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  1. www.midland.com.hk › zh-cn › property-news【2024按揭攻略】9成、8成按揭须知 | 压力测试 | 按揭保险 | 居 ... 簡

    2023年5月4日 · 九成按揭7大要求 香港买楼最多可以做到9成按揭，但需要符合几个以下条件才可以做到，包括 拥有“ 首置人士 ”身份，只要申请按揭时未持有任何本地的住宅物业，都可属 首置人士 ，如果拥有车位、 工厦 等非住宅物业也符合“ 首置 ”身份。

  2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【按揭攻略】年齡影響按揭年期？年紀大上會有辦法？ - 樓市資訊 ...

    2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的物業，市值為1000萬元，銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值，即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款，則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子，一個擁有1000萬元物業的申請人，資產淨值為500萬元，且沒有未償還貸款。 若想買入一層800萬元的物業，4成 按揭 下，貸款金額為320萬元，由於少於500萬元資產淨值，申請人可取得4成按揭，但仍要支付480萬元首期。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享:

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件 - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2019年10月23日 · 要申請9成 按揭 ，申請必須是固定受薪，即是自僱人士、自由工作者的收入都不會計算在內。 樓價. 9成 按揭 ，只限 800萬元或以下的物業 ，如高於800萬至900萬元，最多只能借款720萬元。 而900萬元至1,000萬元物業，最多只能借樓價的8成。 申請時所需的文件. 申請人的有效身份證. 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等. 買賣合約. 最近三個月銀行戶口簿或月結單紀錄，包括但不限於出糧入賬紀錄. 申請 按揭 前準備. 準時清卡數. 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。 因為遲還或成日只還最低還款額，會影響到按揭批核。 至於使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。

  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news2024年入九運 風水樓邊度搵？｜特別嘉賓：唐碧霞、廖家輝、吳梓 ...

    2021年7月6日 · Watch on. 下半年樓市暢旺，適逢2024年踏入九運，買家「選宅」看樓巿數據之餘，亦參考風水布陣。 今集邀得堪輿學家 唐碧霞師傅Yoki Tong, 美聯首席助理聯席董事 廖家輝Tommy Liu, 區域營業董事 吳梓鋒 Patrick Ng，分別從風水及數據角度，為大家發掘潛力盤。 今集分享貼士如下： 「風水樓」、「九運」是甚麼？ 術數與樓巿數據的關係. 哪類買家最愛風水樓？ 2024年入九運，香港哪些地區地運強？ 除風水以外，買家還有何置業及投資取向？ 九運要搵樓，有何貼士及注意的地方？ 景觀的不利之處，如何化解？ 單身人士或一家大細選址之不同. 「宅大人少」或「宅少人多」有何影響？ 九運風水屋精選 – QR code. 即睇唐碧霞師傅推介的九運風水屋.

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ - 樓 ...

    2019年11月12日 · 天寰. 「 天寰 」位處於特區政府重點發展的啟德區，彙集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，發展前景備受市場看好。 四通八達的交通規劃及明星級校網可以說是啟德區的兩大核心優勢。 而區內主打特色戶的「 天寰 」是其中一個潛力樓盤，提供800多個分層住宅，單位間隔多元化，由地下連花園的1房戶型，至頂層4房連泳池、平臺及天臺特色大宅等均有選擇。 配套設施： 高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所｢Club VICTORIA｣及室外園林空間｢Club SKYE｣兩部分，提供室內恒溫泳池、健身室、乒乓球場、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間等約70項設施。 交通出行： 鄰近未來港鐵沙中線啟德站。

    • 九·一八事變1
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    • 九·一八事變4

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate深灣9號 | 黃竹坑 / 深灣 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

    影片. 相片. 1/3. ‌. 深灣9號. Marinella. 4.8. 屋苑評分. location. 黃竹坑 / 深灣 惠福道9號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 32個. 6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $34,911/呎. 22.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $37,127/呎. $28,436. $54,758. 物業座數. 6座 (分層樓宇) 11座 (獨立屋) 411伙. 入伙日期. 25/04/2012. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate瑧樺 | 何文田 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

    瑧樺 位於九龍 何文田 (美聯分區) 窩打老道74號，發展商為新世界 / 恒基兆業，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有240個單位。. 屋苑內設有會所、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 何文田.