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2019年2月27日 · 例如分期還款、未動用的備用貸款等。此些都是一般人不為意，但信貸紀錄中會明確顯示，都會影響到按揭申請。 除了欠款之外，按揭年期也是使用按揭計算機時必須留意的事項。常見的按揭計算機，使用者都可自由輸入按揭年期。
2021年9月3日 · 中銀香港及信和置業宣布推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家，提供全數碼化及無紙化的按揭服務，以支持可持續發展，成功申請綠色按揭服務的準買家，更可專享6,888元額外現金獎賞。 【遇上「絕世筍盤」都唔好開心住 成交價太低 按揭或被拒批： 按此 】 按揭申請無紙化 減少碳足印. 中銀香港為信和置業旗下4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及SILVERSANDS提供綠色按揭計劃，4個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。 整個按揭貸款申請流程至日後的帳單管理均於綫上處理，有助減少過程中所產生的碳足印。 【按揭現金回贈須知： 按此 】
2019年4月10日 · 一般按揭計算機設定的「標準條件」是：申請人主要收入來自香港、無其他按揭負擔、無其他債務、信貸紀錄良好。 而只要按揭申請人的條件與設定不同，結果便會大有分別。 舉例而言，按揭申請人如果有為家人的按揭作擔保，自己申請按揭時，成數便較標準低一成、而壓力測試的計算不但較為嚴格，而且應該將擔保物業的按揭一併計算。 此外，亦有一些計算程式處理不了的問題，例如說「收入」。 程序可以告訴用戶，一定條件的按揭貸款，需要多少的收入來通過壓力測試。 但通常程序不會告訴用戶，什麼才是進行壓力測試時可計算的收入。 例如，公司列明的房屋津貼，一般可計算為收入，但超時工作的補貼，多數銀行不會接受為收入。 此外，抵押物業是否可估足價，計算程式更是難以判斷。
2019年6月19日 · 每家銀行對最低結餘要求的計算方法各有不同，包括以過去3個月或過去1個月的每月平均結餘等方式計算。 部分銀行亦會為有樓宇按揭貸款、選用作出糧戶口或未滿18歲的客人，因應銀行條款而豁免服務費。 亦有銀行以理財總值計算，以東亞銀行為例，理財總值包括戶口內的現金結餘及保險保單的現金價值。 在銀行開戶或升級戶口前，要衡量未來能否維持該戶口的最低結餘要求。 若使用後才發現自己未能滿足該要求，而每月須向銀行繳付服務費，積少成多的話，亦是一筆額外開支。 如不常使用該銀行賬戶，亦可考慮取消戶口。 【延伸閱讀】： 中銀宣布取消個人戶口最低結餘收費 繼滙豐後第二間（新增金管局及銀行回應） 戶口結餘不足 仲有邊間銀行要收錢？ 收幾多？ 欄名 : 生活理財.
2022年2月9日 · 博客. 發布時間： 2022/02/09 14:55. 分享： 多數置業人士都知道申請按揭時，收入與供款比例要合乎要求、足以通過壓力測試。 坊間亦有不少按揭計算機協助樓按申請人進行壓測的計算。 問題是，不少申請人對甚麼是銀行可接受的收入不大了解，在自己進行計算時，往往會高估了可計算的收入。 首先要說明的是，所謂收入，首要條件是可證明的。 稅單、公司證明、銀行入數紀錄便是一般可接受的證明。 如果樓按申請人的入息證明文件不齊全，相關收入可能不會被視為可信，影響樓按申請。 此處要強調的是，沒有文件證明的收入，銀行不會視為可信，但不表示有文件證明，銀行就一定信納。 例如申請人的入息過分偏離行業一般情況，例如申報為私人音樂老師，即使包括稅單等證明文件齊全，但收入遠高於業內一般水平，銀行便不一定信納。
2010年12月1日 · 如果置業人士本身有一筆一萬元的信用卡欠款，利率為三十厘，此筆貸款事實上已蠶食了等同於三十萬元的按揭貸款償還能力。 不同人士的欠款情況千差萬別，要計算自己合宜、可負擔的按揭總額，其實需要一個比簡單計算平均數更專業的分析。 www.panasian
2020年2月19日 · 在各家銀行都有提供網上按揭計算機的今天，作為按揭代理，仍不時面對客戶提問：「我有N萬元收入，是否可借X萬元的按揭？ 」。 一個應該在網上輕易找到答案的問題卻被重複提問，因為問題的複雜程度其實遠比表面看來更高。 尤其是疫情之下，問題更為複雜。 同一問題被一再提及，原因之一，可能是部份客戶仍不習慣在網上自行找答案。 撇開此等技術原因，更大的理由是問題並不簡單。 「收入」在一般人的理解便是工資或投資回報，但在銀行角度，「收入」是要證明的，欠缺有效證明，例如稅單、糧單，亦一樣難以作為有能力償還貸款的支持。 其次是，銀行的貸款意欲，其實不可以由簡單的網上計算機計算。 計算機告訴你的，其實是一個「最低的要求」 (例如，在某條件下，借100萬元要多少收入支持)，並不保證符合此最低要求就一定獲批按揭。
