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九龍城重建｜衙前圍道/賈炳達道每呎收購價14599元 平過深水埗
市區重建局今日（4月30日）向九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，
香港01
4 日前
市建九龍城收購呎價1.46萬 7年低 消息：反映市况 - 20240501 - 要聞
【明報專訊】市區重建局昨日向九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃內的物業業主發出收購建議，向受影響合資格住宅自住業主提出以實用面積呎價14,599元收購物業，屬過去7年最低。消息人士稱，該價錢是同區7年樓齡的「假設重置單位呎價」，已反映樓市最新變化影響。有測量師表示，今次市建局建議收購價反映市價，已參考目前市况，認為對受影響業主仍具一定吸引力。
明報
3 日前
2022年5月27日 · 今次九龍城重建計劃，就用上轉移地積比方式，利用鄰近啟德門户廣場地皮的地積比，轉移至現為九龍城市政大樓一帶的主地盤，以興建較高層的住宅大樓。 市建局預料重建後，可提供約4,350伙住宅，最快2036年相繼落成。 以往低矮舊樓密集的九龍城舊區，勢變高樓林立，完全變天。 5月27日 市建局公布啟動九龍城重建項目 . + 22. （市建局航拍影片截圖） 市建局今日 (27日)公布啟動的九龍城重建項目KC-017，地盤面積約37,061平方米，涉及三個地盤，主地盤界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。 即九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶，距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口，亦只有一街之隔。
3 天前 · 市建局開展衙前圍道重建項目 提供4350伙 將重置九龍城街市 市建局深水埗兼善里項目提收購建議 每呎收購價約1.6萬 觀塘裕民坊擬發展「垂直城市」地標 規劃署不支持2份反對申述 6財團爭市建局盛德街 信置19.3億中標 出價貴次標7.9億或七成 觀塘Bal
2023年1月10日 · 九龍城區是九龍最早發展的地區，區內有超過2,600幢樓齡逾50年的樓宇，不少已經老舊失修。 儘管私人發展商在過去20、30年，在區內推行不少重建項目，改善了原來居住在舊樓居民的居住環境，但這類單幢式的重建一般欠缺整全完善的土地規劃，對提升社區設施、優化道路網絡幫助不大，有關項目落成後，亦會增加日後重新規劃舊區土地的難度。 為了加強九龍城區市區更新工作的社會效益，政府於2011年公布的《 市區重建策略 》，提出成立 市區更新地區諮詢平台 （District Urban Renewal Forum，簡稱DURF），以九龍城區的更新計劃作為試點，用上三年時間，與地區的居民、區議員、專業界別、地區組織及業主組織等不同持份者會面，以收集多方意見，制定地區規劃方案。
新政府綜合大樓（包括九龍城街市）預計於2030年落成，其他部份預計落成日期為2034 至2037 / 2038年。 擬議的重建計劃 該項目旨在透過重建以重整及重新規劃發展計劃內的土地，及結合其他市區更新的手法，為社區帶來更廣泛的規劃裨益。
2022年5月28日 · 半世紀老區九龍城重建，城市發展步伐勢不可擋。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。
2022年5月27日 · 市建局公布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤總面積約37000平方米，涉及120個街號的樓宇，大約1600個住戶及約140間地舖受影響，其中九龍城街市會重置，市建局亦計劃將衙前塱道及南角道改劃成為兩條、每條至少18米闊的行人道。 市建局表示，區內有很多特色店舖及食肆，亦有豐富的潮泰文化，期望重建...
2022年5月27日 · 市建局 市建局 市區重建 九龍城. 請選擇文章. 市建局公布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤總面積約37,000平方米，涉及約120個街號 (平均樓齡約58年)，估計約1,600個住戶及約140間地舖將會受到影響。 據了解，計劃將重新規劃三個地盤.
2022年5月27日 · 市建局啟動九龍城「龍城」區重建項目 實踐小區規劃願景 締造宜居易行社區. 市區重建局（市建局）今天（2022年5月27日）啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 ／賈炳達道發展計劃（KC-017）的法定規劃程序。 市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式，開展KC-017計劃，並將毗鄰市建局的市區更新工作，以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略（「融合策略」），達致多項小區規劃的願景。 市建局將地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新改善交通、地區設施和居住環境等訴求，深化為多項小區規劃願景，包括：（一）建立該區成為對接啟德發展區的門戶，提升新舊區的連接；（二）改善街道環境和提升街道活力；及（三）保留店舖林立的街道氛圍，強化「小街飲食文化區」的地區形象，以締造宜居易行、具特色和活力的社區。
2022年5月27日 · 市建局公布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤總面積約37000平方米，預計將會提供4300多個中小型住宅單位。 工程涉及興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市，預計2030年落成。 市建局亦計劃將衙前塱道及南角道改劃成行人道，期望特色店舖及食肆在重建後能原區經營。 有九龍城街市檔主表示歡迎，亦有泰國菜餐廳負責人感到不捨。 市建局公布重建衙前圍道賈炳達道 涉及重置九龍城街市. 全部. 本地. 市建局公布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤總面積約37000平方米，預計將會提供4300多個中小型住宅單位。 工程涉及興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市，預計2030年落成。 市建局亦計劃將衙前塱道及南角道改劃成行人道，期望特色店舖及食肆在重建後能原區經營。
2022年5月27日 · 【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：市區重建局昨日公布啟動九龍城大型重建項目KC-017 (簡稱「龍城」區重建項目)，共涉及三個地盤，主地盤界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。 即九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶，距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口，亦只有一街之隔。 市建局預料重建後，可提供約4350伙住宅，最快2036年相繼落成。 以往低矮舊樓密集的九龍城舊區，屆時將會煥然一新。 九龍城重建項目地盤面積約37061平方米，預料將有1600個住戶和140個地舖受重建影響。 擬建的項目發展內容包括20.2萬平方米住宅樓面、包含4.7萬平方米政府、機構及社區設施，約1萬平方米地面綠化空間及2.53萬平方米非住宅面積。 收購成本料逾百億.
2022年7月5日 · 市建局早前宣布啟動重建九龍城「衙前圍道/賈炳達道」項目，當中不少問題引起團體或議員關注，包括是次重建佔用了原有的公家地、樓齡較少的樓宇亦被納入重建等。 市建局今日（5日）在傳媒聚會中回應指，有持份者認為，重置的選址須鄰近目前九龍城街市，而街市的總面積會亦較現時增加約8成，故需在鄰近覓得足夠土地重置，當中賈炳達道公園僅離50米，故較為合適。 他們又指，若有樓宇只得20至30年樓齡，但重建後對整個地區的交通、綠化程度等有益處時，均會一併考慮。 5月27日 市建局公布啟動九龍城重建項目 . + 27. 周松崗：重建後仍可舉辦潑水節等活動. 有團體及立法會員議員指出，是次重建佔用了不少公家地，例如九龍城街市等設施，須重置到賈炳達道公園內。
2022年5月28日 · 市建局啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道重建項目，預留逾百億元收購約千個舊樓業權。 重建後提供4,350伙中小型住宅，樓宇可高達50層，最快2036年落成。 有學者料住宅收購呎價貼近兩萬元，但有唐樓業主坐擁3,000呎單位，表明即使獲豐厚賠償仍不捨遷離，更想留住九龍城居民的人情味。 市區重建局昨日宣布，啟動衙前圍道/賈炳達道發展計劃（項目），即日起開展凍結人口調查，將斥資逾100億元收購約1,000個業權，約1,600個住戶及140間地舖受影響。 項目涉及區內3個地盤（見另表），總面積約40萬平方呎；其中主地盤東至龍崗道、西至侯王道，而啟德道的東地盤將興建啟德地下廣場，北地盤則是賈炳達道公園部分位置。 市建局指東地盤日後不會建高樓，剩餘地積比可轉移至主地盤，推高主地盤的樓宇高度上限。
2022年3月16日 · 城規會在前年已批出九龍城廣場重建方案，廣場可重建兩幢樓高31層的商住大廈，屆時將提供850個單位。 市建局在文件中指，新綜合政府大樓初步設計不會高於該私人發展項目，目前擬議高度約由80mPD至100mPD。 雖然項目將佔用公園，但市建局在文件稱會同時重整賈炳達道公園的設施，包括重新設計單車徑及緩跑徑的路線和範圍，及「優化」現時兒童遊樂及長者健身等設施。 市建局稱，屆時設計可加強通往寨城公園的通達性，彰顯其作為九龍城區歷史文化遺產的重要性。 多個政府部門包括食環署、康文署，透過書面回覆區議會，表示對重置方案持開放態度。 民建聯當區區議員指街市商戶意見不一. 民建聯九龍城當區區議員吳寶強對《獨媒》稱，希望政府諮詢居民和商戶意見，指街市商戶的意見不一，未有明確共識，又要求當局能做好賠償安置。
2021年12月6日 · 【大公報訊】記者馮錫雄報道：市區重建局探討九龍城舊區重新規劃，包括轉移地積比、街道整合，以至「一地多用」的模式，同時研究將搬遷九龍城市政大廈到毗鄰的賈炳達道公園附近，興建一座全新的政府設施綜合大樓，開拓地下空間，為街市販商提供上落貨、貨物存放以及泊車位等設施。 市政大廈或遷賈炳達道公園. 市建局行政總監韋志成昨日發表網誌提到，正探討在九龍城舊區重新規劃，配合沙浦道重建項目，研究範圍從東面沙浦道一帶，涵蓋至西面聯合道的土地，面積約18公頃、涉及500多幢的樓宇和政府設施。
2022年6月19日 · 市區重建局宣布啟動九龍城區巨型發展計劃，把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展，預計重新興建約4,350伙住宅單位，料為市建局歷來提供最多單位的重建項目，單計收購成本，估計將逾100億元。 今次市建局最新發布總佔地3.7公頃的「衙前圍道/賈炳達道」發展計劃，為2007年觀塘市中心重建項目後，近15年以來面積最大的新發展計劃。 該計劃預料可興建4,350伙，約於2030年起分批落成。 以規模計，差不多等同兩個錦上路站柏瓏系列項目。 計劃重建4,350伙單位. 據市建局的構思計劃，整個項目大致可分為三個地盤，其中侯王道、龍崗道、衙前圍道和賈炳達道之間的大部分土地，將作商住發展。 （圖片來源：新傳媒資料室） 住宅樓面面積約217.88萬平方呎，平均實用面積約400平方呎，共4,350伙單位。
2022年5月27日 · 市建局今日公布，重建項目的地盤總面積約37061平方米，包括3個地盤，分別為主地盤（毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道）、北地盤（賈炳達道公園範圍內）、東地盤（毗連現有樓宇、太子道東、打鼓嶺道休憩花園及打鼓嶺道，但不包括衙前塱道56至66號的「御門‧前」）。 資料圖片. 重置九龍城街市｜劉青雲被「野生捕獲」 「明星街市」成港人集體回憶. 重建後，預計會提供4300多個中小型住宅單位，亦會於現時賈炳道公園部分範圍興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市，有關工程預計於2030年落成；至於項目的主要地盤，則預料於2036至2037年落成。 玲姐（左）。 重置九龍城街市｜劉青雲被「野生捕獲」 「明星街市」成港人集體回憶. 玲姐。 重置九龍城街市｜劉青雲被「野生捕獲」 「明星街市」成港人集體回憶.
2022年8月26日 · 九龍城街市將被重置到位於賈炳達道公園北面地盤的新政府綜合大樓裏，面積達六千六百平方米的公園因此「消失」。 原來的公園休憩用地會被重置到綜合大樓內，不同樓層將成為綠化空間，包括園景平台、觀景台及天台花園。 市民若要前往該處，將要乘搭升降機。 九龍城重建區內有百分之十五的人口是長者，夏淳權形容此設計未必最符合他們需要。 「九龍城都是老人家偏多，這些公園可能後生仔會喜歡，葵芳新都會廣場有這樣的綠化地，後生仔會在那裏野餐，是有機會cater到某一類消費羣組，但以當地的人口特徵來看，九龍城可能不是需要這些如此fancy、有少少chill的空間，可能純粹要一個有花草，阿伯可捉棋的地方，要平民，同時也是生活所需的休憩設施。 」黃肇鴻認為，這種階梯式公園並不是公園，「一個正常人用公園的習慣是怎樣？
2022年5月27日 · 【有線新聞】九龍城是不少潮州人及泰國人的聚居地，重建除了影響居民，街市攤檔、特色老店及餐廳都面臨搬遷。 市建局人員落區登記住戶及商戶的資料。 在今次重建項目，九龍城市政大廈將會拆卸重置街市及熟食中心都要搬走，街市檔主陳女士：「又熱、又骯髒，也沒有人流，希望盡快拆卸這個街市。 你們在嘗試在炎夏天氣過來，真是熱得很辛苦、沒有冷氣。 屹立幾十年、蘊藏著潮汕文化的一間潮州雜貨店也要面對轉變。 雜貨店負責人林小姐：「整條街（店舖）要搬離這麼多人、可以搬到哪裏？ 哪有這麼多舖位？ 沒有打算，見步行步。 」有海味舖開業超過67年，老闆說兩棟唐樓都是他名下物業。 海味舖負責人林先生：「政府說了算，政府應該要有一個公道的價錢，若太便宜當然不行，我們失業就做不來。
2022年11月14日 · 隨著社會發展，市建局宣布重建九龍城區，即將被清拆的九龍城街市備受討論，政府雖然承諾街市將於新建的政府綜合大樓重置，但現時地道又懷舊的氣氛或許將已不復再，不少市民紛紛大嘆可惜兼不捨「主打親民價又美味的餐廳，於香港已所剩無幾」、「希望街市翻新並不是清拆，但明白要配合社會發展，要清拆亦是無可奈何。 Photo from PressLogic. 九龍城街市必食餐廳. 九龍城街市即將被清拆固然可惜，但距離清拆日子仍有一段距離，記者今次決定一探九龍城街市頂層熟食市場，這裏是不少九龍城街坊的指定食堂，當中有幾間更是遠近馳名的人氣食店！ Photo from PressLogic. 1.泰苑小食.
3 天前 · 市建局於2023年4月向深水埗兼善里福華街發展項目業主，提出的收購價為每平方呎1.6萬元，換言之，今次九龍城重建項目每平方呎收購價較深水埗低逾8%。. 【Now新聞台】市建局以每平方呎近1.46萬元，向九龍城衙前圍道及賈炳達道重建計劃項目內業主提出收購。.
2022年10月12日 · 但隨著市建局宣布展開九龍城衙前圍道及賈炳達道大型重建項目，興建的新大樓將會重置九龍城街市，這意味著擁有「明星街市」美譽的九龍城街市很快就會被清拆並走進歷史，從此成為港人一代集體回憶。 Yahoo Food 記者走訪多間在九龍街市人氣十足的檔口及食店，去九龍城除了吃泰菜外，不妨到九龍城街市走一轉吧，說不定有意外收穫！ 【立即讚好】全新 Yahoo...
2020年8月22日 · 九龍城廣場 獲 城市規劃委員會 通過重建方案，重建後將成為兩幢樓高31層的商住大廈，項目地盤約63,735方呎，住宅樓面約478,011方呎，提供850伙，商業部分佔約95,602方呎。 九龍城廣場曾多次申請改規劃被拒. 九龍城廣場於1993年落成，為區內唯一一個大型商場，盛載著不少人的集體回憶。 政府於1989年以拍賣形式出售現為九龍城廣場的地盤，當時批地價僅2.86億港元，由百利保投得，並發展為一幢10層高的商場物業，設有約500個車位。 百利保1998年申請將項目改建為酒店但失敗。 2004年摩根士丹利等財團申請將廣場重建為住宅大廈，又申請將36米的高度限制放寬至80米，但都遭到城規會反對。
3 天前 · 市區重建局今日（30日）向九龍城「衙前圍道／賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議，向受影響的住宅物業合資格自住業主，提出每平方呎實用面積收購價為14,599元，相比去年4月向深水埗「兼善里／福華街發展項目」提出的16,022元收購呎價，低出1,423元，一年間跌幅8.9%。
2 天前 · 香港房地產市場仍顯疲弱，香港市區重建局昨日向九龍城一發展計畫內的物業業主 ... 當中新政府綜合大樓（包括九龍城街市）預計2030年 建成，其他 ...
市建局提供的服務與支援. 市區重建局（市建局）乃根據《市區重建局條例》於二零零一年五月成立，取代前土地發展公司，作為進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新的法定機構。 市區重建局根據二零一一年二月公佈新修訂的《市區重建策略》，定出「以人為先，地區為本，與民共議」三大原則，以重建發展和樓宇復修為主，為市民創造一個更優質和持續的生活環境。
3 天前 · 4分鐘前. 【Now新聞台】市建局以每呎1.46萬元，向九龍城衙前圍道及賈炳達道重建計劃項目內的業主提出收購。. 市建局會向受影響住宅物業的合資格自住業主，提出以實用面積每呎14599元收購物業，呎價是以同區七年樓齡計算。. 市建局亦會以原址所興建新項目或 ...
4 天前 · 九展重建｜九龍灣國際展覽中心過往曾經舉辦不少大型活動與演唱會，2021年易手予億京發展等的財團，並於早前獲城規會申請重建獲批。日前九展於場內貼出告示，透露即將結束營運，並公佈6月底為最後營運日期。
5 天前 · 九龍灣國際展覽中心2021年以百億易手予億京發展等財團後，早前向城規會申請重建獲批，日後預計將重建成4幢商業大廈。 其商場E-Max近日已張貼結束營運通知指，九展將營運至今年6月30日，其間會如常提供服務，又感謝租戶和顧客一直以來對九展的支持和陪伴，「期望在未來以全新面貌與大家相見。
2 天前 · 5分鐘前. 【Now新聞台】五一假黃金周首日，在中午12時，本台記者張曼琳及陳佩彤分別在西九高鐵站及羅湖口岸，觀察口岸的出入境情況。. 在西九龍高鐵站，中午入境的旅客愈來愈多，不少人都提著大大小小的行李。. 有旅客向記者表示，因應下雨已作好準備 ...
觀塘. 恒安街項目 (需求主導重建項目 (DL-10:KT)) 觀塘市中心計劃 (K7) 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城. 明倫街 / 馬頭角道發展計劃 (KC-018) 土瓜灣道 / 馬頭角道發展計劃 (KC-019) 衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃 (KC-017) 顯示更多. 深水埗 / 長沙灣. 通州街∕桂林街 (需求主導重建項目 (DL-5:SSP)) 昌華街 / 長沙灣道發展計劃 (SSP-018) 兼善里/ 福華街發展項目（SSP-017） 顯示更多. 筲箕灣. 西灣河街項目. 筲箕灣道╱南安街項目. 大角咀 / 旺角 / 油麻地. 洗衣街 / 花墟道發展計劃 (YTM-013) 山東街 / 地士道街發展計劃 (YTM-012)
3 天前 · 尖沙咀一線地理位置 大單邊全幢相連物業 香港, 2024年4月30日 – 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天承接管人命委託獨家代理公開招標出售九龍加拿分道37及39號，公開截標日期為2024年7月8日（星期一）正午12時。
