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1 天前 · 前文提到有關P按計劃的利弊，而我們將會在本文探討另一種按揭計劃，定息按揭的特點、優點及限制。 定按利弊 優勢 本港的定息計劃主要由香港按揭證券有限公司提供，而按揭年期只有10年、15年及20年。在按揭年期內，由於按揭利息是固定的，所以與H按及P按等浮動息率按揭計劃相比，定息按揭 ...
對於要申請樓宇按揭的人來說，按揭成數（或稱貸款比例）是一個重要的概念，它是由銀行或財務機構根據物業估值、借款人的財務狀況，以及相關物業類型等多重因素來訂立的。 換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試.
6 天前 · 現時情況不幸被筆者言中，近兩年香港進入了加息周期，實際按息由2.5%上升至4.125%，若在兩至三年前購入的新盤，現時上會仍需要通過「加3%」的壓力測試，假設一個客戶在2022年購入新盤，他的入息為$50,000，現計劃申請500萬按揭貸款及供款期為30
1 天前 · 申請步驟三部曲. 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字，4月錄得27宗安老按揭登記，較3月減少16宗或37.2%，創9個月新低。. 自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首，4月的27宗登記全歸中銀香港。.
5 天前 · 本港樓市撤辣後交投大增，銀行卻不斷收緊按揭。繼有本港大型銀行傳出暫停接受無香港身分證的內地客按揭申請、以及大削按揭回贈至「零」後，今日市傳中銀香港（2388）更收緊包括車位在內的工商按揭、資產按揭和樓齡50年以上的按揭。 對於銀行嚴批有關按揭，更有行內人士表示，「基本了解 ...
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什麼是樓宇按揭?
按揭成數怎麼算?
按揭保費怎麼算?
唐樓按揭還款期最長多少年?
4 天前 · 唐樓勝在入場費較低，同時可敍做高達八至九成按揭，吸引不少買家入市。本文以Q&A形式全面剖析唐樓按揭，包括按揭成數、最新利率回贈、拒批伏位等，助你提高唐樓按揭申請勝算。
5 天前 · 不過，一旦改動開放廚涉及到拆除主力牆，事先沒有經屋宇署批准，基本上銀行是不會考慮其按揭申請。 還原費用會否影響按揭金額？ 為免業主將申請按揭的款項用於還原費用，故有銀行計算按揭金額時，有機會作出調整。
