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中銀審批按揭時，會考慮樓齡。中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。
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由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。. 以上計算僅作 ...
按揭計算. 每月入息要求. 按基本DSR計. $40,711 (50%) 每月總供款額. $20,356. 每月一按供款. $20,356. 全期利息. $3,127,904. 一按利息. $3,127,904. 總貸款額. $4,200,000. 一按貸款額. $4,200,000. 樓價. 連租約. HK$ % HK$ 全期計算. 混合年期. 供款年期. 年. 月. 按揭利率. % 二按. (如適用) 印花税選項. 印花税金額. $135,000. 住宅 非住宅. 首期. $1,800,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $135,000.
坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機，讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡．說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作，解釋背後的按揭計算公式，並以實際案例講解。
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