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  1. 24/7/2020 · 美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的買樓秘技,助您入市快准

  2. 28/12/2020 · 而香港各區不少熱門的大型屋苑的物業樓齡已超過30,其中位於港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑太古城,最早19754月開始興建,其後第二期至最新的第11期海天花園1979至1987年分階段完成,即是最「年青」的大廈都已過30。 ...

  3. 按揭指南 | 頁3,共37 | 樓市資訊 | 美聯物業

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    20/4/2021 · 儲存的搜尋條件 (0)

  4. 8/12/2020 · 如父母只有層物業養老,一旦被加按而樓市逆轉,兩代人淪為負資產不特止,還會連累長輩失去養老依歸。 小心 業權 糾紛 如果是父母資助 置業 ,父母的控制權也會較高,例如買哪一區、選擇甚麼戶型等,兩代人都有自己的睇法,難免會發生爭執。

  5. 27/8/2019 · 香港土地供應不足,新樓盤供應大多集中在新界區。. 不少發展商主力興建600呎以下的小型單位,又加上一手市場樓盤供應有限,令不少心儀大單位又想要交通方便的買家紛紛湧向二手市場。. 另一方面,購買二手房最大的好處就是可以即買即住,有現成的單位 ...

  6. 24/7/2020 · 計劃樓價負擔能力. 大部份買家若打算買入物業時,都需要以按揭貸款支付 樓價 大部份的樓價。. 同時,需要通過供款入息比率,以及壓力測試。. 例如現時一個800萬的物業,可承造6成 按揭 ,若經按保可承造最多9成按揭。. 要留意是,只有自住用途才可以申請 ... ...

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    21/4/2021 · 加上政府早前推出的定息按揭計劃,哪一種按揭計劃才最適合自己? 【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵? 2021-04-20 by Lumi Lu

  8. 23/1/2020 · 買房,建議多做功課,不要魯莽,但有好房務必抓住,不好錯失。買房選朝向時,根據屬虎人的命理,適買坐北向南、坐東向西、坐南向北的朝向。最佳風水樓層 屬兔 出生1999、1987、1975、1963、1951..

    • No.1 搬家前做好萬全準備
    • No.2 斷離舍的整理打包術
    • No.3 少走彎路的搬運指南

    留意房子配套是否滿意 搬家的前提是得先找好房子,無論是購房還是租房,都得考慮周全。比如房子周邊的配套、交通是否符合自己的預期;購物生活是否便利,有沒有醫院、超市、菜市場;周邊環境是否安全,有沒有保安、門衛守門;出行是否方便,最近的公交站、地鐵站在哪裡;其他配套有沒有,比如公園或大學。如果對這些不是很瞭解,可以參考我們往期的文章,有相關樓盤的推薦。一旦房子定下來,就可以進入下一個步驟了。 做好用戶轉名、更改銀行地址等工作 如果這是一次舉家搬遷,那麼需要在搬家前半個月做好家居服務的使用者轉名事宜,尤其要注意做好以下幾點安排: 1 、向水務署申請轉名 / 終止帳戶、處理電力帳戶、家居寬頻的轉名等等 2 、轉名如涉及和新住客對接,則建議提前達成溝通,將轉名資料提早準備齊全 3 、最後,請記得向銀行申請更改住址,以免延誤一些重要的財務資訊 檢查新房一切家居電器細節 在搬入新房之前,還應當去新家做清潔或簡單佈置。建議讓新房保持通風一周,令空氣清新。房子的傢俱、廚具、門窗、水電、燃氣等的好壞,需要提前檢查,以免搬進去給自己生活帶來不便。此外,要提前測甲醛,防止超標危害自身健康。

    整理打包要有條不紊 把零散的東西打包起來是正式搬家的第一步。如果是單身寡人,東西不是太多,那幾個行李箱就搞定了,甚至請幾個朋友幫忙,就能完成一次簡單的搬家。但如果你喜歡買買買,甚至拖家帶口,那東西就更多了,這就需要額外買紙箱子了。 平時積攢些郵寄包裹裡的填充物、包裝紙,還有郵箱裡收到的廣告折頁,都可以拿來包裹易碎物品。擔心某些傢俱、家電被磕壞,可以去買泡泡紙、海綿紙回來包在棱角上。當然,如果有先見之明的朋友可以保留原包裝盒,只要能塞回去就好了。 裝箱後要在箱子上標注分類,箱子很多的話最好編個號,並寫一個物品清單,方便搬家前後及時清點。 大傢俱可能要拆卸一部分才能裝車,拆下來的螺絲釘和小零件最好裝在一個單獨的小袋子裡,以免遺失。如果搬運的距離過遠,或者某些體積過大的傢俱也可以考慮賣掉以後去了新家再重新買。 懂得斷離舍 Shopping時總覺得衣櫃的衣服永遠不夠,家裡的東西永遠不多,只有等你收拾搬家的時候才會意識到:如果還在租房階段,一定儘量少買沒必要又占地方的東西,尤其是決定要搬家的那天起,千萬別買大件了。 結合以上幾點,建議大家儘量早點開始計畫搬家,甚至搬家前一兩周就開始選擇性地打包,接下來幾周不用的東西可以先收拾起來;徹底用不著的東西賣掉、捐掉或者乾脆丟掉。這樣萬一搬家前兩天有急事忙不過來也不會有太大影響。

    全方位選擇靠譜搬家公司 萬事俱備之後,就只欠搬家公司的東風了。選對搬家公司,搬家的任務就完成了一半,因此怎麼選搬家公司要特別慎重。大家需要找到靠譜的資訊管道,瞭解搬家公司的分類,理解搬家公司的價格明細含義,弄清搬家公司的服務,最大限度的避免被黑。 Lucy就很有經驗,她在網上看到評論有些搬屋公司的師傅會現場索取小費,所以在選擇時會特別留意避坑。朋友推薦她使用GOGOVAN、LALAMOVE這些搬家APP,報價和服務清單都很清晰,經過一輪的比較和諮詢,她選定了一家信譽和服務最滿意的。由於後來整理出來的東西比預期的多,所以比起問報價的時候給的清單,其實讓師傅多搬了幾樣東西,但幸運的是結帳時並沒有額外加錢,這就是選擇靠譜搬家公司的好處。 搬家要未雨綢繆 整理打包好了,搬家公司也找好,接下來就可以搬家了。但是必須得提醒一下,還有些工作要事前做好規劃。尤其要注意以下幾點: 1 、最好要事先瞭解清楚新居路線,尤其有些舊屋苑路窄人多,要考慮到搬家公司的車輛進出問題。提前量好電梯、樓道、房門的高度寬度,特別是電梯,以防大傢俱無法通過。此外要確認社區是否需要辦理通行證,提前做好安排。 2 、事先規劃好新居物品如何擺放,免得搬來搬去費時費力。按功能區打包,按片區來打包物品,這樣重新擺放時簡單方便,東西也不易丟失。 3 、錯峰搬運可以讓你事半功倍,儘量避開上下班高峰,遠離堵塞路段。另外,選擇平日可以避免任何額外的假期費用。 4 、搬運大型傢俱例如沙發、桌子等,邊邊角角都有包裹好,以免碰撞刮花。搬運電器應特別小心輕放,最好用原包裝打包,電視、電腦等的螢幕,要先用軟布包好,以免發生磕碰刮花螢幕。 5 、做好拍照記錄。打包好的箱子,封箱前,拍照記錄;封箱後,馬上貼標籤標注編號,並寫清裡面裝著什麼物品。搬完家第一時間核對清楚,是否有遺漏。如果所有東西都順利搬到新家,接下來就可以安置新家了。 以上便是搬家的整個流程,確實是搬家不易,且搬且勞神,希望這篇文章能對在搬家的朋友有所幫助。雖然搬家很苦,但想想搬家後的甜,也是十分欣喜的。如果覺得這篇指南有用,請轉發給有需要的朋友吧。 想了解更多香港置業資訊?立即按此向客服專員咨詢!

  9. 14/10/2019 · 看到次比次低的中簽率,我們的心態已悄悄發生了變化。 從開始的隨緣,變得急於成交,預算也從開始的600萬漲至900萬。 我至今仍清楚記得,那是2017小年夜的前一天。