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2024年3月21日 · 二手樓供應減少下細單位供應減少，呎價暴升，租金也暴升。 何濼生建議要恢復向上流的誘因，公屋居屋宜選址於地價較廉的地點。 靚地留給私人市場。
2023年11月3日 · 一個檢驗頭部房市的新盤. By admin. 2023-11-03. 金九銀十結束，又到了檢驗深圳樓市的時候。 最近兩個月雖然好消息，但悲觀者正確，樂觀者獲益。 從10月份的數據來看，深圳樓市政策效果的延後性體現出來了，一二手房的成交確實有所反彈。 二手房住宅累計成交2774套，新房住宅累計成交2654套，其中二手房成交套數最多的區域是龍崗區（共658套），新房成交最多的區域是寶安區（共寶安660套）。 而龍崗和寶安的價格段位在5萬-7萬/平。 這説明，現在成交的主力基本是5萬-7萬/平的段位，並且都是以“硬剛需”羣體為主。 因為從樂有家研究中心數據顯示，10月已經超過七成的房源成交價低於指導價，相比9月的佔比大幅增加了10%。 而指導價公佈之初，相比市場成交價就已經是打了7-8折左右。
2024年1月18日 · 若以2022年12月19日的掛盤量作為基點，深圳2023年有效二手房源掛盤增長幅度約35%（5.8萬套/4.3萬套），並沒有帖子所説的掛盤增幅達到“81%”那麼誇張。 其次，鼎益豐兑付困難並不是發生在2023年，而是更早的時間 ，甚至是七八年前。
2024年4月3日 · 新房“倒掛王”風險提示. 過去深圳市場火熱，有一半原因是新房出現倒掛所致。. 無論是南山網紅盤華潤城潤璽，還是福田的網紅盤海德園，又或者是坪山的萬樾府等。. 無一例外，在當初的市場環境都有很明顯的倒掛。. 但如今再覆盤這些項目，便會 ...
2023年11月17日 · 2023-11-17. 2021年，中國商品房銷售額高達18.19萬億元，首次突破18萬億大關。. 當年銷售面積17.94億平方米。. 兩項數據均雙雙創下歷史新高。. 2022年，新冠疫情肆虐，樓市加速步入寒冬，全年銷售額僅13.33萬億，環比鋭減5萬億，創下2016年以來最低水平。. 再到今年 ...
2023年7月7日 · 2023-07-07. “8折賣房”？ “房子白送”？ 這兩天，深圳樓市遞了兩把刀子。 一把是關於新房的，另一把是關於二手房的。 似乎兩大市場軌道都在探底。 但有一個不爭的事實，那就是市場調整依舊在繼續。 關於新盤的“刀子” 昨天下午小女警看到朋友圈一條消息實屬有點意外。 具體是情況是福田皇崗一個項目小户型説是開啟8折優惠，並且“折扣到首付裏，200萬開發商直接墊付”。 這個項目是福田的灣尚駿璽家園今年5月開盤，167套住宅備案均價約102441元/㎡，總價區間約630萬-1017萬/套。 深圳這兩年打折的新房並不少，從遞交資料到搖號選房到正式簽約，很多項目都會給出一定的開盤優惠。 綜合下下來，9折左右都是常有的事，但8折的還是少之又少，更別説是福田的項目了。 不過這條消息很快就被闢謠。
2023年2月21日 · 01. 當下，全國樓市最燃的城市，恐怕要算成都了。 1月23日至2月19日，成都一二手房共計成交20359套，是杭州、南京同期的2倍有餘。 其中，新房成交7282套，二手房成交13077套。 2月6日之後，新房每日成交500套左右，二手房成交800-1000套。 上週，成都累計成交7564套，單週銷量超過過去三週總量的50%以上。 其中，2月13日，單日成交突破1500套，是其深圳一週的量。 可見成都樓市成交有多麼活躍。 成交火爆之後，房價就會蠢蠢欲動。 據國家統計局數據，今年1月，成都房價環比上漲超過0.6%，僅次於上海以及合肥的0.7%。 同比漲幅高達8.6%，位居全國首位。 更為勁爆的是，上週某新盤取證，備案單價每平米去到79120元，捅破了成都新房房價天花板。
