二手居屋估價 相關
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具体做法是:以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处,之后再进行更加具体的价值评估。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、地段等级: 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施: 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划: 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外,许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划。
80平的二手房一般是两室一厅一厨一卫,咱就按照这个标准来估算主材的价格: 全屋定制:4.8万,80平米的房子,大概会打24平的柜子;瓷砖:1.2万,全屋瓷砖通铺;防盗门:4000元;室内门:3600元,两套;厨卫门:3000元,两套;
房子贵不贵,还是得综合看,比如说房子的位置、地段、周边生活配套、交通情况、物业管理、学校、医院配套等等都会有影响。 户型也会对房子价格有一定影响,一般来说三居的单价会比两居稍贵。
1、了解你买的房子. 了解你看好的房子是哪个小区、几层楼、多大面积。 然后再看附近的小区或者就是本小区的房子卖价大概是什么情况,这个有时候可以从网上直接获取到本小区的价格,是可以做参考的。 比如下面这个小区,可以看见同一小区不同的单价以及装修,楼层也可以了解到。 2、怎么知道真实的房子价值呢? (个人获取方法) 其实要想知道你现在的房子的具体价值不难。 第一步记住你想买的的房子的详细细节,多大,什么户型,什么装修等,然后伪装成卖家去你一你不想合作的中介问卖多少钱现在,通常中介给的价格会低于一点市场实际的价值的价格A;
知乎用户. 简单说:苦逼. 香港房子主要分三大类:公屋、居屋、私人楼宇。. 公屋类似国内的廉租房,但是覆盖面比内地好很多,目前香港约50%的房子是公屋和居屋类,其中约40%是公屋。. 1,公屋:公屋对家庭月收入和净资产有严格限定,但是还是比国内收入高 ...
一、老房子翻新装修花费多少?. 1、墙面:基本处理50元/㎡左右,如果基层很好,这部分工序的钱是可以省下来,需要 墙面找平 按实际发生量计算;墙体粉刷25-30元/㎡,腻子、底漆另算。. 2、地砖:80-95元/㎡(含 踢脚线 ,800*800普能精工 玻化砖 ),这 ...
520. 房子装修,每家都有自己的初步预算,这个预算说初步,因为很多人并不了解装一套自己喜欢的房子要多少钱,甚至应该说,自己也不知道想花多少钱。 怎么来规划自己喜欢的房子要花多少钱呢? 第一步:要明白装房子的钱仅仅是一场消费。 一分价钱一分货,卖家总有各种说法和套路,你把知道的消费理念套在装修上就懂了。 比如买一身衣服要花多少钱? 买一辆车要多少钱,买一套房子要多少钱,这是一摸一样的。 所以没有答案! 别一提装房子就懵…… 第二步,你有多少钱,你可以问爸妈支援多少。