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2019年11月7日 · 在風險可控前提下，穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行，採用異地見證方式，為香港居民開立內地銀行第II、III類個人銀行結算賬戶，便利香港居民在內地使用移動支付。 四、保障在粵工作的港澳居民子女與內地居民子女同等享受教育. 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 五、探索建立跨境理財通機制. 大灣區的內地城市是內地最富有的地區之一，內地居民對投資境外資產的需求與日俱增；同時，不少港人對內地理財產品也有實際需求。
2021年4月1日 · 申請按揭的6大步驟*： 1. 如果為新買入物業，可以透過匯款處理首期，由香港賬戶轉移至國內賬戶，由國內賬戶向發展商支付首期，如為現契物業人士則需預備房產證. 2. 帶備所需文件（參閱下文）申請香港銀行提供的 大灣區 物業 按揭 服務. 3. 成功獲批後，簽署法律及貸款文件. 4. 在銀行開立港幣還款賬戶. 5. 在內地完成住房抵押登記手續. 6. 貸款成功放款，借款人依時供款. 需要帶備文件*： 香港居民可以攜帶以下文件，向按揭轉介公司或銀行申請 按揭 貸款： 1. 香港永久居民身份證. 2. 一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證） 3. 最近3個月出糧的銀行結單，如屬於非固定收入人士，需提供6個月結單證明. 4. 最近3個月的出糧證明文件，如屬於非固定收入人士，需提供6個月收入證明.
買家根據合同約定時間，向發展商支付餘數。如選擇按揭貸款，銀行會將尾款直接轉入發展商帳戶中。貼士：所有款項均需存入發展商指定的銀行監管帳戶 7. 交付物業 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。收樓時，買家需支付房屋維修
2022年1月31日 · 2022-01-31. 申請 按揭 是買樓置業重要一環，但不要以為申請 按揭 非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「 撻訂 」收場！. 現時主要有5個銀行不批出 按 ...
2020年9月25日 · 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款.
2019年12月2日 · 在註冊香港公司，開通香港本地銀行帳戶之後，陳先生也順利購買了香港房產。這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了，並不是現在才流傳開的，因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。Part 1 以公司名義購買個人房源 大致流程是：
2020年11月26日 · 近年銀行十分著重戶口會否涉及洗黑錢，如被銀行懷疑供款戶口有大量現金交易，會向戶主查詢某些不尋常交易紀錄的資料，如回覆不能令銀行滿意，銀行有機會將戶口取消，以及要求業主清還所有按揭貸款。 未能如期還款. 傳聞供樓期間不幸失業，就會被銀行call loan。 事實上，一旦借款人士失業，銀行亦未必會即時 call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄，當借款人未能如期還款時，會被銀行列入監察範圍。 在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。 一旦業主拖欠按揭還款超過60天，就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。 而普遍銀行的做法是一旦6個月都沒有供樓，就會call loan。 樓價下跌. 一般而言，銀行都盡量不會在樓價下跌但業主正常供款的情況下call loan。
