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2023年7月13日 · 2023-07-13 Carlos Hie. 領展（0823.HK）6月23日失守招股價44.2元，及後最低曾見41.85元。 領展從2月宣佈5股供1股以來，股價4個多月內跌約3成，今年預測股息率逾6厘的領展現水平是否買入時機？ 可先從股價積弱，以及未來發展兩方面入手分析。 領展股價持續走弱有內外原因。 作為穩定收租的房產信託基金（REITs），領展成功捱過疫情，營業額在疫情爆發的3個財年均錄增長，然而年初依然需要供股集資，乃是暴露出負債比率偏高及手頭現金不足的弊病。 領展截至2022年3月底，總負債502億元，但手頭現金只有27.8億元，負債比率22%。 加息周期峰值上移或衍生更多融資需要. 這負債比率本身不算高，但對比2018年3月底的10.7%及245億元負債，領展負債情況已倍增。
2021年10月27日 · 1.季績符預期. 港交所 (SEHK:388)第三季收入及其他收益 53.09 億元與 2020 年第三季度相約，主要受惠平均每日成交金額上升令交易及結算費上升，但受到集體投資計劃的公平值淨虧損2,300萬元拖累。 第三季的股東應佔溢利32.51億元較2020年第三季減少3%，主要是折舊及攤銷增加所致。 市場預期，港交所第三季經調整淨利潤有32.21億元，按年下跌3.8%；第三季盈利按季升20%，至33億元。 因此，業績大致符市場預期。 2021年首三季收入及其他收益為162.18億元，較2020年首三季上升15%。 股東應佔溢利達98.61億元，按年升15%。 EBITDA利潤率為79%，較2020年首三季高 1% 2.收入穩步上升.
2022年8月4日 · 香港銀行近期紛紛上調定期存款息率，以吸引食息一族，但入場門檻普遍要10萬元，甚至50萬元。. 本文介紹三隻入場門檻低而股息率接近9厘的收息股，可能比定期存款更吸引。. 雖然美國於6月及7月都分別加息0.75厘，令房地產信託基金（REITs）的吸引力下降，但 ...
2023年4月5日 · 聯儲局主席鮑威爾指，今年不會加息，但市場相信在金融業危機下聯儲局再加息幅度有限，預期美國本輪加息周期快將結束，同時也是高息股的進場時機。 電訊盈科（0008.HK）、太古A（0019.HK）及長江基建（1038.HK）日前公佈業績，三者盈利上升兼增加分派，且預測股息率同在5厘以上水平，值得投資者留意。 1.長江基建. 長建2022年純利按年升3%至77.48億元，每股賺3.08元，派每股末期息1.83元，按年增加0.02元，計及中期息每股0.7元，全年共派息2.53元按年升1.2%。 以3月23日收市價42.25元計，股息率 6厘，較3月聯儲局點陣圖預期年底利率5.1厘高近1厘。
2022年11月10日 · 隨著收購增加，債務同步上升是無可避免，財務成本由去年上半年的4.8億元，增加至6億元；平均借貸成本由2.3厘增至2.5厘。 筆者相信期內聯儲局加息對財務成本增加的部分原因，也是今個財政年度上半年派息按年減少的重要原因。 小心全年派息首次減少. 雖然聯儲局疑似放緩加息步伐，但筆者相信今個財政年度下半年領展的平均借貸成本持續增加，有機會繼續令領展的派息受壓。 在最壞情況下，全年派息將會錄得首次減少。 另一邊廂，今年9月筆者在《 領展破底啟示錄 》指出，香港受制於聯繫匯率不能進行貨幣貶值，就必定要透過資產價格貶值來增強競爭力。 在這個背景下，以香港商場作為資產的房地產信託投資基金（REITs）的單位價格同樣要下跌。
2021年12月7日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
2022年9月28日 · 2022-09-28 Steven Cheung. 今日（9月27日）領展房產基金（0823.HK）基金單位價格破底，最低報56.55元，為2020年6月以來的低位。 觀乎年初至今，基金單位價格累跌17%。 領展作為一代股王，卻令到捧場客錄得賬面虧損，但投資者仍能從中汲取教訓。 下文即從領展破底提煉出有關房地產投資信託基金（REITs）的啟示錄。 英國名相邱吉爾名言「千萬不要浪費一場危機」，投資者也不要錯過領展破底給予投資者的啟示。 第一個啟示是聯繫匯率下，資產質素強如領展，只要擁有亞洲地區資產就會不敵強美元。 這個啟示和香港實行聯繫匯率有密切關係。 聯繫匯率成禍首. 香港作為開放型經濟體，實行固定匯率好處是減低匯率風險。 但當美元持續走強，聯繫匯率缺點則無所遁形。
