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03/05/2024中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年4月份整體樓宇買賣合約登記 (包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,880宗，總值839.35億元，較3月的5,013宗及373.71億元，分別急升97.1... 研究報告. 撤辣後CCL五升二跌 樓價反覆爭持. 03/05/2024中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報146.48點，按周跌0.28%，是4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。 CCL連升2周後回...
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2023年2月16日 · 然而，藉着「地政總署預售樓花同意方案」 行政程序，地政總署法律諮詢及田土轉易處可發出預售樓花同意書，准許發展商在物業未完工前，以預售樓花形式出售單位。 為了加強保障消費者，發展商需要先證明自己具有足夠技術和資金完成發展項目，並已遵從其他規定，來獲取地政總署的認可以及批准。 而同意書中訂有多項條件，包括規定發展商要向買家提供詳盡資料，亦規管樓花的買賣。 例如要公開各方有份參與興建樓盤的人士或機構名稱。 有了售樓紙，發展商就可以預售未建成單位（即樓花）。 不過，預售樓花同意書可批亦可取消。 準買家在購買樓花之前，一定要確定新盤是否已取得售樓紙，如仍未獲批，為了保障自身權益，準買家不應簽訂臨時協議或其他文件 - 例如「物業購買授權書」等。 不過，並非所有預售樓花都需要售樓紙。
2023年6月4日 · 9成按揭必備因素. 申請人入息. 申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。 如申請人屬非固定收入或 自僱人士 ，最高只能做八成按揭。 另外，按保不接受收入來自海外人士的申請，如想承造高成數按揭，申請人須證明與香港有密切關係，如受聘於本地僱主或有直系親屬居住香港。 至於沒有工作或 退休人士 ，可利用資產包括物業、現金或股票等作按揭申請，最少需要提供3個月的資產証明，而用資產借按揭最高亦只能申請四成；申請人亦可以利用租金收入 (有租約以七折計算；沒有租約以租金六折計算)用作計算通過按揭壓力測試的供款與入息比率。
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2023年5月24日 · 問題七: 內地收入人士可申請按揭保險計劃，借高成數按揭嗎？. 現時按揭保險計劃是不適用於非來自香港主要收入之按揭申請人，但有豁免條件可參考問題九。. 問題八: 內地收入人士批核準則點計？. 申請人需要通過供款佔入息比率 (DSR)和壓力測試 (假設利率 ...
