠澳大橋口岸，生活成本低，總價低~~~大家好，我係 ...
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- 賣樓養家
中山是大灣區內其中一個港人熱門投資地，緊貼珠海，除港珠澳大橋之外，預計2024年通車的深中通道，亦造就投資機會，受深中通道概念刺激，中山自2008年計劃提出至今，樓價已錄得逾5倍升幅，而且升勢至今未曾減慢，料2024年通車後，樓價將會掀起另一高峰。 而深中通道建成後，由深圳去中山只需半個鐘，你會考慮去中山買樓投資嗎？ 但受限購影響，都不是你想買就可以買，小編就列出港人可購的中山樓盤： 天奕国际广场. 城區：東區. 樓盤地址：中山六路. 單位總數：1012. 戶型面積：47.98至142平方米. 均價：約1.6萬元人民幣／每平方米. 產權類型：商品房. 開發商：中山市展盈房地產開發有限公司. 物業費（管理費）：每平方米3元人民幣／月. 深中國際裝飾城. 城市：中山市. 城區：火炬區.
2020年1月13日 · 2020-01-13. 最近，中山成了 大灣區 的「大熱」，先有深中通道預計提前完工，後有華為於翠亨新區插旗，讓中山這個目前仍處於 大灣區 樓價窪地的城市，一時間集萬眾矚目於一身。 事實上，港澳居民對在中山置業一直有很高漲的熱情，但由於2017年起不僅實施了住宅限購令，還須提供半年以上的交稅或社會保險證明才可買房，讓不少人望而卻步，如今限制條件放寬，勢必將其推上大灣區交投最熾熱的城市之一。 那麼，4大看好中山的原因究竟是什麼呢？ 內容目錄 隱藏. 圖/bayarea.gov.hk. 相關文章 : 圖/bayarea.gov.hk. 或成為下一個深圳？ 華為助力.
- 中山市中心係邊區？
- 東區=港島：中山第一金融區
- 石歧區=觀塘：重建成重點經濟區
- 西區＝油尖旺+馬鞍山：將規劃成中密度住宅區
- 火炬開發區 科創+住宅 ：科學園？
記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。市中心的概念何其模糊。 市政府規劃其實有比較明確的範圍，中山市建局發布《中山市住房保障需求調查與住房建設 2016-2020規劃》報告，指核心區段正是東區、石歧區、西區以北外環以南居住用地，但不包括南區。
東區位於中山市中部，鄰近珠江出口海，是這幾年間發展的新區，相等於香港港島東般的國際金融區。東區亦是中山市政府2010年落實「十一五綱要」中提出第一個建設的中心商務區。當時投資40億建設四個國際商務中心；24億用以建設商務樓宇，故銀行總部、政府大樓、證券、保險、法律、會計等等行業都引進此區。此外，「珠海西岸最高地標」就在中山市東區－－利和廣場，又稱中山國際金融中心。「Twins Tower」雙子大廈設計，東塔是中山市金融中心，西塔是希爾頓酒店，商場亦是全中山第一個引進國際品牌的商場。記者在場觀察，很多香港人在利和商場開設食店。商場外地舖開滿咖啡店，平日消費力較高的年輕人都在咖啡店嘆一杯咖啡。記者訪問了一位咖啡店年輕老闆，他說：「這區真是現時全中山最繁華的地方。周末，在鎮讀書的年輕人都回到市中心...
剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。
西區與石歧相鄰。當地人指這是較老的城區，第一條步行街就在西區，這區還有酒吧街，四周都是唱K場所，亦是批發中心集中地，相對品流複雜，居於當地的香港人形容：「就好像香港的深水埗、油尖旺。」但在市政府規劃中，除了因深圳緣故現時向東傾斜，下一階段會逐步向西、北發展，強化西北區域設施的聚集度。在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。
剛下山港碼頭，就是火炬開發區。這區原是工業區，遠離市區，甚少人居住。但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。因此，深中通道工程啟動後，多個開發商興建新樓盤。在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。 港口鎮納入城區中心 《十三五》規劃綱...
中山置業，中山樓投資可選擇中山市五大組團： 東部組團 ，受交通利好，樓市快速發展. 東部組團雖僅有開發區和南朗鎮、翠亨新區三個區，但都是有發展潛力的。 其中凱茵片區、翠亨新區近年來發展很快。 點擊可查看往期回顧：凱茵片區：新老中山人都青睞的富豪區/從旅遊小鎮到特區中心，翠亨新區變了！ 南朗鎮和開發區的兩年二手住宅房價漲幅均超過70%。 在2018年，成交價都上萬元/㎡。 其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。 東北組團 ，2年漲幅超50%，廣州購房客多. 東北組團由黃圃鎮、三角鎮、民眾鎮組成，東北組團2016年的房價都還保持在4000元/㎡左右，到2018年，房價均超過了8000元/㎡。
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