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2023年7月20日 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃(居屋)/私人機構參建居屋計劃/ 租者置其屋計劃單位,其後亦包括綠表置居先導計劃/綠表置居計劃的單位(以下簡稱資助出售單位)。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量,以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是,現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑,而房委會則可騰出更多出租公屋,編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作,大致上與公開市場上的模式相同,買賣雙方可自行磋商,或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前,所須要繳付補價的責任。
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二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種,居屋第二市場所發售的居屋未補地價,無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制,過去只能售予綠表持有人,因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別,除了可轉讓任何人士外,也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款,因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋(不是交雙倍租或市價租)、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理,都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出,現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
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2022年7月12日 · 香港息口有趨升壓力. 陳海潮表示,雖然新一輪居屋攪珠結果出爐後,有助釋放部分購買力至二手市場,而 白居二 購買力亦可望最快在今年第四季入市,但由於預期美國加息步伐較急,香港息口有趨升壓力,估計相對較基層的居屋買家,入市態度傾向審慎。 而且,估計下半年將有大量新盤應市,料吸走一批客源,故相信今年下半年 二手居屋 交投表現靠穩橫行,初步估計可錄約2,500宗買賣登記。 中原地產:二手居屋市道放緩. 中原地產 研究部高級聯席董事黃良昇亦指出,2022年上半年 二手居屋 買賣合約登記(包括 居屋自由市場 及 居屋第二市場) 錄得2,329宗,總值121.58億元,較2021年下半年的3,699宗及196.50億元,分別下跌37.0%及38.1%。