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香港的二手屋 苑，包含屋苑分析，成交资讯 专栏 二手屋苑 切换模式 写文章 登录/注册 ... 屋苑分析 九龙 油尖旺区：漾日居九龙站高性价比豪宅 一、屋 苑优势 01 品质生活 九龙站上盖物业，毗邻高铁西九龙站，楼下便是圆方商场，购物、餐饮、休闲娱乐 ...
2011年12月6日 · 香港的樓市與經濟相輔相成，互相影響，但是樓市週期與經濟增長的週期又不是完全重合，宏觀地看問題，樓價長遠來講，應該與大眾的收入成正比。故理論上： 樓價=常數X大眾收入 大眾收入可以是香港家庭收入中位數，或者更準確地講是中產家庭收入中位數。
547,418. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元. 7 人 36,130 元 626,000 元.
16,939. 3 个回答. 默认排序. 冷眼看地产. 中原地产 总监. 9 人赞同了该回答. 为什么有些刚刚开盘的楼盘会有大批的二手房卖？ 这种情况很少见，但也不是没有，特别随着进几年市场火爆以及房价飙升，这种情况越来越多，下面冷眼将和大家详细解析一下发生这种情况的主要原因。 一、开发商被限价严重的低价楼盘，通过新房转二手突破限价。 2017年开始，随着全 中国房地产市场 的火爆，市场呈现严重供不应求，价格屡创新高。 为了抑制房地产市场的泡沫，中央政府开始动用行政手段抑制房价的非理性上涨，其中最重要的措施就是“ 限价政策 ”。 “限价政策”：开发商对外出售的商品房必须经过物价局审批，审批价格将严格按照开发商的成本进行测算，每年涨幅不能超过5%。
Ryan Leung. 18 人赞同了该回答. 上圖以實用呎價, 數據來源: 中原地產. 背景資料: 1平方米=10.764 平方呎, 今天匯率大概100港幣=86人民幣, 香港的樓平均7成使用率 (無統計大概吧) 我們不看港島那些變態, 以 長沙灣 為例, 也算市區啊. HKD10801/平方呎 約等於 RMB99985.28904 / 平方米, 在換算建築面積大概7萬一平方嘛, 上海市中心都不止這個價啦, 是不是感覺香港樓價還可以. 那麼我們來看看7萬 人民幣 一平方能買到什麼? 這都啥? 40+年樓齡, 怡閣苑 還是居屋類比國內經濟適用房. 目前市區新樓 (不算港島)大概在HKD14000/實用平方呎 ~ HKD16000/實用平方呎, 郊區HKD12000/實用平方呎.
2016年7月27日 · 10 个回答. 默认排序. 知乎用户. 谁说同一个小区里均价就应该一样了？ 小区那么大，一居两居三居四居五居都有，朝向楼层甚至建筑年代都各不相同；而每家代理商拿到的房型都是有限的，平均数不一样很正常，甚至有很大差异. 不过以我对昌平的粗浅了解来看，爱屋及乌那个报价真是笑死人；估计是为了吸引人去和他们联系，然后再涨价吧. 反正买房的人总会被低价吸引的！ 还有一种是系统计算时候的问题，明明是loft 40平米，系统录入时硬是按照装好的两层算70平米；或者明明是一楼100平米，系统录入时把地下面积一起算进来写180平米，单价自然就低了. 发布于 2016-07-30 10:34. 成都串儿哥说房子. 成都正合地产顾问股份有限公司 内容创作主管. 1 人赞同了该回答. 谢邀~
再有就是交易环节上，二手房需要注意： 1、怎么应对中介的逼定。2、怎么和业主谈判。3、交易合同拟定，如何利益最大化。还有就是一些常见的风险需要提前注意，进行规避。整体来说分为三部分风险： 第一部分，房屋产权类的风险：
