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- 前收市價25.900開市25.900買盤25.800賣出價25.800
- 今日波幅25.700 - 26.10052週波幅17.860 - 26.100成交量6.78M平均成交量11.34M
- 市值272.78BBeta值 (5年，每月)0.51市盈率 (最近12個月)8.32每股盈利 (最近12個月)3.100
- 業績公佈日2024-03-28遠期股息及收益率1.67 & 6.46%除息日2024-07-021年預測目標價26.78
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2017年6月15日 · 美國聯儲局再度加息0.25厘至1.25厘，不少港銀近日已積極提高美元定期存款息率，吸引資金。 中銀香港今日趁機推出美元定存優惠，該行客戶透過網上銀行及手機銀行，以等值港幣1萬元或以上開立3個月美元定存，息率可達1.38厘，每筆定存上限為等值 ...
- 鎖息上限有甚麼好處？
- 鎖息上限是否不變？
- 現在仍是低息環境，鎖息上限不重要？
- 現時鎖息上限一般幾多？
- P按有機會比h按優惠
- 將增加最優惠利率
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。
銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。例如按揭計劃是P-2.5%，該銀行的最優惠利率為5%，實際封頂息率是便是5%-2.5%=2.5%。假設銀行調高最優惠利率至5.25%，實際封頂息率是便是2.75%。
重要！除了上文提及鎖息上限會影響壓力測試，即使現時處於低息周期，實際按息遠低於鎖息上限，但長遠而言，拆息仍有機會上升，由於最優惠利率通常比拆息走慢，在加息周期仍有助節省利息支出；過往亦曾出現遇上新股集資等情況會導致拆息突然抽高，因此選用一個鎖息上限較低的H按計劃仍是較有保障。
現時大部份銀行的實際封頂利率為2.75%，但部份銀行會對較細借貸額的提供較保守的按揭計劃，當中鎖息上限會較高。個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型（如居屋）或非住宅的按揭申請，提供較保守的鎖息上限。
有大型銀行於2022年9月推出Ｐ按計劃，由P-2.5％調整至P-2.4％，實際息率由2.5％上調至2.6％。此款Ｐ按計劃實際按息及壓力測試要求均低於H按的鎖息上限，預計吸引力會有所增加，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，不過現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，相信日後銀行的按揭計劃亦會朝向不同方向發展，市場上可能有更多比H按優惠的P按產品，大家可以按照實際情況，選擇最適合的按揭計劃。 需要現金周轉，立即比較最低息稅務貸款
美國聯儲局9月尾公布議息會議結果，再加息0.5％至0.75％。在一個月HIBOR較長時間維持於高位水平，使銀行加息壓力增加，再有套息交易持續，銀行結餘下跌至接近1,250億元以下水平，港美息口差距進一步擴寬，在聯繫匯率制度下港有壓力跟隨。經絡按揭預計本月議息會議後，香港銀行將啟步調升P，預計幅度約為0.25%左右。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
影片. 623 伙 出售中 150 已售 289^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...
2023年5月15日 · 事實上，自美國5月3日公布加息0.25厘，市場視之為今次加息周期最後一次加息。而香港三大發鈔銀行HSBC滙豐 、中銀香港 、渣打香港在5月4日率先上調最優惠利率（P）和港元儲蓄戶口利率0.125厘，其他銀行也相繼調高息率。
2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
2023年2月13日 · 香港銀行公會Hibor. 市場上大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H按的基準。 而Hibor亦有幾種，分別是「隔夜」、「一星期」，「兩星期」及「1個月」、「3個月」和「12個月」。 雖然大部分銀行可以選擇「1個月」、「3個月」和「12個月」，但通常「1個月」的利率是最低的，所以H按用家基本上都是選擇此方案。 以2023年2月13日為例，假設H Plan的按息是 (H＋1.3%)，當天一個月HIBOR為2.21%。 H Plan按息便為 (2.21%＋1.3%=3.41%)，因為超過3.375%的上限，所以按息以3.375%計算。 滙豐和恆生銀行Hibor.
2019年3月27日 · 2019-03-27. 其他港漂專區: 去年下半年受到中美貿易戰、加息影響，香港樓市開始出現下調。 根據金管局公佈的最新資料，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億港幣，是七個季度以來首次「零的突破」，市場因而始現「銀主盤」。 那麼什麼是「銀主盤」？ 所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。 當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。 經常可以在各大媒體新聞上看到關於銀主盤超低價成交的例子，因而吸引了個別買家前來尋寶，在這裡建議買家們購買前要認清以下4大事項。 未必低於市場價.
