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买二手房怎么挑选,例如位置,楼层,房屋质量的鉴别,周边的环境,选市中心的小房子还是偏一点的大房子?前两天才买了一套二手房。断断续续跑了一个多月。整个看房过程都是我在看,最后筛选了三套给父母,他们实地看过后做了最终决定。
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楼市开始“消化不良”,新房库存直线上升,二手房也持续增多,或迎“萝卜价”?究竟是什么原因导致现在新房不断减利销售也卖不动,二手房也难以转手呢?房说君认为,以下3个原因,引人深思。
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2019年9月19日 · 在新房数量上,以朝阳为例,贝壳找房上有44个新盘,链家有个29个新盘;二手房上,以华贸城为例,贝壳找房共有106套房源,链家上也是102套; 租房以望京商圈为例,贝壳找房有1819套房源,链家有1402套。
一般来讲,二手房的数据,除了网签(过户)套数和面积,其他所公布的成交价格等仅供参考,距离实际成交数据偏差较大。最简单的,二手房过户时,为了降低税费,一般会选择做低合同价(但必须在“评估价”之上),这样可以有效降低买卖双方的税费。