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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog範本由千居 Spacious 提供，僅屬建議稿件作參考之用

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   7. 租戶須於租期內清繳所有與該物業有關的水費、燃氣費、電費、電話費及其他相類的雜費等。 8. 業主須於租期內清繳有關該物業的物業稅、差餉、地租及管理費，並須於租期內維持和保養該物 業內各主要結構部分（如排污渠、喉管和電線），惟業主須在收到租戶的書面要求後，才有責任

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog【車位租約範本】流程教學、條款內容、注意事項 ｜千居Spacious

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   車位租約並沒有統一的格式，通常以一年租約為最常見。 不同租約範本有何分別？ 網上不同 車位租約範本 ，都具備最基本的資料，分別在於不同停車場有個別條款，要求車主遵守。

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【物業資料表格】表格作用、內容細節、取得方法、常見問題 ｜千 ...

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   甚麼是物業資料表格. 物業資料表格 (訂明表格一) ，是地產代理協議表格的一種，可理解為有關樓盤的「說明書」，列明物業的詳細資料，例如物業擁有人、產權負擔、樓面面積、用途限制及費用等資訊，此表格讓準買家充分了解單位要項，保障其權益。 按此 參考物業資料表格範本。 了解 業權狀況. 物業資料表格可保障買家的知情權 ，減少蒙受不必要損失。 買家可從表格初步了解業權持有人，以至單位的產權負擔狀況，例如是否被釘契等。 但要留意，業權是否妥善，最終仍要為物業查冊，以作確認。 確認用途限制. 置業新手要留意許可用途一欄，如果表格列明物業為「非住宅用途」，若買入物業作自住用途，即屬違法。 另外，如果買家想知道 差餉地租 等每年開支，以至 地契年期 ，亦可在該表格找到答案。

4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【BNO申請教學】2024最新消息、申請/續領程序、副簽事宜

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   想知BNO現時的最新消息、是否合資格 BNO申請/續領、BNO 續期是否需要副簽（Countersign）、BNO 副簽資格、以及如何憑 BNO 取得英籍，即讀千居為你整理的2023年最新 BNO 申請全攻略！.

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋須知】租約範本免費下載！租約條款睇清楚，取回按金無難度 ...

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   • 業主負責費用
   • 退租權
   • 退租日單位狀況
   • 其他

   列明由業主支付的費用，一般為單位結構性問題（如喉管破裂）引導的維修費、管理費、地租、差餉等。 至於家電維修方面，費用可一人一半。如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。

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   上述的「一年生約，一年死約」，即是退租權的一個規限，一般租約第一年為死約，翌年為生約。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 【今期最抵】千居精選筍租盤 →

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   退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 如果單位本身有傢俬，而業主希望租戶退租時幫手清走傢俱，因此非「還原單位」，應備註於約內。

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   如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

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6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀｜不斷更新 ｜千居Spacious

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   一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。. 舉例：. 假設促成了一宗1000萬的二手成交，買賣雙方同意各付 1% 給代理，即可收到20萬佣金。. 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70% ...

7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【減租天書】教你求業主減租秘技！減租前後注意位｜幾時問業主最 ...

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   減租前後4個注意位 1 . 留意租約條款 提出減租前，先要細心查清租約對租金調整有否訂明條款限制，譬如寫明租約首年不準加租減租、 租金調整須早一個月書面通知等等。 2. 減租後更新租約 業主承諾減租後，記謹要更新租約內容，於租約寫上新租金，再為新租約打釐印，保障雙方利益。