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2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。
2023年12月7日 · 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，通關後寫字樓的新租賃步伐比市場早前預期的進度緩慢，截至11月中的第四季甲級寫字樓整體錄37.97萬方呎淨吸納量，但中區仍錄16.69萬方呎負吸納量。
2023年7月6日 · 香港甲級寫字樓市場在第二季度錄得負172,700平方呎淨吸納量，主要因季內有大型企業縮減租用面積，當中以尖沙咀區和中區最爲明顯；但情況已較上季度的負248,200平方呎有所改善。 整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租金繼續下調，按季回落2.1%，年初至今累跌3.6%，跌幅以港島東最爲顯著。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝先生 指出：「新租賃成交方面，本季度各行業表現較以往平均，雖然繼續以銀行及金融行業租戶（25%）面積佔比最為大，但醫療保健/美容業、消費品/製造業和保險業佔比均超過10%。 可見自通關後內地旅客對醫療、美容和保險服務有所增加，帶動這些行業的租賃需求。
香港的商業房地產市場近年面臨巨大的挑戰。 2023年，甲級寫字樓的空置率攀升至驚人的16.4%，涉及的樓面面積高達1,430萬方呎，相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）的總面積。 投資市場方面，去年的商業地產投資額僅達約400億元，相比之下，這一數字不足前一年總額的一半。 這一下降趨勢與融資成本的增加、負收益的加深有關，同時也反映出投資者的謹慎態度。 租賃市場同樣面臨壓力。 2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。 受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。 專家預計，今年租金將繼續下降約5至10%。 商舖市場則呈現不同的趨勢。
2023年9月7日 · 聚焦寫字樓市場，世邦魏理仕研究報告顯示，2023年上半年，深圳寫字樓共錄得23.8萬平方米的新增吸納，同比實現1.5%的增長，環比也有提升。 但受新增供應密集入市的影響，整體市場空置率環比、同比數別上升1.5個和3.2個百分點至20.3%。 對此，鏡鑒諮詢創始人張宏偉表示，深圳的非住宅類物業，比如寫字樓、商務公寓去化壓力較大，對港澳居民開放非住宅類購房資格，從政策目的來看，是想借助港澳居民去化非住宅類物業的庫存。 不過，在張宏偉看來，港澳居民尤其是有投資經驗的高淨值人群，即使購買非住宅類物業，也都會挑選市中心核心優質資產進行投資配置，很少會買非核心區的非優質資產。
2023年5月10日 · 05月10日 19:11 新浪網. 5月10日， CBRE世邦魏理仕發佈《中資企業寫字樓租賃四重奏》專題報告（簡稱「報告」）。 報告顯示，過去3年，中國寫字樓市場歷經跌宕起伏，而中資企業的辦公需求主力地位進一步強化。 擴容、提質、增效、逐綠已成為中資企業寫字樓租賃的四大趨勢。 中資企業租賃面積佔比從2019年的60%上升至2022年的72%。 此外，對同一城市內多個辦公點的整合，是大中型中資企業房地產策略的另一重要趨勢。 一線城市5000平方米及以上的新租交易中，整合性質佔比約1/5。 中資企業租賃面積佔比上升. 世邦魏理仕對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市超過500棟甲級寫字樓的租戶普查數據顯示，中資企業的總租賃面積佔比從2019年的60%提升至2022年的72%。
2023年1月20日 · 01月20日 18:57 新浪網. 國際房地產策略顧問Savills（第一太平戴維斯）研究部近日發佈最新上海甲級寫字樓市場趨勢報告，回顧該市場在2022年第四季度乃至全年的表現，以多維度預判2023年該市場發展方向。 零售消費類及能源企業需求表現活躍. 2022年第四季度，上海甲級寫字樓市場迎來近50萬平方米入市，全年供應約130萬平方米。 截至2022年末，全市甲級寫字樓總存量為1650萬平方米。 第四季度新項目包括：徐家彙中心三期T1、蘇河灣中心、世博濱江鼎博大廈、前灘信德文化中心、前灘國際廣場等。 根據Savills報告：第四季度錄得23.5萬平方米淨吸納量，環比翻一番，主要得益於新項目此前預租。 全年淨吸納量自2021年的高位下降三成，但仍高出2020年40%。
