中銀物業估價 相關
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2023年1月31日 · 如何獲得準確的物業估價?可以透過專業測量行、銀行或網上平台進行物業估價,業主或準買家亦可經地產代理向以上機構查詢。 哪間銀行提供物業估價?在香港提供銀行估價的包括但不限於:恒生、匯豐、中銀、恒生及東亞銀行估價等。 估價需要準備什麼
2020年1月23日 · 目前香港大部分銀行均可提供網上物業估值服務,包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行,買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價,不過各家銀行對同一個單位的估價不一定相同
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2020年5月4日 · 作為打算買樓的新手,在入標或競投銀主盤時,要為物業作估價。 如買家是要拍賣方式入手銀主盤,就更要知道物業 估價 ,以防受競投氣氛所影響。 要留意在競投即使是舉手叫價亦是有法律效力進行買賣,所以買家舉手時要想清楚。 反而,一般二手買賣,只要未簽約,業主還價後,都可以隨時放棄買賣。 查冊 知道物業業權. 同時,買入銀主盤能否承造按揭,需要透過查冊,了解物業業權是否完整,或是有沒有涉及離婚及遺產繼承問題。 因為對於樓契不全的物業,銀行是不會提供按揭,即使買家能full pay 買入。 但放售時,由於下一手買家不能做按揭,亦會影響售價。 另外,透過查冊亦可知道單位有沒有 僭建 物,以及有沒有其他非法改動,而要被屋宇署「釘契」等額外開支。 銀主盤是不會為買家處理有關問題,因此買家要計算這些額外成本。
2022年8月19日 · 物業估價 是申請 按揭 重要一環,一旦 估價 不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。 究竟這些因素如何影響物業 估價 ? 可以如何為估價做足準備? 今日就一次過為大家拆解。 內容目錄 隱藏. 因素1:申請時間. 因素2:物業成交量. 因素3:物業質素. 因素4:單位背景. 相關文章 : 因素1:申請時間. 新盤推出市場時,發展商提供即供及建期付款計劃,買家如果選用建築期付款,可以申請 按揭保險 ,約在收樓半年前才開始申請 按揭 ,銀行屆時才會對物業進行估價,估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響,買家要預留資金,以備當時估價上落風險。 因素2:物業成交量.
2019年10月4日 · - 樓市資訊 | 美聯物業. 【買樓知識】查冊知多啲,買樓免中招! 2019-10-04. 買樓 前除了要向銀行估價及留意近期成交外,物業本身的業權問題,可能會影響到銀行最終會否批出按揭。 要避免有關情況,就需要看懂物業查冊業權情況,不過有關重點,是以英文的法律文字所寫成,對於初次 買樓 人士可能較難明,因此下面同大家分享幾個查冊要點。 查冊驗明物業正身. 查冊資料可分為三個重要部份,第一部份是現業主的資料,透過查冊可得知,現時業主的姓名,當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合,例如父母以遺囑將單位轉名予子女,查冊上仍未轉名,將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ,在查冊上會顯示由哪一間銀行提供,以及 按揭 的金額數目。
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