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2024年1月6日 · 日期：2024年1月5日至2月25日. 時間：11:00am-9:00pm. 地點：九龍灣MegaBox L5. 註：資料與價錢以主辦方公布為準. shorturl.at/lnJS4. 九龍灣MegaBox聯乘日本文創木芥子招福貓工藝師渡辺涼子（Marucoro Chan），即日起至2月25日推出全港首個「和風木芥子招福貓の新年祭 ...
2024年1月3日 · 九龍酒店「尋鮮之旅」海鮮自助晚餐. 供應期：1月起. 供應時間：每日6:00pm-9:30pm. 地址：尖沙嘴彌敦道19-21號九龍酒店2樓倚窗閣. 電話：2734 3803， eShop 網上訂購. 註：資料及價錢以餐廳公布為準. 更多下午茶情報：bit.ly/3bOVjb3. 更多Hot Pick：link.mingpao.com/43932.htm. 相關字詞﹕ 自助晚餐 著數情報.
2020年6月23日 · Info. 香港四面佛. 地址：九龍灣啟祥道17號高銀金融國際中心前院. 查詢： www.brahmashrine.org.hk. 文：Travelloner單身旅子. 編輯：梁小玲. 電郵： feature@mingpao.com. 相關字詞﹕ 每日明報-FEATURE. 【明報專訊】「最近去咗邊度玩？ 」曾經是香港人跟朋友碰面的開場白，但自從新冠肺炎殺到，環球疫情一發不可收拾，各國政府急忙封關，外遊已變得遙不可及。 幸好，香港是個多元社會，彈丸之地，聚集了不同種族的居民，把各自的文化發揚光大，就算無得飛，香港人仍可感受世界各地的風土人情，是次精選幾個充滿泰國風情的景點與體驗，一起感受在港「外遊」的樂趣！
- 啟德風雲再起
- 發展商落重注 高價投地
- 機場城市未如理想
- Cbd3將坐落人工島
- 企業悄悄進駐港島東
談到香港的CBD，可能會首先想起最歷史悠久的中環一帶。不過近期的焦點是九龍東的「CBD2」，由政府2011年在「起動九龍東」計劃中提出，範圍涵蓋舊工業區觀塘和九龍灣、新發展區啟德，其後再加入新蒲崗。政府文件當中的CBD曾採用「Central Business District」及「Core Business District」兩種英文全寫，同樣有「中心」、「核心」的意思。 「要做好商業規模係重要嘅，唔係淨係零零丁丁一幢商場或者寫字樓，喺商場旁邊有好大量嘅商業用地、酒店，先多人走過嚟。」測量師劉振江對於理想的商業規模有一個準則，商業區應具備至少1000萬呎的商業樓面面積。如果將已規劃的商業用地改劃為房屋用途，會有多大影響？他認為剩下的商業用地除了要夠1000萬呎，亦要確保用地不會過於分散，例如...
有別於CBD2內其他舊工業區，啟德當時是新發展區、難得一片大面積的市區用地。時任發展局局長、前特首林鄭月娥介紹「起動九龍東」時指出，推出計劃就是要捕捉啟德帶來的機遇，而啟德將會作綜合的發展，發展商自然對九龍東尤其啟德的商業發展寄予厚望，其後紛紛高價投地。不過，政府在2021年申請改劃啟德5塊商業用地作住宅，原先修訂會導致啟德商業總樓面面積減少15%，引起香港地產建設商會反對。最終經城規會審議後，只有3塊用地成功改劃。 改劃是否等同改變規劃的理念，甚至削減啟德發展區的經濟作用？凌嘉勤不認同，因為有別於中環CBD大部分用地為商業用途，政府規劃啟德時已經加入混合用途的特點，辦公室、酒店和住宅會在區內並存。這個規劃理念並非香港獨有，他提到CBD加入混合用途土地是世界潮流，市民可以從家居步行至工作地點...
不過，陳劍青指出房屋、商業混合式發展並非新鮮事，而過去在其他地區的效果未如理想。「東涌規劃話要起機場城市，嗰度啲人就喺嗰度返工，咁最後係咪呢？好多尤其是基層唔係，變咗坐困愁城」。 以混合模式發展CBD的例子有新加坡，當地政府2019年宣布將CBD重新定位為全天候混合用途區域，除了辦公用地亦同時提供更多住宅單位及休憩設施。總部設於美國的建築及規劃公司Gensler則於2020年發表文章，指疫情下CBD比任何社區更受打擊，出現空無一人的街道和辦公樓。文中建議重新想像CBD，加入更多混合用途及本地化元素。 「本地化」亦與陳劍青對CBD的想像不謀而合，他期望經濟活動可以結合原有地方的特色。以中環CBD1為例，他認為其成功與歷史背景、新舊交融的環境有莫大關係，「甲級商廈下面嘅街、後面嘅巷會有排檔配緊鎖...
香港第三個CBD將坐落於交椅洲人工島，提供約400萬平方米（約4305萬平方呎）的商業總樓面面積，將會集工作、居住、休閒娛樂一身。此外在北部都會區的規劃中，新界西北洪水橋、厦村及天水圍一帶亦有望成為第四個CBD。未來CBD將會由二變四，香港是否需要這麼多CBD？ 我們看看現時寫字樓市場的供求情况，根據世邦魏理仕的數據，2022年12月底全港整體甲級寫字樓空置率超過15%，總空置面積高達1300萬呎，屬歷史新高。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平以中環CBD作對比，「其實成個中環實質是1460萬呎（甲級寫字樓面積），全港今日有1300萬呎嘅空置面積，差不多等於中環每一幢（甲級）寫字樓都空咗」。如果未來甲級寫字樓需求維持穩定，他估計將需要超過5年才能消化現有的空置面積，還未計及每年新建成的商廈。 目...
幾位專家都認同香港對新商廈的需求會持續，不過是否只有「核心」商業區才能滿足市場？「非核心」地區會否有其優勢？陳劍青提出一個疑問：「香港商業發展會唔會邁向去中心化？荔枝角𠵱家差唔多係香港中小企嘅中心，愈來愈多工廈活化。你唔當佢係中心，但已經慢慢聚集成商業用地。」 從世邦魏理仕的數據看看「去核心化」現象，於2016至2019年由核心商業區（包括中上環、灣仔、銅鑼灣及尖沙嘴）搬入非核心區（港島東、九龍東及其他地區）的辦公室面積有104萬平方呎，而其後3年則下降至約97萬呎。陳錦平分析「去核心化」趨勢在疫情期間有放緩，因為CBD商廈的業主下調租金，加上搬遷辦公室成本高昂，不過隨着經濟復常「去核心化」可能重啟。《上市規則》規定上市公司每年必須按指引發表「環境、社會及管治」（ESG）報告，促使企業有意...
2021年6月11日 · Share. 【明報專訊】明天起至下周一端午節，迎來一連3天假期。. 憶起以往長周末即到外地短遊的日子，恍如隔世！. 毋須唉聲嘆氣，其實只要「搭通香港」一樣可享受充實而有趣的假期。. 今期登上行經深水埗、旺角、尖沙嘴的九巴6號線，在大家以為熟 ...
2023年12月30日 · 九龍酒店 「奢華味蕾之旅」周末下午茶自助餐. 供應期：1月6日起逢周末或公眾假期. 供應時間：3:00pm-5:00pm. 地址：尖沙嘴彌敦道19-21號九龍酒店2樓倚窗閣. 電話：2734 3803. eShop網上訂購： eshop.harbour-plaza.com. 註：資料及價錢以餐廳公布為準. 更多下午茶情報：bit.ly/3bOVjb3. 更多Hot Pick：link.mingpao.com/43932.htm. 相關字詞﹕ 下午茶自助餐 著數情報.
2024年4月5日 · 現於 eShop 購買，可享八五折優惠。 九龍海逸君綽酒店「夢幻櫻花」下午茶套餐. 供應期：即日至5月31日. 供應時間：每天3:00pm-5:00pm. 價錢：每位$308（另設加一服務費） 地址：九龍黃埔花園德豐街20號九龍海逸君綽酒店大堂. 電話：2996 8098／ eShop預訂. 註：資料及價錢以餐廳公布為準. 更多下午茶情報：bit.ly/3bOVjb3. 相關字詞﹕ 下午茶.
