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「78法則」 先講78法則的「78」是如何得來。 首先假設一批 銀行貸款，還款期為12個月。 大家或會以為銀行是將利息平均分為12個月，每個月還相同的利息金額。 但實際卻不是，而是會將利息分成78份。 78份利息是點來，就是1 + 2 + 3 + 4 + ... + 12 = 78. 第一個月的利息支出，是總利息的12/78，第二個月是11/78，如此類推，最後一個月是1/78。 點解要咁做？ 因為一開始你欠銀行的本金是最多，所以要還的利息自然愈多，之後本金愈少，利息就會亦會減少。 月平息的隠藏. 看到這裡，你可能會想到銀行在宣傳貸款時，會提到「月平息」。 例如，月平息0.1%，按貸款是HK$1萬計算，每月的利息支出 = HK$1萬 X 0.1% = HK$10.
MoneyHero 解構負資產的成因，以及提醒大家如何避免負資產。 負資產意思. 所謂「負資產」，即是資不抵債的意思。 凡是持有物業的市值，跌穿按揭貸款額，就淪為負資產。 舉例說，物業買入價為HK$1,000萬，做8成按揭，貸款額即是HK$800萬元，假使該物業現時估值跌至HK$800萬以下，便屬於負資產。 延伸閱讀： 【借錢買樓】借私貸買樓畀首期？ 銀行隨時唔批按揭. 負資產原因. 負資產通常在樓價大跌後發生，物業市值升跌與借貸額高低是會否淪為負資產的關鍵因素。 若業主借入高成數 按揭 後，遇到樓市大跌，就大機會導致資不抵債。 負資產宗數.
情景1： 陳小姐於2023年12月1日取回定存資金HK$98,805，以此開立一個年利率為5%的12個月定存戶口，於2024年12月1日，陳小姐將連本帶利取回HK$103,745。 情景2： 陳小姐於2023年12月1日取回定存資金HK$98,805，以此開立一個年利率為5%的6個月定存戶口，於2024年6月1日，陳小姐將連本帶利取回約HK$101,275。 與原本的HK$3,000回報相比，按情景2她損失了HK$1,725的回報；按情景1，雖然她可以於到期日取得比原定計劃多$745的回報，但她的本金被定存戶口額外鎖定了多6個月。
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「強積金對沖」意思是僱主以強積金僱主供款的部份來抵銷裁員、結業時的僱員應得的遣散費和長期服務金安排。 「強積金對沖」機制可以用僱主的強積金供款抵銷長期服務金或遣散費，即僱主供款的5%（或最多每個月HK$1,500）所累積下的本金，加上所賺蝕的金額，又稱「累算權益」。 若僱主額外為僱員以「自願供款」方式供款，這筆僱主自願供款累算權益亦會計算入可對沖金額。 僱員自己每個月作出的5%強制性供款或自願性供款，均不適用於強積金對沖機制。 長期服務金/遣散費的分別及獲取資格. 遣散費和長期服務金的定義計算方法，於香港法例《僱傭條例》列明，前者支付給受僱不少於兩年的被解僱、裁員員工，後者支付給服務五年以上的被解僱、裁員、因健康理由不能繼續現職及身故的員工。
- 虛擬銀行的優點：毋須親身開戶、不設最低結餘要求
- 虛擬銀行的缺點：業務不夠多元，部分銀行暫只提供存款和貸款服務
- 虛擬銀行風險高嗎？
虛擬銀行沒有實體分行，虛銀容許客戶透過網絡完成銀行服務的手續。相比傳統銀行，客戶可以手機掃描身份證、自拍，再遞交文件，銀行戶口開戶手續比較簡單；申請信用卡、貸款的申請時間亦會較短。正因如此，虛擬銀行能大大減少在租金和人手的營運成本。 一般傳統銀行都會設最低戶口結餘，若存款金額低於指定金額，將徵收HK$100至HK$300不等的手續費；而虛擬銀行為達致促進普及金融的目標，不設最低戶口結餘要求或徵收低戶口結餘收費，預料能吸引年輕客戶、只有少量存款的客戶和相對低收入的基層客戶。 由於虛擬銀行以個人和中小企為主要客戶群，加上營運成本相對低，坊間預料虛擬銀行會推出不同優惠和產品吸納新客戶，例如高息的存款利率，以及中小企和個人小額貸款。 回到頁首
對大部分習慣到分行面對面，有專人親身即時解答並辦理銀行手續的人來說，虛擬銀行沒有實體分行是其中一個最大的不便，亦略嫌不夠「貼心」。另外，傳統銀行業務發展多年，有齊買賣股票、基金、保險及多種外幣轉帳等服務，相較之下，儘管部分虛銀如ZA Bank提供保險及基金服務，但部分虛銀如天星銀行，PAO Bank暫時只能提供基本的存款和貸款服務，外幣兌換種類都不多，相對而言全面及多元化，客戶未能做到一站式理財。 現時有僅3間虛銀可以透過自動櫃員機（ATM）提取現金，包括 Welab Bank及Mox Bank推出的Mastercard實體扣賬卡（Debit Card）可在全港的銀通（JETCO）的自動櫃員機提取現金。而ZA Bank Visa Debit Card的實體卡則可免費於全港所有銀行超過3,00...
看到這裡，你或許會質疑新興的虛擬銀行到底安不安全。事實上，虛擬銀行同樣受到金管局的監管，部分申請虛擬銀行牌照的要求更與傳統銀行看齊。 首先，虛擬銀行同樣有參與存款保障計劃，一旦銀行倒閉，客戶都可有最高HK$500,000的賠償。而且，虛擬銀行申請人最低繳足款股本是HK$3億，要求與所有持牌銀行相同。 此外，申請虛擬銀行牌照須提交具體及可信的業務計劃，亦要擬備退場計劃。例如，一旦虛擬銀行的商業模式不能持續而倒閉，銀行退款予客戶的渠道以及退款的資金來源。 最後，即使虛擬銀行沒有實體分行，仍須在香港設有實體辦事處，用以處理客戶查詢和投訴，以及與金融管理專員聯系。虛擬銀行設立的實體辦事處亦須遵守《銀行業條例》的相關規定，如保存整套帳冊、帳目及交易記錄等。 回到頁首 相關閱讀：【尊貴理財戶口】全港銀行...
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MoneyHero 今次就為大家拆解月結單上的銀行交易代碼，讓你清楚了解每筆交易記錄究竟代表甚麼，以及比較各銀行月結單和補領收費。 不少人都持有多於一個銀行戶口，平日亦會互換使用，若沒有詳細記錄開支，每月收到月結單的時候，看著難以明白的交易代碼，或會突然記不起到底自己做過甚麼交易。 更危險的是，若不好好留意賬戶記錄，有機會賬戶被盜用亦不發覺，給了不法分子可乘之機。 所以，收到月結單時切記要核對交易記錄，發現不尋常的地方就要馬上向銀行查詢。 銀行交易代碼通常由2至3個英文字母或符號組成，分別代表不同交易，包括自動櫃員機 (ATM) 交易、支票交易、自動轉賬等。 不同銀行的交易代碼會略有不同，以銀行為準。 自動櫃員機 (ATM) 交易. 支票交易. 其他賬戶資訊.
