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2023年10月20日 · 二手買賣平台同樣是網店不錯的銷售渠道，使用現成的買賣系統，貫徹零成本創業。 你可以在二手買賣平台上建立個人帳號，按品牌需要設定好個人簡介及封面照片，便可以將一手或二手貨品上架開始出售。
2023年1月4日 · 日期 2023-01-04. 更新 2023-04-18. 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
2022年8月23日 · 根據《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣香港樓宇的文件須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力。 例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 其實除了物業買賣及租樓， 股票交易 亦涉及印花稅，其收費是每宗交易金額 0.13%。 印花稅種類. 至於關乎樓宇買賣的印花稅，一般可分為 4 類：從價印花稅 (AVD)、額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)。 印花稅可算是樓宇買賣的必需成本，不論物業是住宅或是商廈，你是首置或是換樓，一律都要繳交相關印花稅。 須留意，根據2024/ 25年度《財政預算案》，政府宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)。 1.
- 大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2023年9月8日 · 持有人可以二手市場買賣，但賣出的金額（加已取利息，如有），可能低於投資的本金。B公司短期儲蓄保險 2,3 2年 4.8%* 首年退保，倒蝕5%。W公司長期儲蓄保險 3,4 30年 2.2%* 提早退保，所取回的現金價值可能低於所繳付的保費。
- 入場門檻低
- 沒有時間和地點限制
- 與顧客關係更緊密
無論你是打工仔還是學生，開網店都不是難事。你只需要一部手機和互聯網，簡單幾步開設帳戶後，就能著手上傳商品，吸引客人光顧。 和實體店不一樣，你無須承擔裝修、舖租、員工薪酬和電費等支出，即使生意不如理想也不用擔心入不敷支，尤其適合新手逐步摸索。如果想投放廣告，收費亦十分便宜，以 Instgram 為例，每日的推廣費用最低只需 $8 港幣。
既然是副業，當然要以不影響正職工作為大前提。而開網店正是每位朝九晚五的全職打工仔的福音 —— 你大可以在日間專注本職，下班後再抽業餘時間經營。 根據 BBC 的報導，大部分顧客都有深夜網購的習慣，而網店的的客流量高峰通常出現在平日晚上的 8 點至凌晨 1 點。換而言之，客戶最活躍的時間剛巧是你空閒的時候，不會打擾你日常工作和學習。 另一方面，由於網店能打破地域限制，所以不論你身處床上還是交通工具，只要手握手機就能回覆客人查詢，隨時隨地都能處理訂單，靈活性極高。
一般人在實體店購物的時候，除非是登記成為 VIP 會員，否則都不會留下自己的姓名和聯繫方式。所以，假如實體店日後想再行銷 (Remarketing)，其實和大海撈針無異。 但網店則不一樣，每一位顧客在結帳時都會留下自己的稱呼、手機號碼和地址等個人資料。如果顧客是經過 Facebook、Instagram 等平台接觸你的話，你更可以收集得到他們在社交媒體上留下的足跡，如喜好、國籍、年齡等。 這些資訊有助你將來制定更精準的銷售策略，包括向每月壽星發送生日優惠、新品上架時提醒客人等，大幅提高宣傳成效，增加銷售額。 如果你的行業需要客戶服務，你更可以透過whatsapp business API去統一聯絡客人，在節慶日子或推出優惠時，可利用群發功能發放推廣資訊，拉近客戶與你的距離。
2023年6月20日 · 香港大型地產代理之一，多年來屢獲業界殊榮，致力為每一位客戶提供全面而專業的地產代理和周邊服務，地位及實力均備受肯定。 作為業界翹楚，香港置業為了提升客戶體驗，除了不斷優化數碼平台、引入VR虛擬樓盤、設立實時客服為客戶在線上和線下解答問題外，更於不同平台為客戶提供買賣物業的相關知識，由新樓、私樓、居屋、買賣過程、稅項到按揭等範圍都一一涵蓋，讓大家可以一步到位，更有效率地達成個人目標。 本文章內容由 香港置業 Hong Kong Property 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
2024年4月22日 · 2024年2月28日，香港財政司司長陳茂波在立法會發佈新一年財政預算案。 引發關注最多的是，取消實施了13年、旨在抑制樓價過快增長的「辣招」，即取消三項印花稅。 這意味著，由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。 立法會方面，亦在2024年4月10日中午三讀通過《2024年印花稅 (修訂)條例草案》。 「撤辣」之目的，萬賢認為可從三個層次來看︰. 首先，萬賢認為，若樓市低迷，直接影響相關行業的就業情況，繼而影響消費，以及政府的賣地收入，對整體香港經濟不利。 若之後樓市及經濟表現好轉，發展商投地的積極性有了新的誘因，間接增加庫房收入，因此，刺激樓市交投氣氛的措施是有必要性。
