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2023年5月4日 · 香港买楼最多可以做到9成按揭，但需要符合几个以下条件才可以做到，包括. 拥有“ 首置人士 ”身份，只要申请按揭时未持有任何本地的住宅物业，都可属 首置人士 ，如果拥有车位、 工厦 等非住宅物业也符合“ 首置 ”身份。 固定受薪 人士. 收入来源主要来自 本地. 购入的物业只能作为 自住 用途. 超过400万的新楼只能做建期按揭 ，上限为1000万，新楼楼花 (未落成的新楼)楼价上限为400万. 需要购买按揭保险，不用压力测试，但压力测试会用来评估申请人需否付额外按揭保险费用. 供款占入息比率 (DTI)不能超过50% 按揭疑问可以联络我们的子公司经络按揭. 例子： 供款期30年，年利率4%，首次置业人士做9成按揭，假设按揭保险费用开始时一笔过付清，
2019年10月23日 · 要做到9成 按揭 ，需要達成幾個要求，第一是申请人的收入来源须来自香港，換言之，申請人需要在本港工作，以提供本地的收入證明。 按揭保險公司已停止接受收入非來自香港的人士申請按揭保險計劃。 首置人士. 根據規定，只限首置人士才能申請九成，而首罝的定義是未持有任何香港的物業。 如之前曾持有，但出售後不再持有香港物業，都會視為首置人士。 如換樓的業主，以先買後賣的方式換樓， 1,000萬元或以下 物業最多只可以做8成 按揭 。 只限自住. 申請 按揭 保險購買物業，有關物業需要是其中一位借款人，或擔保人的主要住所，直至 按揭 保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。 擔保人須為借款人的直系親屬或未婚夫婦。 申請人須為固定受薪人士.
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2020年11月23日 · 2020-11-23. 釘契 是指物業的業主因為觸犯法律，以致在 土地註冊處 進行紀錄，當公眾 查冊 的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請 按揭 有何影響？ 如何查到 釘契 的物業已被 釘契 ？ 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
2024年3月25日 · 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」） 5 完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契. 簽署臨時及正式買賣合約. 臨時買賣合約. 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。
2024年5月8日 · 金管局規定，不論在甚麼途徑申請按揭，銀行必須公平對待所有貸款人，需要根據按揭申請人的入息而計算按揭利率。因此不論申請人直接去銀行申請按揭，還是透過按揭轉介申請按揭，最終申請的按揭計劃均為一致。提供私樓、居屋、村屋、唐樓、車位、工廈、商廈及舖位的按揭轉介服務。
2022年12月30日 · 2022-12-30. 中國內地政府宣佈將於2023年1月8日，結束長達近三年的入境隔離和核酸檢測的嚴格防疫措施，這也意味著香港和內地即將恢復「通關」。 隨著中港通關在即，相信會吸引大批內地旅客於新春期間訪港，刺激樓市交投出現「大陽春」，料首季一二手交投齊升，樓價回穩，甚至有力回升。 樓市會於新春期間爆發「大陽春」，交投的升幅會遠超之前幾次，主要原因是： 內容目錄 隱藏. 中港加大力道放寬防疫，刺激中港澳人財流通. 本港第四季住宅交投冰封，本地購買力累積多時待入市. 香港封關三年，內地客過往難訪港，購買力「報復式」反彈. 第一盞綠燈：中港全面通關. 第二盞綠燈：經濟復甦. 第三盞綠燈：市民恢復前景信心. 第四盞綠燈：息口見頂. 即時查詢. 搶人才措施每年為港吸引4.5萬精英. 即時查詢.
