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2023年2月13日 · 【明報專訊】買樓防老為不少港人退休計劃的一部分,逆按揭又稱「安老按揭」,可為擁有物業的退休人士提供一個穩定收入來源。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀指出,逆按揭雖可鎖定物業資產價格,並提供現金流,但要留意加息周期下敍做逆按揭的贖回物業成本不低。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載:
2021年6月28日 · 若想減輕子女負擔,又或不用考慮遺產傳承,退休人士或長者不妨活用年輕時奮鬥所得來的物業居所,透過俗稱逆按揭的安老按揭把自住物業抵押給銀行,套取年金收入支援生活的同時,又可繼續保有安身之所安度晚年。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP:最近30天. 閱讀工具:
2023年10月9日 · 簡單來說,所謂逆按揭,就是將廣為大眾熟悉的樓宇按揭反轉來運作,「樓按」是買家置業時向銀行借錢,然後每月供樓;相反,逆按揭是將手頭上已經供完按揭的單位,反向按給銀行,即貸款抵押品就是自住物業,而銀行將每個月向物業持有人給予一定數目的金額,情况如同長者定時收取年金。 由此可見,逆按揭的優點,是退休人士可獲得穩定收入,且毋須出售自住物業,免去搬遷煩惱。 不過,申請逆按揭須符合特定資格,首先申請人須為55歲或以上,而未補地價資助出售房屋的業主,須為60歲或以上,並持有有效香港身分證。 同時,申請人現時沒有破產或涉及破產呈請,或受個人自願安排所規限(有關個人自願安排下的所有債務,將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外)。 年金年期若屆滿 仍可住原有物業.
2024年1月2日 · 假設以張太太的名義去申請安老按揭,以現時年齡,每月大概可以獲取約22,000元至終身,配合上述計劃,相信可大幅改善到退休的生活質素。 針對是否有需要在申請前先把物業轉做聯名的問題,其實筆者過去出席不同的退休理財講座,都很常講到這一條問題,雖然女性的預期壽命較男士長,不過這只是統計數字,不能用作理財決策的絕對依據。 單名物業申請安老按揭,如申請方比預期早逝又遺下配偶的話,由於安老按揭計劃的申請人已離世,另一半希望繼續在這個居所住下去,她便需要清還安老按揭的貸款,即是多年以來所收取的年金兼相關的利息支出,相信不是一筆小的數字,如未能還款,貸款機構有權收回及出售物業以償還貸款,如此一來配偶不但失去穩定收入,更會失去居所。
【明報專訊】香港按揭證券公司公布,推出安老按揭新產品「高年金定息按揭計劃」,將於7月20日開始接受申請。 客戶申請該計劃,並成為按證公司「AMIGOS By HKMC」會員,每月年金金額可較浮息按揭計劃高三成,相對每月按揭保費年率,則會增加0.25個百分點至1.5 ...
2023年6月5日 · 至於有關舊居申請安老按揭,官方數據顯示,現時已批核的安老按揭樓齡最高為71年,雖然要驗樓但費用有限,陳女士不妨一試。 以70歲、400萬元樓價、定息及終身領取為例,安老按揭每月年金金額現時為13640元。 安老按揭近年優化後,業主持有多於一年後可將單位出租,陳女士持有的物業位處上環,相信不難吸引在中上環工作的年輕人居住,方便出入,租金便宜吸引力更大增。 以單位大約500至700方呎,相信經適當翻新後,每月至少能收租10000元。 120萬投資組合可月收4000元. 當然,申請長者屋的租借權費,需要動用部分資金。 如果選擇租住400方呎單位,陳女士需用200萬元,加上裝修舊居,假設為30萬元,可運用資金仍有170萬元。
2022年10月31日 · 李澄幸:安老按揭未必愈遲申請愈好 - 20221031 - 經濟 - 每日明報 - 明報新聞網.