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2023年4月23日 · 《 香港財經時報 》歸納地產代理的數據，整合10大買賣最旺的 二手居屋 ，此等 二手居屋 的樓齡，不少有20年以上，專家建議若果選購這些老牌 二手居屋 屋苑有三個要點留意。 首季二手居屋買賣按季大增1.04倍. 據 利嘉閣地產 資料，今年首季 二手居屋 買賣登記錄得2,173宗，按季大增1.04倍，打破近12年以來按季新高紀錄。 而首季十大熱門 二手居屋 交投普遍倍增。 本文會逐一介紹這些熱門屋苑的基本資料、配套設施、現時放盤情況、最新成交、附近配套設施和環境等。 專家亦推介值得考慮的屋苑，以及選購這些居屋屋苑3個注意要點。 合資格的準買家要留意。 10大買賣最旺的二手居屋. 首季十大交投最多的 二手居屋 屋苑包括 (按交投宗數多少排名)： 凱樂苑. 麗晶花園. 愉翠苑. 屏欣苑. 天盛苑.
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2023年5月28日 · 據地產代理公布資料，在成交最活躍的二手居屋屋苑當中，樓齡稍高的鐵路沿線居屋屋苑數目佔差不多近一半，但在今年首4個月，部分半新鐵路居屋屋苑交投量列入十大成交活躍的排行榜內，其潛力不容忽視。 《 香港財經時報 》挑選4個熱門半新鐵路居屋盤，並分析其3個範疇：包括配套設施、校網、附近同屬鐵路上蓋或沿線的二手私人屋苑。 10分鐘行至車站符鐵路居屋盤. 但凡居屋屋苑附近有港鐵站，是否可稱為鐵路沿線屋苑？ 究竟何謂鐵路沿線屋苑？ 其實有客觀標準。 香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指出，應以由屋苑往港鐵站的步行時間計算，10分鐘或以內到達，可稱為鐵路沿線屋苑。 但若果要乘坐小巴、輕鐵等交通工具接駁至港鐵站，那就不算是鐵路沿線屋苑。
5 天前 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
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居屋. 立即放盤. 按此 了解更多放盤詳情. 居屋. 政府每年均會推出一批新興建的居屋單位，定價比市價低，提供予綠表及白表人士申請購買，以協助市民置業上車。 由房委會執行的「居者有其屋」計劃大約於每年年中接受申請，對白表人士設入息及資產限額，款額會於推出單位前公布，每年調整，對綠表人士則不設入息及資產限額。 居屋空間比不少私樓大，間隔四正實用，多處於交通便利的優越地段，配套完善，惟一手居屋每年配額供應... 展開. 居屋出售. HK$703萬. 1 房 1 浴 527/699 呎. 龍德苑. 舂坎角. 回覆率: 99% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. HK$318萬. 開放式 1 浴 421/599 呎. 龍德苑. 舂坎角. 回覆率: 99% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡.
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