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- 預告登記是什麼？「預告登記」白話來說，就是 為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記。舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。
- 誰需要申請預告登記？以下是幾種常見的預告登記狀況。設定狀況說明父母與兒女之間設定。父母在年老時想先把房子過給兒女，但是怕兒女把不動產拿去賣掉或貸款，讓父母老無所居，此時就可以申請預告登記保障父母。
- 預告登記如何辦理？辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的「地政事務所」辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。辦理預告登記需要準備的文件：登記申請書、登記清冊、登記人同意書：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取。
- 辦預告登記需要多久時間？辦理預告登記約 1~3個工作天 就可以完成，如果資料準備的齊全，辦理的速度就較快。
2023年12月4日 · 2023.12.04. 投資理財專有名詞. 最後更新：2023-12-22. 想要 買賣股票 ，在開完證券戶之後，就能開始股票購買流程， 股票可以透過電話下單、網路下單的方式，絕大多數我們都是用 網路下單 ， 若你好奇下單的流程步驟，先前市場先生有寫過台股、美股下單流程： 台股可以參考： 富邦證券帳戶的股票下單流程. 美股可以參考： IB盈透證券美股下單教學：如何用IB買美股？ (圖解教學) Firstrade的股票下單流程. 這篇文章市場先生把下單類型統整介紹，包含ROD、IOC、FOK、AON的介紹，共分為以下幾個部分： 本文市場先生會告訴你： 下單類型1：限價單 (必須指定價格) 下單類型2：市價單 (不指定價格，由市場決定) 下單類型3：停損單. 下單類型4：融資交易.
2023年10月21日 · 2023.10.21. 投資理財專有名詞. 最後更新：2024-01-31. 近期不少新上市的ETF，名稱後面都用括號備註： 本基金之配息來源可能為收益平準金。 其實收益平準金只是一個用來穩定配息率的制度，既不會額外增加報酬，也不會影響權益。 這篇文章市場先生帶大家認識收益平準金是什麼？ 有收益平準金的基金有什麼不同？ 對投資人有什麼優缺點？ 本文市場先生會告訴你： 收益平準金是什麼：讓實際配息率與公告配息率一致的制度. 收益平準金如何穩定配息率：用部分本金配息. 有收益平準金的ETF比較好嗎：不影響投資人權益. 收益平準金要繳所得稅嗎：不列入所得稅. 收益平準金的優點. 收益平準金的缺點. 怎麼查詢ETF有沒有收益平準金制度. 結論：收益平準金只穩定配息率，不影響權益.
- 名目利率是什麼意思？
- 實質利率是什麼意思？
- 名目利率與實質利率有什麼不一樣？
- 名目利率/實質利率對投資人來說，哪個比較重要？
- 快速重點整理：名目利率/實質利率是什麼？
名目利率是指名義上看得到的利率(基準利率)， 例如銀行的定存利率、債券票面利率，期滿之後可以領到的利率，我們日常生活中接觸的利率都是名目利率。 舉例來說： 你在銀行帳戶中存入了100元，銀行提供5%的年利率，那麼1年後帳戶將有105元 (100 + 0.05 × 100)， 這個5%年利率就是牌告利率、名目利率。 但是名目利率的計算沒有扣除掉物價上漲率(通貨膨脹率)，也就是說這個利息與實際的購買力是無關的。 一年之後名目利率得到5%報酬，並不代表你的實際購買力也增加5%。 按前面的例子來看，假設存款當年的雞腿便當物價普遍是100元，定存後你領回了105元，但1年後的雞腿便當也漲到了110元(物價上漲了)。 代表你領到的利息，其實已不能購買雞腿便當，也就是利息不等於購買力。 根據費雪方程式指出...
費雪方程式指出，實質利率就是名目利率(即一般的牌告利率、借款利率)減去通貨膨脹率，可以真實反應貨幣的實質購買力。 通貨膨脹率通常會用消費者物價指數CPI、生產者物價指數PPI這類數值去評估。 舉例來說： 在銀行帳戶中存入了100元，銀行提供3%的年利率，那麼1年後帳戶將有103元 (100 + 0.03 × 100)，也就是我們賺到了3元的利息(名目利率計算出的利息)。 但是如果通貨膨脹率為每年2%，事實上我們的購買力只增加1元 ( 100 × (3% – 2%) = 1 )， (市場先生提示：這時要說「購買力增加1元」，而不是「賺到1元」。因為實際帳面上仍是賺了3元) 計算出實質利率，才是真實的消費購買力。 如果將銀行牌告一年定存的利率，減去CPI年增率，就可以計算出實質的一年定存利率。 ...
名目利率、實質利率最大的差異，就是有沒有計算通貨膨脹， 名目利率是不考慮通貨膨脹影響的結果， 而實質利率則考慮受到通貨膨脹的影響後的結果。 除此之外，名目利率大多也不會是負值，通常最多只能下降到0%，但實質利率扣除通膨後可以為負值。 例如：如果市場上的名目利率是2%，而通貨膨脹率是 8%，那麼實際上投資人的實際利率為負值，代表即使有投資報酬，購買力仍是下降的。
名目利率是市場上用來確定投資報酬、借貸成本的利率，所有的金融機構、銀行、公司等都會引用名目利率，但是它並非實際可賺到報酬的率利率。 在實際生活中，實質利率其實比名目利率更值得關心， 實質利率可以計算出在某段時間內從其投資中獲得的實際報酬(考慮實際購買力成長，而不僅是帳面數字成長)， 也使借款人了解在接受貸款時必須承擔的實際成本。 簡單來說，其實投資人要同時關心名目利率、實質利率， 但以重要性來說，要算出實際的報酬要以計算了通貨膨脹率的實質利率為主。 舉例來說： 如果有個債券的名目利率為6%，但是通貨膨脹率為5%，那麼債券的實質利率(實際收益率)，僅為 1%。 反過來說，假設債券投資人預期實質報酬率為4% (購買力成長4%)，目前市場顯示的預期通貨膨脹率為3%，那麼投資人應該要找的是名目利率為...
名目利率是指未考慮通膨的利率，也就是基準利率、牌告利率、借款利率；有效利率，是在一年多次配息的情況下，考慮複利之下實質利率是計算了通貨膨脹率的實際收益，代表實際的購買力。投資人要同時關心名目利率、實質利率，但以重要性來說，要算出實際的報酬要以有考慮通貨膨脹率的實質利率為主。2017年5月1日 · 在投資領域，有個不成文的規定：. 就是「報喜不報憂」. 只要打開財經新聞，. 大多都是講上漲的好消息、哪支股票有機會漲…，. 很少看到有人會講「跌」。. 通常選擇是避而不談，. 如果一定要講，. 就會說是「修正」、「調整」、「漲多拉回」，. 這 ...
2020年12月28日 · 2020.12.28. 基本分析. 最後更新：2024-04-12. 本篇文章市場先生會來介紹財報 (財務報表)的三大報表，希望可以讓新手用比較容易理解的方式，看懂這些財務報表的作用。 如果想知道財報分析該怎麼開始學習，可先閱讀： 新手學習財報分析的3個方向. 本文市場先生會告訴你： 財務報表是什麼？ 財務報表的三大報表是什麼？ 財務報表分析有限制嗎？ 了解怎麼看財務報表之後，接下來呢？ 重點整理：財務報表是什麼？ 財報怎麼看？ 財務報表是什麼？ 財務報表 (英文：Financial statements)簡稱財報，是用來觀察一間公司在某個特定期間財務狀況的一份詳細的文件，能幫助投資人更了解一間公司。
2023年8月13日 · 重點1：基金基本資料. 基金註冊地：基金註冊地主要會影響稅務的部分，像國外的基金很常見註冊在盧森堡，主因是有稅務的優勢，這在完整的公開說明書中可看到。 基金保管機構：就是基金資產存放的第三方銀行，投資人的錢並不是在基金公司的帳戶裡，而是放在保管銀行。 收益分配：如果有配息，可以看出不同級別的基金配息頻率不同。 成立日期：看基金成立了多久？ 如果是新的基金就比較沒有過去的績效可參考。 基金型態：基金是開放式或封閉式?
