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2021年2月25日 · 冠君產業信託（SEHK ：2 778 ） 在香港擁有 3 項質 素 相當高的投資物業，包 括 中環甲級寫字樓——花園道三號，以及朗豪坊的商場及寫 字樓 物業。 最近，冠君公佈 2 020年度全年業績，長線收息價值如何？ 更多分析長線收息仍可買陽光房託？ 新冠肺炎疫情衝擊 ...
2020年3月6日 · 朗豪坊辦公樓的防守力就可歸因於其租戶構成，截至2019年12月，寫字樓的租戶就有27%為醫療保健、22%為美容、以及10%為健身，這些租戶的業務表現與零售市道的敏感度較低，如美容服務產品多以長期合約形式銷售。 除朗豪坊的寫字樓物業，冠君更持有位於中環的甲級寫字樓──花園道三號。 物業租戶中有逾60%為金融服務行業，雖然對經濟周期有著較高敏感度，但零售短暫疲弱的影響卻有限。 花園道三號在2019年的租金收益就按年增加8.7%。 武漢肺炎為下一挑戰. 不過，正當社會氣氛稍有緩和，另一重大風險事件又再發生──武漢肺炎襲港。 零售市道料會再受更沉重打擊。 值得注意的是，朗豪坊商場在上年所錄得的租金收益下跌之中有大部分是源於分成租金下跌，亦即由商戶營業額下跌所致，基本租金並未有顯著下調。
2022年10月19日 · 3.冠君. 冠君主打本地寫字樓收租業務，分別為中環花園道三號、朗豪坊辦公大樓及朗豪坊商場。 受累疫情，今年上半年可分派收入為7.04億元，按年跌10.9%，其中花園道三號出租率為83.8%，較去年底的89%下跌。 同時市場上的現有和潛在新供應充裕，令集團租金跌至每平方呎的103.4元。 不過好消息是，政府放寬防疫措施，以及積極挽留人才政策，可能對寫字樓租務帶來改善。 高力國際最新報告認為本地租務將會兩極化，當中新供應主要來自九龍東，令當區租金受壓，但同時放寬疫情可能令企業燃起升級搬遷的行動，因此估計本港寫字樓租金於2023及24年均有單位數回升，而升幅主要來自中環至灣仔、尖沙咀等甲級寫字樓為主。
2021年6月18日 · 不過，這兩項物業的定位同樣優越，朗豪坊辦公樓的健身、美容、及醫療的租戶有望受惠於防疫措施放寬，而花園道三號作為中環甲級寫字樓擁有地理優勢，長線可替代性低，疫後復甦確定性高。 結語
2021年6月12日 · 冠君產業(SEHK:2778)持有中環甲廈及旺角的大型商場，但其可分派息就十年如一日，於2011年為0.224元，至2020年仍然是0.25元，增長只有一成多，中間的高位是2019年的0.266元，升幅比起領展小得多。 投資房托就是持久戰，因此物業的租金成長能力份外
2022年11月16日 · 以紅磡的都會大廈為例，該物業遠離中上環等核心商業地區，但卻鄰近屯馬線與東鐵線交匯的紅磡港鐵站，自從沙中綫通車更可一程車到達金鐘與中環，交通便利性非常高，可以為企業提供物有所值的寫字樓空間。 在經濟前景不明的環境之中，泓富所擁有的非核心地區組合可以受惠於企業成本意識提高，並遷往性價比更高的商業區的趨勢。 港島東與九龍東日趨成熟. 另外，港島東與九龍東都是轉型中的非核心商業區，港島東正逐漸發展成中上環以外的高端寫字樓商業區，而九龍東則在港府推動下逐漸成為香港的另一個商業區，啟德發展、觀塘市中心重建的計劃都有助提升區內物業的價值。 泓富的組合之中就有多項物業座落於觀塘與北角，包括甲級寫字樓泓富產業千禧廣場與創業街9號，另外亦有工商物業，如泓富廣場與創富中心。
2019年7月18日 · 個股方面，藍籌股九龍倉置業（SEHK:1997） 值得睇好，主要由於公司持有多個一線物業，包括海港城及時代廣場，中環卡佛大廈及會德豐大廈，以及九龍東荷里活廣場。現價往息率為同業中最高，有超逾4厘；市帳率0.72倍亦屬理想水平。
