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現時不少大型銀行都提供網上估價系統服務,只須簡單填寫物業資料,如所在屋苑名稱、層數、單位、區域、地區等,便可即時取得網上估價,一般會包括物業估價、物業面積、樓齡等資料,利用網上物業估價服務可以幫助你更了解市況。
無論首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等, 均可透過花旗銀行進行免費網上物業估價,快速計算每月供款及利息支出,找出適合您的按揭計劃。 按此立即進行物業估價!
網上物業估價計算機. 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價,讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 資料由香港物業估價網提供。 想了解更多按揭資訊及MoneySmart? 立即按此. 獲取物業估價. 由香港物業估價網提供. 看來你還未用過我們的按揭計算機,請填寫有關你和物業的資料。 立即比較及尋找最適合的按揭計畫. 獲得利率報價. 按揭計算機. 立即計算每月按揭供款開支及利息金額. 免費計算. 常見問題. MoneySmart的物業估價資料來源是什麼? 使用MoneySmart的系統查詢資料有限額嗎? 系統多久更新數據庫的資料? 系統的估值準確嗎? MoneySmart的物業估價可以用來申請銀行按揭嗎?
2023年1月21日 · 現時經絡按揭與中銀香港合作,在經絡按揭網頁可進行免費網上物業估價服務。 網上估價步驟如下: 1. 瀏覽經絡按揭平台 > 進入 物業估值. 2. 輸入物業類型,如果物業是住宅便按「住宅」,如果屬於工廈、商舖或車位就按其他. 3. 輸入地區(香港、九龍、新界、離島)、區域(如九龍灣)、大廈(德福花園)、座數及樓層. 4.
2024年1月18日 · 銀行的物業估價反映物業的市值,當置業人士向銀行申請按揭,銀行會委託測量師行為該單位進行估價,如果物業出現嚴重估價不足,銀行批出的貸款額有機會比預期低,置業人士需要增加首期資金。 例如買家打算買入一個 800 萬的物業,想申請六成按揭,即 480 萬貸款額,但原來銀行估價物業只值 700 萬,便根據 700 萬批出六成按揭,即只批出 420 萬,買家便要額外抬錢 60 萬才能上會。 樓價 800 萬下估價足及估價不足的影響: 免費網上銀行估價有甚麼用? 使用免費網上銀行估價有不少好處,列舉如下: 1.幫助還價. 不少新手買家其中一個難題,是當業主開價時,不知有何方法可以還價。
想知道銀行的物業估價,最簡單的方法,就是經銀行的網上估價系統查詢。 𣾀豐、恒生、中銀香港等銀行,均設網上估價系統,使用時須輸入的資料大同小異,包括物業的區域(香港/九龍/新界)、地區、屋苑或大廈名稱、層樓及單位,銀行的網上系統可即時呈現物業估價,一般包括以下資料: 物業港元估價. 物業建築/實用面積. 樓齡. 估價日期. 由於銀行聘用不同的測量師行為物業估價,會使用不同估價標準,或於不同日子更新數據,因此同一單位會出現不同估值,但一般差距不會太遠。 有時候,一些住宅物業的估價並不會出現在網上估價系統,常見原因包括: 非熱門屋苑 :銀行網上估價系統普遍只供查詢較熱門屋苑,村屋及單幢樓較少能在網上查估價。
2023年3月10日 · 所謂 物業估價 ,是由一位測量師基於一個特定的目的(如買賣、租賃等等)而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施,估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取,但大家千萬不要小看估價的重要性。 目錄(立即跳往) 1. 什麼是物業估價? 2. 如何獲取物業估價? 3. 什麼是網上物業估價? 網上物業估價準確嗎? 3.1. 免費網上物業估價網連結. 4. 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦? 5. 應該什麼時候做物業估價? 6. 物業估價是如何計算出來? 7. 什麼因素可以影響物業估價? 7.1. 成交額. 7.2. 成交量. 7.3. 物業質素. 7.4. 事故單位. 8. 什麼是物業估價不足?