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居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。不同的居屋類型，如 一手居屋、二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。
超詳細一二手居屋按揭指南，了解 2022 年居屋按揭成數、未補地價居屋按揭、居屋加按、居屋轉按、壓力測試、供款年期、和擔保期影響。 綠表居屋、白表居屋、白居二資格分別。
2024年8月11日 · 特別是政府於2023年多次調整居屋市場的按揭細則，包括2023年施政報告提出於2024年放寬居屋擔保期，由30年延長至50年，進一步刺激二手居屋市場，舊樓齡的居屋會比之前更受歡迎。
2023年12月4日 · 不論是一手居屋或第二市場未補地價之居屋，綠表人士可以借最高95%按揭。 這裡要提醒一下準業主，銀行不是根據樓齡而是居屋首次發售日期去計算 按揭成數。 計算和批核按揭方式是從居屋首次發售日起計20年內的單位通常都可以借盡95%；若單位已超過20年，就要計數。 基於政府30年擔保期後剩餘按揭本金必須為成交金額6成或以下。 綠表人士買二手居屋最長貸款年期為25年。 如以上所講述，二手居屋的是以單位首次發售日期來計算最長貸款年期：20年以內的居屋很高的機會是可以借足25年；超過20年就很難說了。 政府提供的居屋擔保期會直接影響銀行審批二手居屋按揭年期。 居屋擔保期也是以屋苑首次推售日期去計算的。 業主們要留意的是2010年前出售的居屋擔保期是25年；2010年10月以後的延長至30年。
2023年7月20日 · 市場上主要有2種人可以購買二手居屋，第一類是現時居於公屋的人士，第二類是成功申請「白居二」的人士。 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員。 需符合每年入息及資產規定，2023年居屋的入息及資產要求中，單身人士每月入息上限為$31,000，資產要求上限為$735,000。 二人或以上家庭每月入息上限為$62,000，資產要求上限為$1,470,000。 不論是綠表還是白表買家，均可在地產代理分行或網頁查詢二手居屋放盤資訊，當找到心儀的單位，便可相約經紀睇樓，除了基本的睇樓事項，二手居屋要注意以下幾點： 1. 選擇未補地價的單位，因為已補地價的居屋與一般私人住宅沒有分別，價格亦會比未補地價的二手居屋貴一截。 2.
2024年3月26日 · 下述一文將整合二手 居屋 按揭常見問題！ 1) 二手資助房屋有什麼新安排？ 由2024年3月1日或之後成交的二手市場資助房屋 (包括： 公屋 ﹑ 居屋 、綠置居) 政府擔保期延長至50年；還款期延長至30年。 一般來說，若資助房屋處於擔保期首40年內，綠表買家最高可借95%按揭；白表買家最高可借90%按揭。 在擔保期踏入第40年至第50年，則最高可借80%按揭。 上述資料只供參考，一切以當局公佈為準。 2) 如何借足9成半 (綠表) / 9成 (白表) 還款期30年？ 個別銀行計法或有不同，歡迎向中原按揭了解詳細成數及年期。 3) 居屋 搖搖板是什麼？ 什麼時候會採用到？ 居屋 樓齡超過32年 (綠表)或34年 (白表)，銀行會採用搖搖板的形式去衡量最高的按揭成數及 還款年期。
居屋申請分綠表和白表兩類，兩者有不同的入息/資產限額及最高按揭成數。綠表申請人士最高可承造九成半按揭，而白表申請人士最高可承造九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此居屋按揭申請人即使申請超過6成以上按揭亦無須購買按揭保險。
2022年12月2日 · 只要是房委會未補地價的居屋，無論是一手居屋或者二手居屋都可以借95%按揭。 房協居屋就有所不同，轉頭我們會在下方再講。 最高按揭成數
2024年5月10日 · 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 請按以下連結查閱有關居屋第二市場計劃的詳細資料： 歡迎查看居屋第二市場的成交和有關申請細則。 ,香港房屋委員會及房屋署.
2023年5月30日 · 无论是一手新居屋或是居屋第二市场(白居二)的居屋，做按揭时都和私人住宅的按揭有所不同。 要购买居屋，首先要符合“绿表”或“白表”资格，“绿表”是给现时或公屋住户申请，“白表”就是非公屋住户申请。
