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  1. 2024年4月10日 · 3. 電磁爐的禁忌事項: 為了延長電磁爐的壽命,除了上述的保養注意事項外,還有一些禁忌事項需要避免。如果您在使用電磁爐時遵守以下禁忌事項,可以幫助保護您的電磁爐,延長其使用壽命: 1. 千萬不能用錫紙或錫紙盤直接於電磁爐上烹調,因為錫紙會熔化,有機會令電磁爐溶化。

  2. 2020年12月10日 · 置業人士填寫按揭申請表時,銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。 有人認為每兩星期供樓會較慳息,究竟是否屬實?應該如何選擇最適合的付款方法?兩星期供款特別慳息的原因 現時大部份供樓人士會選擇1個月供款,但部份人士亦會選擇兩星期供款達至節省利息支出,例如業主向銀行借貸500 ...

    • 為甚麼要退保?
    • 退保轉按是否需要支付差額?
    • 例子2:假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
    • 例子3:假設樓價持平

    節省保費:置業人士如要申請按揭保險,需要支付按保費用,如果選擇一次付清,按保費用由1.15%至5.04%不等,視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保,會獲退回40%,次年退回25%,3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期,因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租:當初置業人士申請按揭保險,按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租,一旦發現違規便會罰款,因此把物業出租便要放租便要「甩保」。

    究竟物業退保後是否需要支付差額,其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業,兩年後尚欠本金為$4,000,000,物業升值至700萬,申請六成獲取按揭貸款額420萬,便能足夠償還原有按揭還款。 例子1:假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期,未能抵銷尚欠本金,業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況:

    假設一個800萬的物業本身為九成按揭,兩年多後按揭尚欠本金為700萬,如果業主打算把物業放租,最高按揭成數為五成,物業升值至兩年後的950萬,但因出租物業最高只能借五成按揭,銀行最高借出475萬,業主需要支付差額225萬。

    以同樣例子計算,如果樓價持平及打算把物業放租,按揭成數為五成,但樓價沒有上升,銀行最高只能借出400萬,業主需要填補差額3百萬(貸款額-尚欠本金)。 由此可見,究竟業主是否需要準備更多資金,受多方面因素影響,物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數

  3. 松柏花園 屋苑資料. 松柏花園 位於新界 九肚山 (美聯分區) 馬樂徑12-50號,於1984年3月開始落成,由20座洋房組成,共有20個單位。. 實用面積為1,610平方呎,小學校網在91區,中學校區在沙田。. 地區百科 - 九肚山.

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    • 中秋節禁忌1
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  5. 玖瓏山 屋苑資料. 玖瓏山 位於新界 九肚山 (美聯分區) 麗坪路33號,發展商為嘉里建設 / 信和置業 / 萬泰集團,於2015年6月開始落成,屋苑分為4期,由10座樓宇組成,共有973個單位。. 設有1至5房間隔,實用面積為426至2,606平方呎,屋苑內設有會所、泳池、兒童設施 ...

  6. 2019年12月2日 · 以公司名義購買個人房源. 大致流程是:. 1、註冊一家香港公司,所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時,只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方,便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是,以公司名義購買個人 ...